第八百一十三章 康国富的话!
康国富的话让康夫人有些惊讶,至于康曼妮,他尴尬地笑了笑,接着道:“林总,欢迎你来我家做客。”
“嗯。”我露出微笑。
“林总,来喝茶,饭菜待会就好。”康国富说道。
“好。”我点头答应,喝了一口茶。
“元旦过得怎么样?”康国富笑看着我,问道。
听到康国富的话,我放下茶杯,接着道:“元旦前一天晚上,我飞的京都,这次元旦是在我老丈人家里过的。”
“嗯,逢年过节是应该一家人聚聚,况且你和楚小姐刚刚举办婚礼,还是新婚蜜月期呢。”康国富点了点头。
“是呀,就是我在魔都工作,我妻子在京都,虽然是新婚,但还是有些异地的感觉。”我说道。
“大丈夫在外打拼事业,这是非常正常的,说实话我还挺佩服林总你的。”康国富继续道。
康国富居然会说佩服我,他的话让我有些惊讶,不过这次来,我是要打听天盛集团这个项目的事情,究竟康国富这边有几成的把握,巨森集团横插一杠子进来,到底有没有惹怒康国富。
“康总,我自己多少斤两我自己清楚,我还差得远呢。”我说道。
“你这话就有些低调了,要知道你可是楚总的女婿,万兴集团这么大的一个平台你都没去,相反你在魔都打拼,这是非常难得的,并且你还做出了成绩,不仅仅促成腾盛集团跟枫华集团合作,并且还做了前滩豪庭名墅这个项目的负责人。”康国富笑道。
“其实当初我和我妻子在恋爱期,我老丈人还并不认可我,在我无法得到我老丈人的认可时,我怎么有机会进入万兴集团呢,我是只能在魔都走一步算一步,也幸好运气不错,才有了今天的一点小成绩。”我说道。
“哈哈哈哈,如果项目的负责人和枫华集团股东的这两层身份还是小成绩的话,那么魔都这么多打工的年轻人又算什么呢?我说林总,你这个人不卑不亢,我还真是蛮喜欢的,其实上次你来我家做客,我就感觉和你聊的很投机,我还真喜欢和你这样的年轻人打交道。”康国富哈哈一笑,接着道。
“我也非常喜欢和康总聊,可以从康总你身上学到很多东西。”我露出微笑。
“长江后浪推前浪,一代更比一代强,人是进步的嘛,做生意何尝不是如此?”康国富笑道。
“康总,暂时你感觉和天盛集团的合作有几成把握?”我话锋一转。
听到我的话,康国富转身看了看康夫人和在一边看电视的康曼妮,接着他看向我道:“没把握,我甚至感觉谢总不想和我做生意,他就好像在忌惮着什么。”
“谢总忌惮你?”我诧异地看向康国富。
康国富口中说的那个谢总,显然就是天盛集团的董事长谢高义,而现在康国富说没有任何的把握,并且好像谢高义有些忌惮他,那么原因我猜就是谢高义怕康国富藏得太深,到时候合作了会摆他一道。
谢高义和康国富虽然认识,但两个人应该从来没有合作过,也正因为如此,两个人其实还不够了解,所以康国富的为人到底怎么样,基本都是道听途说,没有实质性的结论。
而就因为谢高义对康国富有忌惮,也就说明他对康国富是有防备的。
商人做生意,讲究的是合作共赢,是效率和利益,一旦遇到一些不可测的事情,会提前预警,去规避风险,所以谢高义对康国富,是有规避风险的可能性的,但他又怕在魔都做项目会得罪康国富,所以哪怕项目还没开始,先来拜山,打好关系再说,至于后续,他才会选择合作伙伴,去顺理成章的拍地做项目。
让康国富赶到不爽的就是,你谢高义有些武断,怎么就觉得和我就做不成生意了,天盛集团这么大的上市集团公司,有什么可担心的,况且自己在魔都,可是老牌的集团公司,声望和影响力,巨森集团有可比性吗?哪怕巨森集团是外面的强龙,也压不住地头蛇吧?而长隆集团根本就不是什么地头蛇,而是声名显赫的。
“估计是从枫华集团这次的事情从得到了一些启发吧,谢总做事滴水不漏,该做的都会去做,然后才会去谈项目,用他的话说,寻找合作伙伴讲究的是一个公平公正的原则,他要看到价值,但我就要问他了,巨森集团难道就比我长隆集团有价值吗?”康国富说道。
“谢冰之前和我聊过这个项目,说是在浦江板块盖一个大型的购物中心,并且还会有商务大楼,至于具体的我太清楚。”我说道。
“对,是这样。”康国富点了点头。
