第五十一章 勘探先行
一个经理提出工程款的问题,提问到:“怎么结算?用我国的钱币结算还是按u国的钱币结算?以及怎么转回国内拿到手?”
要不说有一家自己的银行就是好,原来这些难题,现在在我看来,都是随随便便就能解决的问题:“为了避免大家的麻烦,可以直接用我国的货币结算,每个人都先在我的银行开个账户,钱可以直接在我的银行里结算到每个人的银行账户。而且,因为都是和我的房地产开发公司签约,所以,从法律上来说,很容易做账,让每个人都少交税,合理避税。公司也一样。这样大家拿到手的实实在在的税后现金,就更多了。”
三家公司九个人围在一起,就着刚才我的提议,在一起商量具体细节,主要也是之前从来没有经历过这种方式,之前都是单独一家公司独立承接项目。但这次的情况是任何一家或二家都无法接下来的大项目,当然不愿意放弃赚钱的机会,而且看我的架势,后面会有无数的工程,上百万平方公里,可不是开玩笑的,目前惠城所有的私人建筑公司,都不可能与这么大的工程相提并论。而且,这么大的地方,肯定会有自己的建筑公司的,就算三家公司都不同意,也是可以找到其他地方的公司来承接,甚至可以找其他国家的公司来建造,那就没有他们什么机会了。
关键是,钱会赚得更多,因为通过我的银行,直接在我的私人银行的账上走,税收方面都节省不少,节省就相当于是赚的。主要是因为我在我的特区里,什么都是我说了算。我给他们免税,单这一条,就可能节约至少几千万的税。其他的政策上,我当然也是大开绿灯,自己的项目,自己当然不会为难自己。各方面手续肯定是最快速度开最方便之门。而且现在我国的房地产公司暴雷频频,连全国最大的几家房地产公司,都传出巨额债务无法按时偿还的新闻,想接到大项目的机会,是很难得的。错过了可能未来会后悔莫及的。
他们虽然都是公司的高层,有很大的决策权,但这么大的事情,显然需要回公司跟所有人进行沟通商量才能决定的。于是商量结束后,提出先回公司开会,再做决定。
于是我起身恭送,并表示这几天会在惠城,三天后再来这里继续讨论,有问题也可以到时提出来,一起商量看这个方案行不行得通,不行的话,我再去找其他公司。
三家公司都表示会回去认真开会讨论,并且对图纸进行分析,计算一下要买哪些材料,需要多少费用,多大体积,以及如何运往u国,人员安排等等。
送走三家公司后,快到午餐时间了,我请周教授和赵教授,一起去附近的餐厅里吃饭。
因为下午二位教授都有课,所以就没有点酒,点了客家菜系里比较有名的酿茄子酿豆腐酿苦瓜,再点了盐焗鸡、烧鹅、油焖大虾,青菜就点空心菜和生菜二种。赵教授看到我还想继续点菜,示意我不要再点了,浪费食物可不值得提倡,就算有钱,也要牢记勤俭节约的优良传统。
服务员端着一壶普洱茶上桌,喝着茶,周教授把上午的事情,大概的讲给赵教授听,赵教授听了也表示凑巧了,无意的一句话,促成了这次的开新的房地产公司的想法。想出了把三家公司的职工都在新公司里签约的方式。
周教授表示,现在图纸已经出来了,建筑的第一步,应该是先去勘探,查明地形,水深,地质,这些数据出来,再根据情况来改图纸,比如房子的位置,甚至是形状大小,以及要不要另外的防波堤之类的周边建设。
对于这些,没啥好说的,我肯定是百分之百同意,周教授给我推荐了一家专门做勘探的公司,原地质院的几个教授带着学生开设的公司。因为也是建筑行业,所以之前联系也比较紧密,于是周教授打开通迅录,拔打电话过去。很快,就接通电话,周教授把大概的事情跟勘探公司的负责人陈教授说明清楚,特别强调是在珊瑚礁上建筑,水深大概一、二米,最深可能不超过三米。热带地区的小国。陈教授表示最近时间充沛,国内业务这段时间比较少,随时可以赶到往u国进行勘探。并且说明了大概费用和补助之类。这些对工程来说,都是小钱,所以我立马答应,银行转帐过去首款,尾款等勘探完成后再计算出来后再打。我要求勘探队尽快前往u国进行勘探,签证之类的事情,在我的权利范围内,我给个电话就搞定的事。陈教授表示三天内准备妥当就坐飞机飞过去开始勘探,预计十天左右时间可以出结果。
