第八百六十三章 相谈甚欢!
“对,谢总这次来,是考虑和你合作的,如果你们能够一拍即合,那么什么都好说,但如果出现分歧,并且很多事谈不拢,那么我估计他不得不要再找下家。”我说道。
这次谢高义能够愿意出来和康国富谈,最大的原因是夏青,所以谢高义肯定不会再和夏家的巨森集团合作,而除了夏家,目前最可能的合作伙伴就是长隆集团了,也就是说谢高义要和康国富进行进一步的交涉,在这种时候,不仅仅是谢高义对长隆集团有一些想法比较看重,康国富也必须要把握住机会,因为一旦无法谈成,那么除开长隆集团和巨森集团,谢高义肯定会寻找其他的合作伙伴。
“如果谢总真心是想和我们长隆集团合作的,那么我觉得什么事都可以谈,这一块都可以商量着来,只是林总,明天的新闻发布会,天盛集团和巨森集团就要合作了,现在谢总来和我谈,到底是为了什么?”康国富问道。
“康总,明天的新闻发布会,你可以去现场看看,具体什么情况,你看了不就清楚了吗?你不要管这个新闻发布会,你就想着怎么去和谢总谈合作就行。”我说道。
暂时夏青对谢蓉蓉下药这件事,根本就没有必要去说,因为这对康国富根本就不重要,对康国富最重要的,就是这次的合作,一个和天盛集团合作共赢的结果。
“行吧,我信你。”康国富点了点头。
见到暂时稳住了康国富,我抬手看了看时间,差不多差不多十几分钟后,我见到了谢高义。
谢高义同样西装革履,他进门见到我和康国富后,露出一抹微笑,而康国富立马站起。
“谢总,谢谢你赏脸。”康国富一边和谢高义握手,一边热情地说道。
“康总你好,林先生。”谢高义笑着开口,对着我点了点头。
很快,我们三人坐下后,康国富就跟服务员说可以上菜了,并且叫服务员打开一瓶红酒,给我们倒了一杯。
“谢总,康总这次是带着诚意来的,希望和你就浦江板块的这块地,能够和康总谈一谈。”我说道。
听到我这么说,谢高义点了点头,而康国富也是面带微笑地看向谢高义。
“康总,那天在土拍现场,我见到你了,因为人太多,没和你打招呼,你应该知道浦江那块地的商业价值吧?”谢高义说道。
“当然知道,虽然这块地并不在市区,但地理位置还算是不错的,最重要的是,这块地很大,我知道谢总你要盖一个购物中心和商业大楼,并且在打造这一个商业中心广场的同时,还打算开发免税城。”康国富回应道。
“对,是有这方面的打算,康总你觉得打造一个免税城,有前景吗?”谢高义点了点头,接着道。
“据我了解,魔都还没有真正意义上的一个大型的免税商城,像机场免税这种,虽然有一些奢侈品店,但我觉得意义不大,其实说穿了,这么一个大型的免税商场一旦打造出来,是可以弥补魔都在免税城这一块的短板的,就比如三亚海棠湾附近就一个免税城,那个免税城就不小,一般去那边游玩的游客,都会选择去哪里逛一逛,而那里的免税城离机场,还是比较远的,现阶段浦江板块的这个免税城一旦开工,那么未来和虹桥机场以及浦东国际机场连线,两边到免税城的路程相对都可以控制在一个小时内,免税城的配送方式也可以按照客户的机场和航班去设定,这是再好不过的事情,非常的人性化,而除了这一块,我觉得除了免税不仅仅是对机场开发,如果专门设置顾客通道,实现带货,那么魔都本土的人也可以购买,魔都是一个消费能力很强的城市,每年的网购在国内各大城市名列前茅,合作的渠道不仅仅是线下,甚至可以和海购平台合作,真正意义的将这一块做成一个免税商业的核心。”康国富娓娓道来,谈到了他的一些看法。
