第039章 复不复杂
”图纸必须盖章,不盖章的图纸你们拿去用处也不大,即然咱们是新修的房子,该办产权还得办,如果现在不办,以后你们想办可能还办不了。”
卫煌没有说让多少钱,而是转过话题,讲起房产证的重要性,随着现在国家对土地管理的不断完善,在未来农村建房必定会受到政府的严格管控。
在一些地方已经开始实行宅基地确权,要求拆旧房才能建新房,如果不是这个村的人,如果没有宅基地,想建房都不能建。
即然咱们现在有机会建房,就应该按相关的手续来办理,争取把房产证拿到手,以免遗留问题,以未来带来不必要的麻烦。
卫煌举了现在黔州很多镇乡建房的情况,说基本上都是严格审批之后才建的,又重新了房产证的好处。
宋翔宇以为农村建房是自己想建就建,没想到国家现在开始管控,如果真是如此,以后想建都不可能,疑惑地道:“你的意思是我们必须办房产证?我看现在我们这里建房基本上都没有哪家办。”
卫煌道:“房产证是这个房子是你家的的一个证明,这个证是很有好处的,比如按宅基地的管理办法规定,如果你的人不在这个村子,你家的房子集体是可以收回去的,重新还为土地受国家管制。但有了证,不管你人在不在这个村子,这个房子都是你家的,至少在房产证的期限内是你的,别人是拿不走的。”
杨淑芬道:“我们虽然在街上,但这个房子哪个都晓得是我家的,我们又不是居民户口,在大夫坝又没有分新土地。”
卫煌道:“就算这方面你们没有要求,但你想一下,如果以后你们这里搞开发,比如国家要修高速,要从我们这里过,要占你家的房子,有房产证的房子赔钱都要多赔点。”
宋翔宇觉得卫煌说的有一定的道理,反正卫煌答应给自己少钱,即然能办那为什么不办?马上拍板道:“就按你讲的来,这个房产证我们办,那就麻烦兄弟在图纸上盖个章,你是你们公司的骨干,这点小事对你来说肯定不是问题。”
卫煌道:“章肯定得盖,但我虽然是骨干,也要遵守公司的规章制度,该交的管理费还得交,至于这个费用,也要让你们少花钱。”
宋译听到这里,觉得自己这个中间人没有白当,邀功道:“翔宇,你就说二哥这个兄弟够不够意思,没有介绍错吧。”
宋翔宇得到卫煌的承诺,心中高兴,笑道:“感谢二哥,要不说你在外面就比兄弟在村里呆着见多识广,卫兄弟也是实在人,今天我们不醉不归,淑芬去拿酒。”
卫煌道:“酒真不喝了,我话还没有讲完。”
杨淑芬不动身,把目光放在卫煌身上,她凭着女人的直觉,总感觉这件事没有那么简单。
卫煌道:“我实话给你们说吧,其实对于你们这种小别墅,结构图不是很有必要,基本上的钢筋大小我都可以给你们讲,实际上都不用我讲,只要是能修别墅的师傅,他们凭经验都能知道钢筋用多少、用多大,你们只需要一个建筑施工图就够了。”
杨淑芬道:“那这个建筑施工图又怎么收费呢?”
卫煌道:“五块钱一个平方,五百多个平方就是两千五六的样子。”
费用确实减下来了,但得到的东西却少了,杨淑芬觉得不划算,担心道:“要是这些师傅看不懂图纸怎么办呢?”
卫煌按了一下太阳穴,努力让自己的脑子清醒一点,回道:“如果是这种师傅,那你们就不要请他来修房子,我担心房子管不了多久就会垮。”
宋翔宇不晓得别墅对工人的技术要求有多高,他问过两个包工头,两人都是信誓旦旦地承诺他,没有任何问题。
宋译道:“你找谁来修?要不打个电话问问他行不行?”
