第四十六章 买办公楼
小强跟我汇报起另一件事,就是前几天安排他去找房子的事情。他在云区的龙归地铁站附近,找到一栋还算合适的房子。如果我时间的话,可以随时过去看看。然后拿出手机相片给我看这栋楼的情况。在地图上,可以看到离地铁站大概一百米左右距离。
我一看时间,已经晚上七点多了。就叫小强约一下房东,明天过去看楼。在楼下简单的吃饭后,就各自回家休息了。
次日。小强先安排三名刚招到的员工,先到公司去整理邮票,拍照整理资料。然后再慢慢上架到平台。然后到我家跟我汇合,一起坐地铁到那栋楼去看看。
坐地铁从死亡三号线转到十四号线后,感觉一下子轻松了,车箱内人比较少甚至还能有座位,这对于坐惯了三号线的人来说已经算得上是贵宾待遇了。坐了二十分钟,就到了龙归站了,
一出地铁口,才想起来,在这附近也有个同学,叫阿康,因为他年纪比我们大一点点,那个时候流行周星驰的电影,星爷星爷的叫着,结果不知道谁叫阿康叫成康爷,随后就成了他的外号了。同学都叫他“康爷”。他在附近开了一家小工厂,帮一些企业做一些零件的加工。既然来了,自然是打个电话给康爷,康爷接了电话,不出十分钟,就开车赶到了。
到了大楼的楼下,房东已经在楼下等待了。据房东介绍,这个房子是他自己的宅基地,2010年就已经建好了,当时是准备自已居住的,所以质量方面比较保证,后来因为儿子出国留学,留学后回国,又在鹏城工作,要在鹏城买房子,鹏城的房子都已经上十万一平方了,所以才想着把这栋楼卖了,去支付购买鹏城房子的首付。
可怜天下父母心,正所谓养儿一百岁,常忧九十九。作为一个有二个孩子的父亲,我理解父母为孩子可以不惜一切的付出。
楼一共五层,一层三百平方建筑面积。现在地铁站才没开通多久,附近的房价,和市中心的不可同日而语。大概三千元一平方,只计算建筑面积,没有公摊面积。总报价四百五十万。
我们在楼外面看,外墙和大门,显得还挺气派,可以看得出来,房东也是把它当成自家住的房子来建的,不象开始设计就是销售的那种节省材料的感觉。走进大楼,一楼的大厅,面积很大,显得很大气,里面是还没有装修,只是把墙砌起来,水电接通,还没有粉刷墙面,家具更加是还没有添置。不过这样对我也好,因为我是拿这个楼用来开公司的,并不是居家。不需要先把旧的装饰给全部铲除再装修。毛坯房对我更加适合。
房东给我介绍里面的几个房间,前面几个房间倒也中规中矩,没什么可说的。但靠里面的一个小房间,是设计用来填放杂物的,旁边靠墙的地方,却透出一条缝隙。房东给我解释到,这是地下室。
原来是房东小孩从小有个梦想,要成为摇滚歌手,而摇滚的声音,是可以吵到邻居翻脸的,不喜欢摇滚的人,认为这就是噪音,随时可能报警控告扰民。所以,特意建造了一个超大的地下室,密封性也很好,里面再大声音,吵翻了天,外面也听不到。
我来了兴趣,于是要求房东带着下去看一看。
地下室的门设计得很隐秘,转动隐藏的开关,才推开隐蔽的门,下到了地下室。地下室的空间比上面楼面面积还要大,房东把房子周围的地都挖开,每一边都至少再占用了近十米的地方,原来楼上是二十米长十五米宽的三百平方,地下变成了四十米长乘三十五宽,一共一千四百平方左右。好家伙,跟上面五层楼的面积相当了。
我问起房东地下室的安全性,毕竟每边都再挖出去十米,万一旁边邻居也在边上建房子,就占用了别人的地下位置了。房东解释道,四周都是他的地,祖传的。因为宅基地只划了现在楼面积大小,所以只能建这么大的楼,但旁边的地也是他的,只是不能建楼,所以不会妨碍到别人。而且地面上这些地方,都属于楼的附属位置,可以用来停车。