教学楼的勘探基本谈妥后,我又问了一下陈教授,对深海海底的勘探,有没有经验和设备?陈教授表示没有问题,地质学院在国内也是响当当的学校,在地质勘探行业的从业人员,基本都是从地质学院出来的,九州海洋的勘探,也很多都是地质学院去做的。无论设备和经验,是有很高水准的。我表示等教学楼的勘探完成后,马上可以对这个岛的周围其他地方也勘探一遍,以后如果有条件,再把我这一百多平方公里也勘探一遍。我得知道我自己的地方,海底里是什么样的地形地貌,甚至以后再探索一下,看海底里有没矿场,不管金银铜铁还是其他什么矿,都是财富,当然,如果有石油、可燃冰、稀土之类的就更好了。至于有没有沉船,有没文物,或者古文明遗迹之类的,就不强求了。有的话就当意外之喜。
我还是比较自信的,毕竟面积摆在那里,一百多万平方公里,里面要是啥都没有,这倒是一件特别奇怪的事情。至少我还没听说过一百多万平方公里的地方,底下没有任何矿场,没有任何资源的。地球上,不管是寒冷的西伯利亚、阿拉斯加,还是沙漠、雨林、戈壁滩,都会有不同的资源。
挂了电话后,菜也基本上齐了,一边吃饭再一边聊天。
我跟周教授提出要聘请周教授为我的房地产开发公司的总顾问的事,周教授表示义不容辞。本来这个教学楼就是周教授设计的,交给别人还不放心,付出这么多时间心血,是要被别人乱搞,建得不伦不类,那这么漂亮的设计就太可惜了。而且我还答应了给一栋海景别墅呢,怎么算,都值个几百上千万的。
当然,这个总顾问是个兼职,周教授的主要工作,还是在学校里搞学术研究。
当然,顾问费我还是照样给周教授,他带的学生也照样支付顾问费。周教授表示会尽可能的多抽点时间在u国指导建设施工,同时留二个学生一直在u国建筑,一直到教学楼建设完成。
谈定周教授为我的房地产开发公司的总顾问后,我也没那么多客气了,问周教授,应该改称周总顾问了,接下来,我应该准备些什么。
周总顾问也是专业,马上进入角色:“正所谓兵马未动,粮草先行。等勘探完成,就可以安排开始做基础建设,地基是最重要的,基础不扎实,房子是整个盖地地基之上的。所以,要先把地基需要的物资和人员、设备,都要先运过去,而建地基之前,围堰的钢板,是最先要先围起来。再抽光海水,再把设备运进去,就可以施工了。”
“往前推,就是要先采购这些物资,再运过去,但运过去呢,同时也得在那边先建好基本的地方来存放,主要是你那边现在是无人岛,啥也没有,所以一切都要从零开始。如果在大陆这边的话,这一百栋房子,很快就可以建好了,因为物流很快,需要什么材料,今天打个电话,明天一早就能到货了。而在那边建设,最困难的是运输,什么都要用船运过去,船的运输,快的也要二个月,慢的话,可能三个月才能过去。”
“这几天,我也查了一下船运的信息,只有极少数几条船到u国,而且网站上标明要三个月份的船期,而且船的吨位也比较小,单是这一点,恐怕是第一个影响工程顺利进展的瓶颈。”
我听到周总顾问这么说,知道必须先解决掉这个运输问题,才能保证教学楼的顺利建成。不过以前没有接触过这一块,回头再找人了解一下,看有什么办法能解决。其实无非就二种方案,一是跟船运公司合作,要求加大运输频次和吨位。二是自己买船。当然,现在买船,先不说经济方面能不能拿这么多钱出来,单是远洋货运船的船长船员等人员都一下子难招到,还有各种手续之类,短期内肯定搞不完。那就只剩下和船运公司谈合作这条最有效的路了。