“哈哈哈哈,想不到康总你一个做房地产和并购的,对免税城这一块也有了解,这倒是让我有些意外。”谢高义哈哈一笑。
“商业广场和购物中心这一块,我很想知道谢总你的商业规划,浦江板块的这块地,因为面积真的不小,所以每一寸土地,我们都应该去利用起来。”康国富说道。
“除了我拍地拿出的这些投资之外,我打算耗资一百二十亿去打造这个项目,浮动在左右五个点。”谢高义笑道。
“这样的话,总投资岂不是要一百五六十亿了?这可不是一般的购物中心了。”康国富咋舌道。
“对,除了地段之外,商业价值上,其实在魔都可以做到规模和商业品牌和价值最多最高的,就是我们天盛集团的天盛世界购物广场了,这份规划书你先看一下。”谢高义打开公文包,拿出一份项目规划书。
“天盛世界购物广场?”康国富接过规划书,面露惊讶。
“嗯,项目的名字就叫天盛世界购物广场,我这边考虑的是,如果合作者加入,那么股份我最多给出四成,也就是项目肯定是我这边主导,你们这边是需要配合的,而资金这一块,我提前和你说一下,资金这一块,你们预计需要筹备六十亿左右,如果你们长隆集团账面资金有些问题,那么就要考虑去银行一趟了。”谢高义笑道。
“资金这边我心里有数,本来以为四五十亿应该差不多,现在既然是六十亿上下,我这边问题还是不大的,我先看看规划书。”康国富慎重道。
“行,你先看看项目规划书。”谢高义点了点头,接着他看向我道:“林先生,你到了多久了?”
“我六点半到的,我和康总是提前恭候谢总你的大驾,你这两天一切都还顺利吧?”我笑道。
“挺顺利的,该做的事情我都会做,明天的新闻发布会会安排在上午九点半股市开盘之后的十点,我希望林先生你能够和秦总秦副总一起参加,也不知道秦总是否有空,我倒是非常希望他来。”谢高义笑道。
“我明白你的意思,我现在就打电话问问。”我略有深意地看了谢高义一眼,接着忙起身,拿起了手机。
谢高义的意思是非常明了的,是希望发布会现场来几个大人物,所以想借我的口风,问问秦天民和秦阳是否明天有空,如果人家没空,那么当然不好打扰,但如果有空,那么他肯定会邀请。
另一方面,这么大的一个项目,一旦出现在媒体面前,那么项目的合作,这些各大集团公司的大佬能够站台,其实也能沾光,说穿了就是互相成就,代表这个项目在魔都当地,还是有很多企业家支持的。
“喂,林兄弟,怎么这时候给我打电话了?”秦阳问道。
“秦哥,我有件事想问问你。”我说道。
“你说。”秦阳笑道。
“明天上午十点,是天盛集团的项目天盛世界购物中心的合作新闻发布会,我想问一下,你是否有空,或者说秦伯伯是否也有空,如果你们都有空的话,那么谢总想正式邀请你们参加发布会,一起见证这次的项目成立。”我说道。
“他天盛集团和巨森集团的合作发布会,我们腾盛集团就不去了,林兄弟你怎么回事,到了这种时候,你还掺和什么?他谢总不听劝还和夏家合作,你就不能知趣一点吗?你难道还要去恭喜夏家,恭喜巨森集团吗?”秦阳说道。
“因为会有惊喜呀,谁说开发布会,就必须要和夏家合作?”我说道。
“嗯?林兄弟你这话是什么意思?”秦阳诧异道。
“暂时还不方便说,秦哥你心里大致上能够明白就好。”我笑道。
“哈哈哈哈,我懂了,既然你这边早有后手,那么我和我父亲肯定抽空。”秦阳哈哈一笑。
“那先聊到这里,待会谢总会正式邀请。”我说道。
“你还挺机灵,给我先打个预防针,我父亲就在我边上,我现在就和他简单说一下,让谢总五分钟后打来。”秦阳笑道。
“嗯。”电话一挂,我对着谢高义点了点头,告诉他等五分钟再打过去。
