第三十三章 再次会议
下午,我回到会议室,继续讨论。
经过中午的讨论,总督直接告诉我结果。总结起来就是一句话,这事可以谈,但是,得加钱。
我在地图上,认真查看面积的划分。本着他们不要,我想要,尽可能第一次就尽量全部拿下,以免日后建设起来后,夜长梦多,省得以后再谈判,现在什么都还没开始,专业名词叫还没有沉没成本的时候,我还没开始投钱进来的情况,尽量的争取到以后几十年甚至上百年的根基。
地图上,除了本地人居住的地方,及附近海域,其他的部分,基本都被我划起来,土地部长精略算了一下面积给我听,整个u国一共一百五十多万平方公里的海域,我画走了一百万平方公里。无人岛的陆地面积,也达到了十二公里左右。我吓了一跳,这尼玛已经把人家国家面积的三分之二划分了啊。
我上午开口的时候,也没多想,就头脑发热,既然想扩大,除了学校所在的无人岛往出一百公里的海域,他们爽快的同意了,就继续贪得无厌野心勃勃想要更多的土地和海域。至于具体数据,我还没有什么概念。就是想着得寸进尺,把他们不要的全部扫货扫完。这个观点,其实从我把邮票全部买光就可以看到端倪,就这么个性格,要么不出手,如果有足够资本支撑,那就全部扫光。
现在听到一百多公里面积海域和十二平方公里的土地,我彻底被自己的说法吓傻了。要知道,我在广府,现在还只是租着一套二室一厅仅仅七十多平方面积的房子,相比之下,这面积差距已经让我脑子直接当机。
要不是在u国,还是在这么正式的国家议会办公室,我估计现在是二腿一软,直接瘫软在地上了。不过在会议室里,我也是勉强的静定自己,坐在椅子上,虽然双腿颤抖,但尽量不表现出来。此刻如果地上有道缝,我估计会豪不犹豫的钻进去,我也被自己的无知震撼到了。
我意识到不能让别人看出我的胆怯和自卑,把眼光转移到桌面上的绿油油的美金。
钱是男人的胆,看了足足二分钟的钞票,我终于完成了自己的心理建设。不就是钱嘛,老子一个月前还只是个落泊程序员,现在还不是有三百万美金的现金摆在桌子上,这些钱既然我之前没有,现在就算失去了,也不过就是游戏一场,大不了打回原形,回到那个员丝模样,辛辛苦苦做点技术养家糊口呗。勉强的活下去,还有什么比这个更惨的吗。
有时候就是因为一无所有,才会有把舍得一身剐敢把皇帝拉下马的勇气。穷困潦倒,退无可退,才会舍得全部压进去无所顾忌的博一把。
我慢慢在内心中完成心理建设,表面上尽量保护镇定,一边认真听着土地部长介绍着各个岛屿与海域的情况。岛屿的面积都很小,目前都是荒芜一片,其实无人居住,这已经说明了这片地区比较偏远,土地资源贫瘠,都是珊瑚礁上形成的一小片土地。土地厚一点的地方长着椰子,薄一点的就一半水一半土地,啥也长不了。靠近岛屿的浅海,都是珊瑚礁,往出一、二公里,才是深一点的海,深海也有几千米的深度。都是未经开发的原生态。
经他们中午商议,给我报了一个最终价格:一千万美金。租五十年。
这么大的地方,不可能一下子全部开发完,而且这些地方从未开发,没有任何基础,开发难度大,建设成本都要比一般的要很多。还要考虑建设后收回成本的周期和资金流,我表示五十年期限太短,根本来不及开发,等于白白拿了地却白白浪费,这划不来。
于是我表示要跟本地人一样,我入籍可以,但我要土地的永久所有权。可以传承给下一代,再传下一代的下一代,子子孙孙都可以继承的这种。
显然,对于我这个要求,他们有商议讨论过,并且有结论,五十年只是给我个试探。于是很快给我明确答复:二千万美金,永久土地产权。
我先不置可否,继续问到私人土地,有什么权利。
总督给我解释,土地私有制,是u国一直以来都是这样的。从古至今,土地都是私人的,地的主人不允可,政府是没有权力征收或利用这块土地,在主人答应的情况下,政府才能跟私人租用土地。另外,外国人是不允许在u国拥有土地,如果外国人需要租用土地,最高也只能租二十年。当然,只要我入籍了,就没有这个外国人的限制了。u国愿意卖这些土地和海域给我最重要的原因,是这些地方自古以来就无人居住,相当于是废丢的地方,既然有人愿意出高价要买,而且又不影响他们居住的土地和生活。对于他们来说是一笔意外的收入。
我再提出一个关键问题:管理。
这么大的土地,如果将来我建设很多的建筑,有很多的人口,那就会涉及到方方面面国家管理问题,比如移民,我想把人移到这块土地工作生活,但u国的移民政策不允许的话,这怎么处理?我要购买的物资,u国海关不同意进口怎么办?有人入侵我的土地怎么办?
