第七百八十八章 楚天河的见解!
“并没有谈妥?”我思量起来。
记得派对那天秦阳跟我说秦天民家里来了贵客需要他坐陪的,所以秦阳并没有参加派对,而现在看,难道秦天民家里的贵客是天盛集团的董事长谢高义吗?
如果真的是谢高义,那么秦阳口中说的‘贵客’这两个字也算合适,毕竟谢高义那可是一家市值千亿的上市集团公司老总,这身份能简单吗?
而另一方面,既然谢高义去了秦家做客,那么谢冰作为谢高义的儿子为什么没有一起去呢?难道是他觉得没必要,所以干脆去派对转转,接触一些魔都年轻一辈的名流?
这次在派对上,可以说谢冰的确是遇到了不少富家弟子,而印象最深的,估计就是康曼妮,因为派对的跳舞环节发生了一些事。
“我是猜测没有谈妥,毕竟我暂时还不知道这个项目,如果你知道的话,倒是可以和我说说。”楚天河说道。
“好的。”我点了点头,随后道:“谢冰和我说,这次投资的购物中心项目在魔都闵区的浦江板块,而据我了解,浦江这块已经属于位置比较偏的了,不仅离市中心有一定的距离,而且至少我是不太看好的。”
“你确定这个项目投资百亿?”楚天河眉头一皱。
“谢冰和我说的投资估计在百亿上下,至于确切的数字,我不知道。”我回应道。
听到我的话,楚天河起身,他拿出烟给我递了一根,接着拍了拍我肩膀,示意我跟着到了别墅外面的花园。
将烟一点,楚天河双臂抱胸,他来回走了两步,接着道:“魔都浦江板块?投资百亿?这块区域地价便宜,商业价值并不怎么高,但再有水分,五六十亿肯定要砸,而其中除了拍地,要打造这么一个购物中心,哪怕是拿出来四十个亿也是不得了的事情了。”
“据我说知,浦江板块像样的购物中心的确没有,那边好像有个郊野公园,节假日人流还算蛮大的。”我补充一句。
“以谢总的身份,小投资肯定不可能,那种地方打造一个万达才花多少钱,估计是要打造一个商业购物中心了。”楚天河弹了弹烟灰,继续道。
“商业购物中心那不是要盖大厦?盖商业广场?需要招商引资?”我问道。
“对。”楚天河点了点头。
“这样盖商业大厦,盖购物中心和广场,能赚钱吗?”我问道。
“浦江板块虽然在闵区,但地理位置是靠近浦东区域,和浦西隔着一条黄浦江,离你们前滩虽然有一些距离,但并不是很远,至于地铁,是魔都的八号线,终点站就在浦江,这里还有一个工业区,但周围城区的面积并不大,再几公里之外,就是乡镇农村了,如果我没记错的话,这一块周围的房价在四万到七万之间,再往上就是虚高,除非是更靠市区的那一段,这里以前可以称为南魔都板块,商业价值是并不高的。”
“而最近这些年,伴随着时代的进步,商业上的开发,浦江板块的人口数量也开始剧增,这其中除了魔都本地人因为房子拆迁而分到这里外,就是外来的打工者和商业精英,这里房租相对市区要便宜不少,工业区和地铁沿线带动了周围的经济,的确是有上升的趋势,那一带的浦星公路往南是奉区的星火开发区靠近海湾旅游区,往北直接到三林板块乃至过江打浦桥隧道,交通算是比较方便,特别是地铁,但是地铁线路比较单一,而且的确在发展上,还无法和外环线附近抗衡,那么谢高义为什么选址在这呢?”
“奇怪?难道他在市里有人,知道政策?”