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这次谢高义能够愿意出来和康国富谈,最大的原因是夏青,所以谢高义肯定不会再和夏家的巨森集团合作,而除了夏家,目前最可能的合作伙伴就是长隆集团了,也就是说谢高义要和康国富进行进一步的交涉,在这种时候,不仅仅是谢高义对长隆集团有一些想法比较看重,康国富也必须要把握住机会,因为一旦无法谈成,那么除开长隆集团和巨森集团,谢高义肯定会寻找其他的合作伙伴。
“如果谢总真心是想和我们长隆集团合作的,那么我觉得什么事都可以谈,这一块都可以商量着来,只是林总,明天的新闻发布会,天盛集团和巨森集团就要合作了,现在谢总来和我谈,到底是为了什么?”康国富问道。
“康总,明天的新闻发布会,你可以去现场看看,具体什么情况,你看了不就清楚了吗?你不要管这个新闻发布会,你就想着怎么去和谢总谈合作就行。”我说道。
暂时夏青对谢蓉蓉下药这件事,根本就没有必要去说,因为这对康国富根本就不重要,对康国富最重要的,就是这次的合作,一个和天盛集团合作共赢的结果。
“行吧,我信你。”康国富点了点头。
见到暂时稳住了康国富,我抬手看了看时间,差不多差不多十几分钟后,我见到了谢高义。
谢高义同样西装革履,他进门见到我和康国富后,露出一抹微笑,而康国富立马站起。
“谢总,谢谢你赏脸。”康国富一边和谢高义握手,一边热情地说道。
“康总你好,林先生。”谢高义笑着开口,对着我点了点头。
很快,我们三人坐下后,康国富就跟服务员说可以上菜了,并且叫服务员打开一瓶红酒,给我们倒了一杯。
“谢总,康总这次是带着诚意来的,希望和你就浦江板块的这块地,能够和康总谈一谈。”我说道。
听到我这么说,谢高义点了点头,而康国富也是面带微笑地看向谢高义。
“康总,那天在土拍现场,我见到你了,因为人太多,没和你打招呼,你应该知道浦江那块地的商业价值吧?”谢高义说道。
“当然知道,虽然这块地并不在市区,但地理位置还算是不错的,最重要的是,这块地很大,我知道谢总你要盖一个购物中心和商业大楼,并且在打造这一个商业中心广场的同时,还打算开发免税城。”康国富回应道。
“对,是有这方面的打算,康总你觉得打造一个免税城,有前景吗?”谢高义点了点头,接着道。
“据我了解,魔都还没有真正意义上的一个大型的免税商城,像机场免税这种,虽然有一些奢侈品店,但我觉得意义不大,其实说穿了,这么一个大型的免税商场一旦打造出来,是可以弥补魔都在免税城这一块的短板的,就比如三亚海棠湾附近就一个免税城,那个免税城就不小,一般去那边游玩的游客,都会选择去哪里逛一逛,而那里的免税城离机场,还是比较远的,现阶段浦江板块的这个免税城一旦开工,那么未来和虹桥机场以及浦东国际机场连线,两边到免税城的路程相对都可以控制在一个小时内,免税城的配送方式也可以按照客户的机场和航班去设定,这是再好不过的事情,非常的人性化,而除了这一块,我觉得除了免税不仅仅是对机场开发,如果专门设置顾客通道,实现带货,那么魔都本土的人也可以购买,魔都是一个消费能力很强的城市,每年的网购在国内各大城市名列前茅,合作的渠道不仅仅是线下,甚至可以和海购平台合作,真正意义的将这一块做成一个免税商业的核心。”康国富娓娓道来,谈到了他的一些看法。
“哈哈哈哈,想不到康总你一个做房地产和并购的,对免税城这一块也有了解,这倒是让我有些意外。”谢高义哈哈一笑。