量变引起质量。从开始讨论只是一片海域建几栋教室楼,可能占据海域几千平方,到现在上百万平方公里的海域,面积变成之前的十几万倍,完全就是蚂蚁跟大象的区别。虽然都是他们平时没有用到的海域。对他们来说,可能未来的生活里,这个海对他们也没有什么影响,但实实在在拿到一大笔钱,可是可以实实在在的改变生活。二千万美金成交的话,一万人口,人均二千美金,是一年的收入了。但对于我来说,就完全不同了。原来想法是只建几座教室楼,现在如果拿下上百万平方公里,那还不得飞起,啥都能干了。直接是玩具小船变航空母舰。
我突然脑子一激灵,如果有这么大的海域,那未来发展,不可限量啊。不过,如果未来真的能很大发展,那在最开始的时候,就要争取把限制未来发展的因素给搞清楚,最好能解决掉。这样,才能真正的未来无可限量。
如果现在考虑不周,到时被政策卡脖子。限制发展,甚至侵吞所有的资产,都是有可能的。因为未来的事情,可能会因为我的发展,导致当地人眼红,从而想着法子来得到我的资产和利益,正所谓害人之心不可有,防人之心不可无。最好能在初期,大家还没意识到的时候,就先把一些未来隐患消除掉,以免我以后发展过程中遇到麻烦,或者我的子孙遇到麻烦。
于是,我提出终极问题:权力。
直白一点说,就是我如何保证自己的权益。比如我的私人领地领海的安全问题,发展中限制的问题,还有法律问题,税收问题等等等等。
面对我的问题,现场突然陷入沉默。这是大家都没有想到的问题。而且,涉及的地方太多了,基本上国家的方面方面都涉及到,各个部门都涉及到。
这就是因为我画了这一大圈,把三分之二的海域和三分之一的国土都分走了,虽然都是无人之地,但从面积的数字来看,确实象是一个国家一分为二。由此而产生的问题,确实是非常严重的。只是因为现在这些地方,还一个人都没有,但未来,建筑不断建立起来,人口不断引进,各种项目建立,就会导致很多冲突和问题。
看着大家都沉默不语,因为他们也没有经历过这种事情,也没见识过这种情况,所以一时间都没有主意。
我见状,顿觉不妙。再这样下去几分钟,估计有领导可能就会置疑这次的方案,甚至提出中止,那就白费功夫了。于是,我马上举了一个例子:h岛。
h岛,当初因为历史原因,但h岛有自己的司法,有自己的警察,有自己的制度,有自己的金融,有自己的税收政策。h岛能从一个小小的渔村,发展成国际化金融中心,就是得益于独立的制度。对于九州来说,暂时失去的只是一个小渔村,但却因为h岛的发展也是受益良多,通过这个桥头堡,得到很多外国的资金技术设备等,在战争和改革开放期间,都起到至关重要的作用。
而现在u国情况也是类似,我所要的地方都是无人居住的,u国上千年来都从未发展过的地方,对u国来说是一块废地,但对我来说,如果能有足够独立的制度,万一我能把它建设成一个全球知名的旅游区或金融区,那对u国来说可是大好事,无论从哪方面来说,都会受益非浅。不管是提高国民收入,还是增强国家实力,还是丰富人民的生活,都会有很大的好处。
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经过中午的讨论,总督直接告诉我结果。总结起来就是一句话,这事可以谈,但是,得加钱。
我在地图上,认真查看面积的划分。本着他们不要,我想要,尽可能第一次就尽量全部拿下,以免日后建设起来后,夜长梦多,省得以后再谈判,现在什么都还没开始,专业名词叫还没有沉没成本的时候,我还没开始投钱进来的情况,尽量的争取到以后几十年甚至上百年的根基。
地图上,除了本地人居住的地方,及附近海域,其他的部分,基本都被我划起来,土地部长精略算了一下面积给我听,整个u国一共一百五十多万平方公里的海域,我画走了一百万平方公里。无人岛的陆地面积,也达到了十二公里左右。我吓了一跳,这尼玛已经把人家国家面积的三分之二划分了啊。