“浦江板块偏居一偶,离市区位置可不近,我们前滩豪庭名墅是在三林板块,靠近市中心的,这才能做,他们这个项目凭的是什么?这点我有些搞不懂,我更搞不懂为什么康总你和巨森集团的夏永亮都这么执着,难道这个项目还有其他的一些商业价值吗?起码我看不出有什么亮点。”我问道。
“浦江板块范围可不小,浦江北到三林,南到奉区,东临浦东航头下沙新场,乃至再往东沿到惠南或者是东北部的周浦和北蔡,这么大的范围,都没有一家超大规模的商业购物中心,牌子是靠做出来的,并不是因为地理位置差就能判定这个项目肯定会失败,你或许觉得它的商业价值并不高,因为浦江这一带缺乏一个强有力的人员流动性,但是你要反过来想,一旦打造成一个购物打卡地,这里有免税店,有购物广场和商业中心,有大型的公园,那么周边的房价是不是会升值,不去市区就能买到所有你能买到的,是不是非常有竞争力呢?周边的交通以购物中心去开发专线呢?机场专线直达呢?这一块地方会不会发生翻天覆地的变化?”康国富问道。
“明白了,谢谢康总解惑。”我点了点头。
“我长隆集团可是魔都本土的企业,对这里的了解当然比巨森集团要更深,他谢总就算再眼光毒辣要做项目,也需要帮手,如果他再这么一意孤行,那么我会和他竞争,去拿下这块地。”康国富继续道。
“康总你去拿地,你独资的话,会不会风险太大?”我问道。
“要不是做购物中心和做酒店的资金回笼周期过长,会让我的资金进去后无法抽回来,那么我肯定自己做,这种项目做出来,短时间内是无法套现的,这不是盖楼买房,这是长期的运营才能赚钱的,而天盛集团在做购物中心这块是专业的,所以我才会想和他一起做。”康国富继续道。
“我大致明白康总你的意思了。”我点了点头。
“谢总是觉得上面有人,而且这种项目会在魔都的媒体大肆宣传,一旦真的做了,就会打开内地的市场,这才来做的,但他不知道的是,他上面有人,我也有人,那夏永亮毕竟是个外来户,能有什么实力?”康国富笑了笑。
“或许人家就喜欢贴脸的,只会砸钱的呢?”我笑道。
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“嗯。”我露出微笑。
“林总,来喝茶,饭菜待会就好。”康国富说道。
“好。”我点头答应,喝了一口茶。
“元旦过得怎么样?”康国富笑看着我,问道。
听到康国富的话,我放下茶杯,接着道:“元旦前一天晚上,我飞的京都,这次元旦是在我老丈人家里过的。”
“嗯,逢年过节是应该一家人聚聚,况且你和楚小姐刚刚举办婚礼,还是新婚蜜月期呢。”康国富点了点头。
“是呀,就是我在魔都工作,我妻子在京都,虽然是新婚,但还是有些异地的感觉。”我说道。
“大丈夫在外打拼事业,这是非常正常的,说实话我还挺佩服林总你的。”康国富继续道。
康国富居然会说佩服我,他的话让我有些惊讶,不过这次来,我是要打听天盛集团这个项目的事情,究竟康国富这边有几成的把握,巨森集团横插一杠子进来,到底有没有惹怒康国富。
“康总,我自己多少斤两我自己清楚,我还差得远呢。”我说道。
“你这话就有些低调了,要知道你可是楚总的女婿,万兴集团这么大的一个平台你都没去,相反你在魔都打拼,这是非常难得的,并且你还做出了成绩,不仅仅促成腾盛集团跟枫华集团合作,并且还做了前滩豪庭名墅这个项目的负责人。”康国富笑道。
“其实当初我和我妻子在恋爱期,我老丈人还并不认可我,在我无法得到我老丈人的认可时,我怎么有机会进入万兴集团呢,我是只能在魔都走一步算一步,也幸好运气不错,才有了今天的一点小成绩。”我说道。
“哈哈哈哈,如果项目的负责人和枫华集团股东的这两层身份还是小成绩的话,那么魔都这么多打工的年轻人又算什么呢?我说林总,你这个人不卑不亢,我还真是蛮喜欢的,其实上次你来我家做客,我就感觉和你聊的很投机,我还真喜欢和你这样的年轻人打交道。”康国富哈哈一笑,接着道。
“我也非常喜欢和康总聊,可以从康总你身上学到很多东西。”我露出微笑。
“长江后浪推前浪,一代更比一代强,人是进步的嘛,做生意何尝不是如此?”康国富笑道。