地下室的通风也是没有问题的,有几个通风口,隐藏在一楼的四周。隔音隔热。冬暖夏凉。此时正值盛夏,下到地下室才几分钟,明显感觉温度降低了好几度,跟开了空调一样凉爽。但却没有空调的干燥感。舒适度是很不错的。
小强在我耳边悄悄的说这个地下室很合适存放邮票。这令我眼前一亮。但表面上不表露出来。
随后再上二楼、三楼、四楼和五楼去看,除了外墙已经装修好,里面都是毛坯房,没什么亮点。中规中矩的。不过看柱子的厚度和墙的厚度,可以看出是没有偷工减料的,甚至比一般的还要用料更多一些。
看完房子,自然是到了砍价还价时间,房东解释四百五十万的房款报价里,周围的空地,楼的四周都有十米左右的地方,是送给我的。地下室,因为是农村自己的宅基地,属于小产权,也是没有写面积在房本上的,所以也是送给我的。我内心比较满意地下室的一千多平方,所以,跟房东稍稍砍一点价格,以四百三十八万成交。
随后,和房东,找了一家律师事务所,把手续办理了。过户成功后,我就拥有了自己的办公大楼。
房东兴高采烈的提来一大袋刚在树上采摘的荔枝给我们,随后就开开心心的打款过去给儿子交首付了。话说鹏城的房价真是高,都快赶上h岛了。一栋一千多平方的广府郊区房子,只能在鹏城交个首付,接下来二三十年,每个月还要努力赚钱交房贷呢。
当然,各家有各家的打算和计划,也不用我来操心。反正现在我名下,有一栋楼了。
买下了楼,自然是要开始装修。我表弟阿锋,前些年跟着我父亲搞建筑,对建房子搞装修,还是有几年的经验,但我想了一下,还是决定另外再找装修工程队来做。原因嘛,是要留着阿锋到u国去搞建筑,那边必须要有信得过的人来监督,这边只是一栋楼,那边可是第一期就一百栋教学楼。轻重缓急还是分得清楚的。
康爷在这边已经十个年头,自然认识附近的工程队,于是联系了一家工程队。一个电话打过去,听到有生意上门,马上表示二十分钟内赶到。
我和康爷及小强,在楼的门口阴凉处,一边吃着荔枝,一边聊天。
没一会,工程队的老板带着二个领班过来。拿着本书了量尺,可见对这个项目的重视。
这二年房地产遇冷,装修这个行业,自然也不能独善其身。所以一听到有活干,老板亲自出马了。
我跟工程队老板寒暄几句,大概说了一下情况,二个领班就进去大楼里,一层一层的量着,记录在本子上。我跟小强大概交待几点,一是价格,最好不超过二百万,不用装修得太豪华,要实用耐用结实。木材一律用实木,以简约风格为主。二是地下室的装修,要注意保密,不能让太多人知道,因为以后是用来存放邮票和一些重要的东西。知道的人当然是越少越好。签好保密协议。三是监督好工程质量,不能偷工减料,该花的钱不能省。材料必须真材实料。四是在地下室预留出电脑服务器机房的位置,到时公司扩大了,要有自己的服务器。
小强一一记录下来。
康爷在一旁剥着荔枝,一边咽着口水羡慕:“真大啊,我那个工厂,还没这么大呢,现在三四十个工人,库房都不太够用。”
说完放了荔枝在嘴巴里:“你的员工住哪里?你刚才规划的每一层楼都是办公室和休闲区,没有住宿房间哦。”
小强这几天在招聘,也问到同样的问题,所以也有同样的疑问:“老大,我们如果以后搬到这边来办公,那住宿问题确实应该考虑一下,太远的话,有些人一听到就不想进我们公司了。还有吃饭的问题,现在每顿都在外面吃快餐,偶尔吃吃还行,时间久的话,对身体不健康。”
我看着小强:“那你的意思是?拿一层楼来做食宿的?”