我上午开口的时候,也没多想,就头脑发热,既然想扩大,除了学校所在的无人岛往出一百公里的海域,他们爽快的同意了,就继续贪得无厌野心勃勃想要更多的土地和海域。至于具体数据,我还没有什么概念。就是想着得寸进尺,把他们不要的全部扫货扫完。这个观点,其实从我把邮票全部买光就可以看到端倪,就这么个性格,要么不出手,如果有足够资本支撑,那就全部扫光。
现在听到一百多公里面积海域和十二平方公里的土地,我彻底被自己的说法吓傻了。要知道,我在广府,现在还只是租着一套二室一厅仅仅七十多平方面积的房子,相比之下,这面积差距已经让我脑子直接当机。
要不是在u国,还是在这么正式的国家议会办公室,我估计现在是二腿一软,直接瘫软在地上了。不过在会议室里,我也是勉强的静定自己,坐在椅子上,虽然双腿颤抖,但尽量不表现出来。此刻如果地上有道缝,我估计会豪不犹豫的钻进去,我也被自己的无知震撼到了。
我意识到不能让别人看出我的胆怯和自卑,把眼光转移到桌面上的绿油油的美金。
钱是男人的胆,看了足足二分钟的钞票,我终于完成了自己的心理建设。不就是钱嘛,老子一个月前还只是个落泊程序员,现在还不是有三百万美金的现金摆在桌子上,这些钱既然我之前没有,现在就算失去了,也不过就是游戏一场,大不了打回原形,回到那个员丝模样,辛辛苦苦做点技术养家糊口呗。勉强的活下去,还有什么比这个更惨的吗。
有时候就是因为一无所有,才会有把舍得一身剐敢把皇帝拉下马的勇气。穷困潦倒,退无可退,才会舍得全部压进去无所顾忌的博一把。
我慢慢在内心中完成心理建设,表面上尽量保护镇定,一边认真听着土地部长介绍着各个岛屿与海域的情况。岛屿的面积都很小,目前都是荒芜一片,其实无人居住,这已经说明了这片地区比较偏远,土地资源贫瘠,都是珊瑚礁上形成的一小片土地。土地厚一点的地方长着椰子,薄一点的就一半水一半土地,啥也长不了。靠近岛屿的浅海,都是珊瑚礁,往出一、二公里,才是深一点的海,深海也有几千米的深度。都是未经开发的原生态。
经他们中午商议,给我报了一个最终价格:一千万美金。租五十年。
这么大的地方,不可能一下子全部开发完,而且这些地方从未开发,没有任何基础,开发难度大,建设成本都要比一般的要很多。还要考虑建设后收回成本的周期和资金流,我表示五十年期限太短,根本来不及开发,等于白白拿了地却白白浪费,这划不来。
于是我表示要跟本地人一样,我入籍可以,但我要土地的永久所有权。可以传承给下一代,再传下一代的下一代,子子孙孙都可以继承的这种。
显然,对于我这个要求,他们有商议讨论过,并且有结论,五十年只是给我个试探。于是很快给我明确答复:二千万美金,永久土地产权。
我先不置可否,继续问到私人土地,有什么权利。
总督给我解释,土地私有制,是u国一直以来都是这样的。从古至今,土地都是私人的,地的主人不允可,政府是没有权力征收或利用这块土地,在主人答应的情况下,政府才能跟私人租用土地。另外,外国人是不允许在u国拥有土地,如果外国人需要租用土地,最高也只能租二十年。当然,只要我入籍了,就没有这个外国人的限制了。u国愿意卖这些土地和海域给我最重要的原因,是这些地方自古以来就无人居住,相当于是废丢的地方,既然有人愿意出高价要买,而且又不影响他们居住的土地和生活。对于他们来说是一笔意外的收入。
我再提出一个关键问题:管理。
这么大的土地,如果将来我建设很多的建筑,有很多的人口,那就会涉及到方方面面国家管理问题,比如移民,我想把人移到这块土地工作生活,但u国的移民政策不允许的话,这怎么处理?我要购买的物资,u国海关不同意进口怎么办?有人入侵我的土地怎么办?