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要不说有一家自己的银行就是好,原来这些难题,现在在我看来,都是随随便便就能解决的问题:“为了避免大家的麻烦,可以直接用我国的货币结算,每个人都先在我的银行开个账户,钱可以直接在我的银行里结算到每个人的银行账户。而且,因为都是和我的房地产开发公司签约,所以,从法律上来说,很容易做账,让每个人都少交税,合理避税。公司也一样。这样大家拿到手的实实在在的税后现金,就更多了。”
三家公司九个人围在一起,就着刚才我的提议,在一起商量具体细节,主要也是之前从来没有经历过这种方式,之前都是单独一家公司独立承接项目。但这次的情况是任何一家或二家都无法接下来的大项目,当然不愿意放弃赚钱的机会,而且看我的架势,后面会有无数的工程,上百万平方公里,可不是开玩笑的,目前惠城所有的私人建筑公司,都不可能与这么大的工程相提并论。而且,这么大的地方,肯定会有自己的建筑公司的,就算三家公司都不同意,也是可以找到其他地方的公司来承接,甚至可以找其他国家的公司来建造,那就没有他们什么机会了。
关键是,钱会赚得更多,因为通过我的银行,直接在我的私人银行的账上走,税收方面都节省不少,节省就相当于是赚的。主要是因为我在我的特区里,什么都是我说了算。我给他们免税,单这一条,就可能节约至少几千万的税。其他的政策上,我当然也是大开绿灯,自己的项目,自己当然不会为难自己。各方面手续肯定是最快速度开最方便之门。而且现在我国的房地产公司暴雷频频,连全国最大的几家房地产公司,都传出巨额债务无法按时偿还的新闻,想接到大项目的机会,是很难得的。错过了可能未来会后悔莫及的。
他们虽然都是公司的高层,有很大的决策权,但这么大的事情,显然需要回公司跟所有人进行沟通商量才能决定的。于是商量结束后,提出先回公司开会,再做决定。
于是我起身恭送,并表示这几天会在惠城,三天后再来这里继续讨论,有问题也可以到时提出来,一起商量看这个方案行不行得通,不行的话,我再去找其他公司。
三家公司都表示会回去认真开会讨论,并且对图纸进行分析,计算一下要买哪些材料,需要多少费用,多大体积,以及如何运往u国,人员安排等等。
送走三家公司后,快到午餐时间了,我请周教授和赵教授,一起去附近的餐厅里吃饭。
因为下午二位教授都有课,所以就没有点酒,点了客家菜系里比较有名的酿茄子酿豆腐酿苦瓜,再点了盐焗鸡、烧鹅、油焖大虾,青菜就点空心菜和生菜二种。赵教授看到我还想继续点菜,示意我不要再点了,浪费食物可不值得提倡,就算有钱,也要牢记勤俭节约的优良传统。
服务员端着一壶普洱茶上桌,喝着茶,周教授把上午的事情,大概的讲给赵教授听,赵教授听了也表示凑巧了,无意的一句话,促成了这次的开新的房地产公司的想法。想出了把三家公司的职工都在新公司里签约的方式。
周教授表示,现在图纸已经出来了,建筑的第一步,应该是先去勘探,查明地形,水深,地质,这些数据出来,再根据情况来改图纸,比如房子的位置,甚至是形状大小,以及要不要另外的防波堤之类的周边建设。
对于这些,没啥好说的,我肯定是百分之百同意,周教授给我推荐了一家专门做勘探的公司,原地质院的几个教授带着学生开设的公司。因为也是建筑行业,所以之前联系也比较紧密,于是周教授打开通迅录,拔打电话过去。很快,就接通电话,周教授把大概的事情跟勘探公司的负责人陈教授说明清楚,特别强调是在珊瑚礁上建筑,水深大概一、二米,最深可能不超过三米。热带地区的小国。陈教授表示最近时间充沛,国内业务这段时间比较少,随时可以赶到往u国进行勘探。并且说明了大概费用和补助之类。这些对工程来说,都是小钱,所以我立马答应,银行转帐过去首款,尾款等勘探完成后再计算出来后再打。我要求勘探队尽快前往u国进行勘探,签证之类的事情,在我的权利范围内,我给个电话就搞定的事。陈教授表示三天内准备妥当就坐飞机飞过去开始勘探,预计十天左右时间可以出结果。