“康总,暂时你感觉和天盛集团的合作有几成把握?”我话锋一转。
听到我的话,康国富转身看了看康夫人和在一边看电视的康曼妮,接着他看向我道:“没把握,我甚至感觉谢总不想和我做生意,他就好像在忌惮着什么。”
“谢总忌惮你?”我诧异地看向康国富。
康国富口中说的那个谢总,显然就是天盛集团的董事长谢高义,而现在康国富说没有任何的把握,并且好像谢高义有些忌惮他,那么原因我猜就是谢高义怕康国富藏得太深,到时候合作了会摆他一道。
谢高义和康国富虽然认识,但两个人应该从来没有合作过,也正因为如此,两个人其实还不够了解,所以康国富的为人到底怎么样,基本都是道听途说,没有实质性的结论。
而就因为谢高义对康国富有忌惮,也就说明他对康国富是有防备的。
商人做生意,讲究的是合作共赢,是效率和利益,一旦遇到一些不可测的事情,会提前预警,去规避风险,所以谢高义对康国富,是有规避风险的可能性的,但他又怕在魔都做项目会得罪康国富,所以哪怕项目还没开始,先来拜山,打好关系再说,至于后续,他才会选择合作伙伴,去顺理成章的拍地做项目。
让康国富赶到不爽的就是,你谢高义有些武断,怎么就觉得和我就做不成生意了,天盛集团这么大的上市集团公司,有什么可担心的,况且自己在魔都,可是老牌的集团公司,声望和影响力,巨森集团有可比性吗?哪怕巨森集团是外面的强龙,也压不住地头蛇吧?而长隆集团根本就不是什么地头蛇,而是声名显赫的。
“估计是从枫华集团这次的事情从得到了一些启发吧,谢总做事滴水不漏,该做的都会去做,然后才会去谈项目,用他的话说,寻找合作伙伴讲究的是一个公平公正的原则,他要看到价值,但我就要问他了,巨森集团难道就比我长隆集团有价值吗?”康国富说道。
“谢冰之前和我聊过这个项目,说是在浦江板块盖一个大型的购物中心,并且还会有商务大楼,至于具体的我太清楚。”我说道。
“对,是这样。”康国富点了点头。
“浦江板块偏居一偶,离市区位置可不近,我们前滩豪庭名墅是在三林板块,靠近市中心的,这才能做,他们这个项目凭的是什么?这点我有些搞不懂,我更搞不懂为什么康总你和巨森集团的夏永亮都这么执着,难道这个项目还有其他的一些商业价值吗?起码我看不出有什么亮点。”我问道。
“浦江板块范围可不小,浦江北到三林,南到奉区,东临浦东航头下沙新场,乃至再往东沿到惠南或者是东北部的周浦和北蔡,这么大的范围,都没有一家超大规模的商业购物中心,牌子是靠做出来的,并不是因为地理位置差就能判定这个项目肯定会失败,你或许觉得它的商业价值并不高,因为浦江这一带缺乏一个强有力的人员流动性,但是你要反过来想,一旦打造成一个购物打卡地,这里有免税店,有购物广场和商业中心,有大型的公园,那么周边的房价是不是会升值,不去市区就能买到所有你能买到的,是不是非常有竞争力呢?周边的交通以购物中心去开发专线呢?机场专线直达呢?这一块地方会不会发生翻天覆地的变化?”康国富问道。
“明白了,谢谢康总解惑。”我点了点头。
“我长隆集团可是魔都本土的企业,对这里的了解当然比巨森集团要更深,他谢总就算再眼光毒辣要做项目,也需要帮手,如果他再这么一意孤行,那么我会和他竞争,去拿下这块地。”康国富继续道。
“康总你去拿地,你独资的话,会不会风险太大?”我问道。
“要不是做购物中心和做酒店的资金回笼周期过长,会让我的资金进去后无法抽回来,那么我肯定自己做,这种项目做出来,短时间内是无法套现的,这不是盖楼买房,这是长期的运营才能赚钱的,而天盛集团在做购物中心这块是专业的,所以我才会想和他一起做。”康国富继续道。
“我大致明白康总你的意思了。”我点了点头。
“谢总是觉得上面有人,而且这种项目会在魔都的媒体大肆宣传,一旦真的做了,就会打开内地的市场,这才来做的,但他不知道的是,他上面有人,我也有人,那夏永亮毕竟是个外来户,能有什么实力?”康国富笑了笑。
“或许人家就喜欢贴脸的,只会砸钱的呢?”我笑道。
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