钱虽然少了,没有结构配筋图,宋翔宇觉得卫煌也不是刚入行的小白,空高兴半天,在这里给自己下了一个套。
宋翔宇掏出电话,给一个姓李的包工头打了电话,说咨询他一下,如果只有建施图,没有结构图,他能不能把房子修出来?
“宋老板,你和我开这个玩笑,我给你讲的没有任何问题,你就是没有图纸,我也可以打包票,绝对给你修一个漂漂亮亮的房子出来。”
“李军,我没有和你开玩笑,今天我把黔州市的著名设计师都请到家里来了,现在正在谈图纸的事,你给我一个准话,就说能不能干,如果能我就只要建筑图,其他图纸就不请人家设计了。”
“没得问题,别墅我修的还少吗?你看赵龙飞、王炳军、何三他们几家的别墅,哪个不是我修的?”
“你那是个卵子别墅,我看你是喝多了。”宋翔宇越听越玄乎,郑重地道:“你敢给我打包票不,出了问题你负责任。”
李军没有喝酒,他修的房子也有十几栋,从外观上来讲,比以前的房子好了不知道多少倍,可以说在村民口中也是有口皆碑的。
哪能让宋翔宇如此质疑?
“你信就信,不信就扯卵谈,你爱找哪个找哪个。”
他最烦的就是业主事儿逼,一会这样一会那样,不就是一个房子,卵大点事,有什么了不起的?
又不是非要修才过得了日子,还负责任,负卵任,要不是宋翔宇那有客人,他真想在电话里骂他几句。
宋翔宇道:“一个人一辈子最多就修一两次房子,你要晓得这个事情对于我的重要性,如果你觉得行,我好和这边设计师谈。”
“你是不是要绣朵花?”李军道:“如果你不是要绣花,你这个房子我就没问题。你要是不相信我你觉得哪个行你就找哪个?”
宋翔宇见他这么说,便点头同意,挂了电话之后又向卫煌核实道:“这个房子修起来应该不复杂吧?”
卫煌相信他是真不了解这行,回道:“只要师傅懂,就不复杂,如果不懂,那就特别复杂,就像嫂子炒菜一样,你说这些菜复杂不,我觉得很复杂,但对于嫂子而言就不复杂。”
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卫煌没有说让多少钱,而是转过话题,讲起房产证的重要性,随着现在国家对土地管理的不断完善,在未来农村建房必定会受到政府的严格管控。
在一些地方已经开始实行宅基地确权,要求拆旧房才能建新房,如果不是这个村的人,如果没有宅基地,想建房都不能建。
即然咱们现在有机会建房,就应该按相关的手续来办理,争取把房产证拿到手,以免遗留问题,以未来带来不必要的麻烦。
卫煌举了现在黔州很多镇乡建房的情况,说基本上都是严格审批之后才建的,又重新了房产证的好处。
宋翔宇以为农村建房是自己想建就建,没想到国家现在开始管控,如果真是如此,以后想建都不可能,疑惑地道:“你的意思是我们必须办房产证?我看现在我们这里建房基本上都没有哪家办。”
卫煌道:“房产证是这个房子是你家的的一个证明,这个证是很有好处的,比如按宅基地的管理办法规定,如果你的人不在这个村子,你家的房子集体是可以收回去的,重新还为土地受国家管制。但有了证,不管你人在不在这个村子,这个房子都是你家的,至少在房产证的期限内是你的,别人是拿不走的。”
杨淑芬道:“我们虽然在街上,但这个房子哪个都晓得是我家的,我们又不是居民户口,在大夫坝又没有分新土地。”
卫煌道:“就算这方面你们没有要求,但你想一下,如果以后你们这里搞开发,比如国家要修高速,要从我们这里过,要占你家的房子,有房产证的房子赔钱都要多赔点。”
宋翔宇觉得卫煌说的有一定的道理,反正卫煌答应给自己少钱,即然能办那为什么不办?马上拍板道:“就按你讲的来,这个房产证我们办,那就麻烦兄弟在图纸上盖个章,你是你们公司的骨干,这点小事对你来说肯定不是问题。”
卫煌道:“章肯定得盖,但我虽然是骨干,也要遵守公司的规章制度,该交的管理费还得交,至于这个费用,也要让你们少花钱。”
宋译听到这里,觉得自己这个中间人没有白当,邀功道:“翔宇,你就说二哥这个兄弟够不够意思,没有介绍错吧。”
宋翔宇得到卫煌的承诺,心中高兴,笑道:“感谢二哥,要不说你在外面就比兄弟在村里呆着见多识广,卫兄弟也是实在人,今天我们不醉不归,淑芬去拿酒。”
卫煌道:“酒真不喝了,我话还没有讲完。”
杨淑芬不动身,把目光放在卫煌身上,她凭着女人的直觉,总感觉这件事没有那么简单。
卫煌道:“我实话给你们说吧,其实对于你们这种小别墅,结构图不是很有必要,基本上的钢筋大小我都可以给你们讲,实际上都不用我讲,只要是能修别墅的师傅,他们凭经验都能知道钢筋用多少、用多大,你们只需要一个建筑施工图就够了。”
杨淑芬道:“那这个建筑施工图又怎么收费呢?”