教学楼的勘探基本谈妥后,我又问了一下陈教授,对深海海底的勘探,有没有经验和设备?陈教授表示没有问题,地质学院在国内也是响当当的学校,在地质勘探行业的从业人员,基本都是从地质学院出来的,九州海洋的勘探,也很多都是地质学院去做的。无论设备和经验,是有很高水准的。我表示等教学楼的勘探完成后,马上可以对这个岛的周围其他地方也勘探一遍,以后如果有条件,再把我这一百多平方公里也勘探一遍。我得知道我自己的地方,海底里是什么样的地形地貌,甚至以后再探索一下,看海底里有没矿场,不管金银铜铁还是其他什么矿,都是财富,当然,如果有石油、可燃冰、稀土之类的就更好了。至于有没有沉船,有没文物,或者古文明遗迹之类的,就不强求了。有的话就当意外之喜。
我还是比较自信的,毕竟面积摆在那里,一百多万平方公里,里面要是啥都没有,这倒是一件特别奇怪的事情。至少我还没听说过一百多万平方公里的地方,底下没有任何矿场,没有任何资源的。地球上,不管是寒冷的西伯利亚、阿拉斯加,还是沙漠、雨林、戈壁滩,都会有不同的资源。
挂了电话后,菜也基本上齐了,一边吃饭再一边聊天。
我跟周教授提出要聘请周教授为我的房地产开发公司的总顾问的事,周教授表示义不容辞。本来这个教学楼就是周教授设计的,交给别人还不放心,付出这么多时间心血,是要被别人乱搞,建得不伦不类,那这么漂亮的设计就太可惜了。而且我还答应了给一栋海景别墅呢,怎么算,都值个几百上千万的。
当然,这个总顾问是个兼职,周教授的主要工作,还是在学校里搞学术研究。
当然,顾问费我还是照样给周教授,他带的学生也照样支付顾问费。周教授表示会尽可能的多抽点时间在u国指导建设施工,同时留二个学生一直在u国建筑,一直到教学楼建设完成。
谈定周教授为我的房地产开发公司的总顾问后,我也没那么多客气了,问周教授,应该改称周总顾问了,接下来,我应该准备些什么。
周总顾问也是专业,马上进入角色:“正所谓兵马未动,粮草先行。等勘探完成,就可以安排开始做基础建设,地基是最重要的,基础不扎实,房子是整个盖地地基之上的。所以,要先把地基需要的物资和人员、设备,都要先运过去,而建地基之前,围堰的钢板,是最先要先围起来。再抽光海水,再把设备运进去,就可以施工了。”
“往前推,就是要先采购这些物资,再运过去,但运过去呢,同时也得在那边先建好基本的地方来存放,主要是你那边现在是无人岛,啥也没有,所以一切都要从零开始。如果在大陆这边的话,这一百栋房子,很快就可以建好了,因为物流很快,需要什么材料,今天打个电话,明天一早就能到货了。而在那边建设,最困难的是运输,什么都要用船运过去,船的运输,快的也要二个月,慢的话,可能三个月才能过去。”
“这几天,我也查了一下船运的信息,只有极少数几条船到u国,而且网站上标明要三个月份的船期,而且船的吨位也比较小,单是这一点,恐怕是第一个影响工程顺利进展的瓶颈。”
我听到周总顾问这么说,知道必须先解决掉这个运输问题,才能保证教学楼的顺利建成。不过以前没有接触过这一块,回头再找人了解一下,看有什么办法能解决。其实无非就二种方案,一是跟船运公司合作,要求加大运输频次和吨位。二是自己买船。当然,现在买船,先不说经济方面能不能拿这么多钱出来,单是远洋货运船的船长船员等人员都一下子难招到,还有各种手续之类,短期内肯定搞不完。那就只剩下和船运公司谈合作这条最有效的路了。
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