康爷听了连忙反对:“食住和办公在一栋楼的话,很不方便管理,员工也没有活动空间,我建议在附近另外再租员工宿舍楼。大概走路十分钟内就行。”
小强这段时间看到账上的钱很多,现在充储金额都已经三千多万了,现在这个买楼才四百多万,于是建议,干脆再拿几百万出来,再买一栋宿舍楼。
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我一看时间,已经晚上七点多了。就叫小强约一下房东,明天过去看楼。在楼下简单的吃饭后,就各自回家休息了。
次日。小强先安排三名刚招到的员工,先到公司去整理邮票,拍照整理资料。然后再慢慢上架到平台。然后到我家跟我汇合,一起坐地铁到那栋楼去看看。
坐地铁从死亡三号线转到十四号线后,感觉一下子轻松了,车箱内人比较少甚至还能有座位,这对于坐惯了三号线的人来说已经算得上是贵宾待遇了。坐了二十分钟,就到了龙归站了,
一出地铁口,才想起来,在这附近也有个同学,叫阿康,因为他年纪比我们大一点点,那个时候流行周星驰的电影,星爷星爷的叫着,结果不知道谁叫阿康叫成康爷,随后就成了他的外号了。同学都叫他“康爷”。他在附近开了一家小工厂,帮一些企业做一些零件的加工。既然来了,自然是打个电话给康爷,康爷接了电话,不出十分钟,就开车赶到了。
到了大楼的楼下,房东已经在楼下等待了。据房东介绍,这个房子是他自己的宅基地,2010年就已经建好了,当时是准备自已居住的,所以质量方面比较保证,后来因为儿子出国留学,留学后回国,又在鹏城工作,要在鹏城买房子,鹏城的房子都已经上十万一平方了,所以才想着把这栋楼卖了,去支付购买鹏城房子的首付。
可怜天下父母心,正所谓养儿一百岁,常忧九十九。作为一个有二个孩子的父亲,我理解父母为孩子可以不惜一切的付出。
楼一共五层,一层三百平方建筑面积。现在地铁站才没开通多久,附近的房价,和市中心的不可同日而语。大概三千元一平方,只计算建筑面积,没有公摊面积。总报价四百五十万。
我们在楼外面看,外墙和大门,显得还挺气派,可以看得出来,房东也是把它当成自家住的房子来建的,不象开始设计就是销售的那种节省材料的感觉。走进大楼,一楼的大厅,面积很大,显得很大气,里面是还没有装修,只是把墙砌起来,水电接通,还没有粉刷墙面,家具更加是还没有添置。不过这样对我也好,因为我是拿这个楼用来开公司的,并不是居家。不需要先把旧的装饰给全部铲除再装修。毛坯房对我更加适合。
房东给我介绍里面的几个房间,前面几个房间倒也中规中矩,没什么可说的。但靠里面的一个小房间,是设计用来填放杂物的,旁边靠墙的地方,却透出一条缝隙。房东给我解释到,这是地下室。
原来是房东小孩从小有个梦想,要成为摇滚歌手,而摇滚的声音,是可以吵到邻居翻脸的,不喜欢摇滚的人,认为这就是噪音,随时可能报警控告扰民。所以,特意建造了一个超大的地下室,密封性也很好,里面再大声音,吵翻了天,外面也听不到。
我来了兴趣,于是要求房东带着下去看一看。
地下室的门设计得很隐秘,转动隐藏的开关,才推开隐蔽的门,下到了地下室。地下室的空间比上面楼面面积还要大,房东把房子周围的地都挖开,每一边都至少再占用了近十米的地方,原来楼上是二十米长十五米宽的三百平方,地下变成了四十米长乘三十五宽,一共一千四百平方左右。好家伙,跟上面五层楼的面积相当了。
我问起房东地下室的安全性,毕竟每边都再挖出去十米,万一旁边邻居也在边上建房子,就占用了别人的地下位置了。房东解释道,四周都是他的地,祖传的。因为宅基地只划了现在楼面积大小,所以只能建这么大的楼,但旁边的地也是他的,只是不能建楼,所以不会妨碍到别人。而且地面上这些地方,都属于楼的附属位置,可以用来停车。