卫煌道:“五块钱一个平方,五百多个平方就是两千五六的样子。”
费用确实减下来了,但得到的东西却少了,杨淑芬觉得不划算,担心道:“要是这些师傅看不懂图纸怎么办呢?”
卫煌按了一下太阳穴,努力让自己的脑子清醒一点,回道:“如果是这种师傅,那你们就不要请他来修房子,我担心房子管不了多久就会垮。”
宋翔宇不晓得别墅对工人的技术要求有多高,他问过两个包工头,两人都是信誓旦旦地承诺他,没有任何问题。
宋译道:“你找谁来修?要不打个电话问问他行不行?”
钱虽然少了,没有结构配筋图,宋翔宇觉得卫煌也不是刚入行的小白,空高兴半天,在这里给自己下了一个套。
宋翔宇掏出电话,给一个姓李的包工头打了电话,说咨询他一下,如果只有建施图,没有结构图,他能不能把房子修出来?
“宋老板,你和我开这个玩笑,我给你讲的没有任何问题,你就是没有图纸,我也可以打包票,绝对给你修一个漂漂亮亮的房子出来。”
“李军,我没有和你开玩笑,今天我把黔州市的著名设计师都请到家里来了,现在正在谈图纸的事,你给我一个准话,就说能不能干,如果能我就只要建筑图,其他图纸就不请人家设计了。”
“没得问题,别墅我修的还少吗?你看赵龙飞、王炳军、何三他们几家的别墅,哪个不是我修的?”
“你那是个卵子别墅,我看你是喝多了。”宋翔宇越听越玄乎,郑重地道:“你敢给我打包票不,出了问题你负责任。”
李军没有喝酒,他修的房子也有十几栋,从外观上来讲,比以前的房子好了不知道多少倍,可以说在村民口中也是有口皆碑的。
哪能让宋翔宇如此质疑?
“你信就信,不信就扯卵谈,你爱找哪个找哪个。”
他最烦的就是业主事儿逼,一会这样一会那样,不就是一个房子,卵大点事,有什么了不起的?
又不是非要修才过得了日子,还负责任,负卵任,要不是宋翔宇那有客人,他真想在电话里骂他几句。
宋翔宇道:“一个人一辈子最多就修一两次房子,你要晓得这个事情对于我的重要性,如果你觉得行,我好和这边设计师谈。”
“你是不是要绣朵花?”李军道:“如果你不是要绣花,你这个房子我就没问题。你要是不相信我你觉得哪个行你就找哪个?”
宋翔宇见他这么说,便点头同意,挂了电话之后又向卫煌核实道:“这个房子修起来应该不复杂吧?”
卫煌相信他是真不了解这行,回道:“只要师傅懂,就不复杂,如果不懂,那就特别复杂,就像嫂子炒菜一样,你说这些菜复杂不,我觉得很复杂,但对于嫂子而言就不复杂。”
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