“商业广场和购物中心这一块,我很想知道谢总你的商业规划,浦江板块的这块地,因为面积真的不小,所以每一寸土地,我们都应该去利用起来。”康国富说道。
“除了我拍地拿出的这些投资之外,我打算耗资一百二十亿去打造这个项目,浮动在左右五个点。”谢高义笑道。
“这样的话,总投资岂不是要一百五六十亿了?这可不是一般的购物中心了。”康国富咋舌道。
“对,除了地段之外,商业价值上,其实在魔都可以做到规模和商业品牌和价值最多最高的,就是我们天盛集团的天盛世界购物广场了,这份规划书你先看一下。”谢高义打开公文包,拿出一份项目规划书。
“天盛世界购物广场?”康国富接过规划书,面露惊讶。
“嗯,项目的名字就叫天盛世界购物广场,我这边考虑的是,如果合作者加入,那么股份我最多给出四成,也就是项目肯定是我这边主导,你们这边是需要配合的,而资金这一块,我提前和你说一下,资金这一块,你们预计需要筹备六十亿左右,如果你们长隆集团账面资金有些问题,那么就要考虑去银行一趟了。”谢高义笑道。
“资金这边我心里有数,本来以为四五十亿应该差不多,现在既然是六十亿上下,我这边问题还是不大的,我先看看规划书。”康国富慎重道。
“行,你先看看项目规划书。”谢高义点了点头,接着他看向我道:“林先生,你到了多久了?”
“我六点半到的,我和康总是提前恭候谢总你的大驾,你这两天一切都还顺利吧?”我笑道。
“挺顺利的,该做的事情我都会做,明天的新闻发布会会安排在上午九点半股市开盘之后的十点,我希望林先生你能够和秦总秦副总一起参加,也不知道秦总是否有空,我倒是非常希望他来。”谢高义笑道。
“我明白你的意思,我现在就打电话问问。”我略有深意地看了谢高义一眼,接着忙起身,拿起了手机。
谢高义的意思是非常明了的,是希望发布会现场来几个大人物,所以想借我的口风,问问秦天民和秦阳是否明天有空,如果人家没空,那么当然不好打扰,但如果有空,那么他肯定会邀请。
另一方面,这么大的一个项目,一旦出现在媒体面前,那么项目的合作,这些各大集团公司的大佬能够站台,其实也能沾光,说穿了就是互相成就,代表这个项目在魔都当地,还是有很多企业家支持的。
“喂,林兄弟,怎么这时候给我打电话了?”秦阳问道。
“秦哥,我有件事想问问你。”我说道。
“你说。”秦阳笑道。
“明天上午十点,是天盛集团的项目天盛世界购物中心的合作新闻发布会,我想问一下,你是否有空,或者说秦伯伯是否也有空,如果你们都有空的话,那么谢总想正式邀请你们参加发布会,一起见证这次的项目成立。”我说道。
“他天盛集团和巨森集团的合作发布会,我们腾盛集团就不去了,林兄弟你怎么回事,到了这种时候,你还掺和什么?他谢总不听劝还和夏家合作,你就不能知趣一点吗?你难道还要去恭喜夏家,恭喜巨森集团吗?”秦阳说道。
“因为会有惊喜呀,谁说开发布会,就必须要和夏家合作?”我说道。
“嗯?林兄弟你这话是什么意思?”秦阳诧异道。
“暂时还不方便说,秦哥你心里大致上能够明白就好。”我笑道。
“哈哈哈哈,我懂了,既然你这边早有后手,那么我和我父亲肯定抽空。”秦阳哈哈一笑。
“那先聊到这里,待会谢总会正式邀请。”我说道。
“你还挺机灵,给我先打个预防针,我父亲就在我边上,我现在就和他简单说一下,让谢总五分钟后打来。”秦阳笑道。
“嗯。”电话一挂,我对着谢高义点了点头,告诉他等五分钟再打过去。
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