地下室的通风也是没有问题的,有几个通风口,隐藏在一楼的四周。隔音隔热。冬暖夏凉。此时正值盛夏,下到地下室才几分钟,明显感觉温度降低了好几度,跟开了空调一样凉爽。但却没有空调的干燥感。舒适度是很不错的。
小强在我耳边悄悄的说这个地下室很合适存放邮票。这令我眼前一亮。但表面上不表露出来。
随后再上二楼、三楼、四楼和五楼去看,除了外墙已经装修好,里面都是毛坯房,没什么亮点。中规中矩的。不过看柱子的厚度和墙的厚度,可以看出是没有偷工减料的,甚至比一般的还要用料更多一些。
看完房子,自然是到了砍价还价时间,房东解释四百五十万的房款报价里,周围的空地,楼的四周都有十米左右的地方,是送给我的。地下室,因为是农村自己的宅基地,属于小产权,也是没有写面积在房本上的,所以也是送给我的。我内心比较满意地下室的一千多平方,所以,跟房东稍稍砍一点价格,以四百三十八万成交。
随后,和房东,找了一家律师事务所,把手续办理了。过户成功后,我就拥有了自己的办公大楼。
房东兴高采烈的提来一大袋刚在树上采摘的荔枝给我们,随后就开开心心的打款过去给儿子交首付了。话说鹏城的房价真是高,都快赶上h岛了。一栋一千多平方的广府郊区房子,只能在鹏城交个首付,接下来二三十年,每个月还要努力赚钱交房贷呢。
当然,各家有各家的打算和计划,也不用我来操心。反正现在我名下,有一栋楼了。
买下了楼,自然是要开始装修。我表弟阿锋,前些年跟着我父亲搞建筑,对建房子搞装修,还是有几年的经验,但我想了一下,还是决定另外再找装修工程队来做。原因嘛,是要留着阿锋到u国去搞建筑,那边必须要有信得过的人来监督,这边只是一栋楼,那边可是第一期就一百栋教学楼。轻重缓急还是分得清楚的。
康爷在这边已经十个年头,自然认识附近的工程队,于是联系了一家工程队。一个电话打过去,听到有生意上门,马上表示二十分钟内赶到。
我和康爷及小强,在楼的门口阴凉处,一边吃着荔枝,一边聊天。
没一会,工程队的老板带着二个领班过来。拿着本书了量尺,可见对这个项目的重视。
这二年房地产遇冷,装修这个行业,自然也不能独善其身。所以一听到有活干,老板亲自出马了。
我跟工程队老板寒暄几句,大概说了一下情况,二个领班就进去大楼里,一层一层的量着,记录在本子上。我跟小强大概交待几点,一是价格,最好不超过二百万,不用装修得太豪华,要实用耐用结实。木材一律用实木,以简约风格为主。二是地下室的装修,要注意保密,不能让太多人知道,因为以后是用来存放邮票和一些重要的东西。知道的人当然是越少越好。签好保密协议。三是监督好工程质量,不能偷工减料,该花的钱不能省。材料必须真材实料。四是在地下室预留出电脑服务器机房的位置,到时公司扩大了,要有自己的服务器。
小强一一记录下来。
康爷在一旁剥着荔枝,一边咽着口水羡慕:“真大啊,我那个工厂,还没这么大呢,现在三四十个工人,库房都不太够用。”
说完放了荔枝在嘴巴里:“你的员工住哪里?你刚才规划的每一层楼都是办公室和休闲区,没有住宿房间哦。”
小强这几天在招聘,也问到同样的问题,所以也有同样的疑问:“老大,我们如果以后搬到这边来办公,那住宿问题确实应该考虑一下,太远的话,有些人一听到就不想进我们公司了。还有吃饭的问题,现在每顿都在外面吃快餐,偶尔吃吃还行,时间久的话,对身体不健康。”
我看着小强:“那你的意思是?拿一层楼来做食宿的?”
康爷听了连忙反对:“食住和办公在一栋楼的话,很不方便管理,员工也没有活动空间,我建议在附近另外再租员工宿舍楼。大概走路十分钟内就行。”
小强这段时间看到账上的钱很多,现在充储金额都已经三千多万了,现在这个买楼才四百多万,于是建议,干脆再拿几百万出来,再买一栋宿舍楼。
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