量变引起质量。从开始讨论只是一片海域建几栋教室楼,可能占据海域几千平方,到现在上百万平方公里的海域,面积变成之前的十几万倍,完全就是蚂蚁跟大象的区别。虽然都是他们平时没有用到的海域。对他们来说,可能未来的生活里,这个海对他们也没有什么影响,但实实在在拿到一大笔钱,可是可以实实在在的改变生活。二千万美金成交的话,一万人口,人均二千美金,是一年的收入了。但对于我来说,就完全不同了。原来想法是只建几座教室楼,现在如果拿下上百万平方公里,那还不得飞起,啥都能干了。直接是玩具小船变航空母舰。
我突然脑子一激灵,如果有这么大的海域,那未来发展,不可限量啊。不过,如果未来真的能很大发展,那在最开始的时候,就要争取把限制未来发展的因素给搞清楚,最好能解决掉。这样,才能真正的未来无可限量。
如果现在考虑不周,到时被政策卡脖子。限制发展,甚至侵吞所有的资产,都是有可能的。因为未来的事情,可能会因为我的发展,导致当地人眼红,从而想着法子来得到我的资产和利益,正所谓害人之心不可有,防人之心不可无。最好能在初期,大家还没意识到的时候,就先把一些未来隐患消除掉,以免我以后发展过程中遇到麻烦,或者我的子孙遇到麻烦。
于是,我提出终极问题:权力。
直白一点说,就是我如何保证自己的权益。比如我的私人领地领海的安全问题,发展中限制的问题,还有法律问题,税收问题等等等等。
面对我的问题,现场突然陷入沉默。这是大家都没有想到的问题。而且,涉及的地方太多了,基本上国家的方面方面都涉及到,各个部门都涉及到。
这就是因为我画了这一大圈,把三分之二的海域和三分之一的国土都分走了,虽然都是无人之地,但从面积的数字来看,确实象是一个国家一分为二。由此而产生的问题,确实是非常严重的。只是因为现在这些地方,还一个人都没有,但未来,建筑不断建立起来,人口不断引进,各种项目建立,就会导致很多冲突和问题。
看着大家都沉默不语,因为他们也没有经历过这种事情,也没见识过这种情况,所以一时间都没有主意。
我见状,顿觉不妙。再这样下去几分钟,估计有领导可能就会置疑这次的方案,甚至提出中止,那就白费功夫了。于是,我马上举了一个例子:h岛。
h岛,当初因为历史原因,但h岛有自己的司法,有自己的警察,有自己的制度,有自己的金融,有自己的税收政策。h岛能从一个小小的渔村,发展成国际化金融中心,就是得益于独立的制度。对于九州来说,暂时失去的只是一个小渔村,但却因为h岛的发展也是受益良多,通过这个桥头堡,得到很多外国的资金技术设备等,在战争和改革开放期间,都起到至关重要的作用。
而现在u国情况也是类似,我所要的地方都是无人居住的,u国上千年来都从未发展过的地方,对u国来说是一块废地,但对我来说,如果能有足够独立的制度,万一我能把它建设成一个全球知名的旅游区或金融区,那对u国来说可是大好事,无论从哪方面来说,都会受益非浅。不管是提高国民收入,还是增强国家实力,还是丰富人民的生活,都会有很大的好处。
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