楚天河连续说着,而此刻我的心跳都加速了起来。
我难以置信楚天河会对魔都的郊区都这么熟,我的天哪,他是活地图吗?怎么连周边道路通往何处都一清二楚的?这也太厉害了吧?要知道楚天河是京都的企业家,他如果对京都熟,那么我会觉得非常正常,可是他居然对魔都的郊区都能这么熟,这就有些匪夷所思了。
“小林,你说这天盛集团又不是傻子,他看中浦江板块的到底是什么?真的仅仅是地价便宜吗?”楚天河看向我,问道。
“爸,我怎么感觉你对浦江板块这么熟悉?你以前在魔都呆过吗?”我问道。
“我们万兴集团是做地产起家的,魔都既然是国内的经济中心,那么我当然对魔都的地产要有一定的了解,就算是你们前滩豪庭名墅这个项目,在我知道之后,我都会进一步的去调查,去考量他的商业价值,而且早年,我们万兴集团在魔都也是有地产项目的,小林我跟你说,以前闵区的这个浦江板块,并不叫浦江,而浦江镇其实是三个镇并起来的,我记得早年叫杜行、陈行和鲁汇,这三个镇合并成浦江镇后,才真正引来了发展,而浦区,以前的面积也没有现在这么大,其中浦区南面那一块,以前是南汇板块,后来南汇并到了浦区,像浦区的滴水湖以及临港开发区,以前就是南汇的。”楚天河说道。
“原来是这样。”我惊讶地看向楚天河,想不到他会熟悉到这个地步,这些我是不知道的,毕竟我刚来魔都,还需要慢慢地去了解。
“不必感到惊讶,现阶段魔都郊区这些地方的发展具体到什么程度我也不太清楚,我跟你说的,都是我印象中的。”楚天河笑道。
“对了,我已经被任命为枫华集团市场部经理了,虽说是挂名,但起码有个职务。”我点了点头,话锋一转。
“哈哈哈哈,任命你了呀?这其中应该有些缘由吧?我可不信沈正南会突然任命你。”楚天河哈哈一笑。
“秦阳有一次邀请我和沈峰去他家做客,然后他提了一嘴,意思是我既然是枫华集团的股东,那么理应有参加董事会议的权利,并且是拥有一定的决策权的,但我成为股东之后,并没有进入董事会,所以他就和沈峰说了一下。”我解释道。
“估计喝了点酒,秦阳的语气也不太好吧?”楚天河笑道。
“嗯,因为沈峰要进项目,并没有找秦阳,而是直接找的他爸,让他爸找的秦天民。”我说道。
“怪不得秦阳会介意,看来这沈峰有些没脑子。”楚天河笑了笑,接着继续道:“小林,秦阳这么说,倒是帮了你,至于沈家,他们可不敢得罪秦家。”
“是呀,秦阳对我不薄。”我点了点头。
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记得派对那天秦阳跟我说秦天民家里来了贵客需要他坐陪的,所以秦阳并没有参加派对,而现在看,难道秦天民家里的贵客是天盛集团的董事长谢高义吗?
如果真的是谢高义,那么秦阳口中说的‘贵客’这两个字也算合适,毕竟谢高义那可是一家市值千亿的上市集团公司老总,这身份能简单吗?
而另一方面,既然谢高义去了秦家做客,那么谢冰作为谢高义的儿子为什么没有一起去呢?难道是他觉得没必要,所以干脆去派对转转,接触一些魔都年轻一辈的名流?
这次在派对上,可以说谢冰的确是遇到了不少富家弟子,而印象最深的,估计就是康曼妮,因为派对的跳舞环节发生了一些事。
“我是猜测没有谈妥,毕竟我暂时还不知道这个项目,如果你知道的话,倒是可以和我说说。”楚天河说道。
“好的。”我点了点头,随后道:“谢冰和我说,这次投资的购物中心项目在魔都闵区的浦江板块,而据我了解,浦江这块已经属于位置比较偏的了,不仅离市中心有一定的距离,而且至少我是不太看好的。”
“你确定这个项目投资百亿?”楚天河眉头一皱。
“谢冰和我说的投资估计在百亿上下,至于确切的数字,我不知道。”我回应道。
听到我的话,楚天河起身,他拿出烟给我递了一根,接着拍了拍我肩膀,示意我跟着到了别墅外面的花园。
将烟一点,楚天河双臂抱胸,他来回走了两步,接着道:“魔都浦江板块?投资百亿?这块区域地价便宜,商业价值并不怎么高,但再有水分,五六十亿肯定要砸,而其中除了拍地,要打造这么一个购物中心,哪怕是拿出来四十个亿也是不得了的事情了。”
“据我说知,浦江板块像样的购物中心的确没有,那边好像有个郊野公园,节假日人流还算蛮大的。”我补充一句。
“以谢总的身份,小投资肯定不可能,那种地方打造一个万达才花多少钱,估计是要打造一个商业购物中心了。”楚天河弹了弹烟灰,继续道。
“商业购物中心那不是要盖大厦?盖商业广场?需要招商引资?”我问道。
“对。”楚天河点了点头。
“这样盖商业大厦,盖购物中心和广场,能赚钱吗?”我问道。
“浦江板块虽然在闵区,但地理位置是靠近浦东区域,和浦西隔着一条黄浦江,离你们前滩虽然有一些距离,但并不是很远,至于地铁,是魔都的八号线,终点站就在浦江,这里还有一个工业区,但周围城区的面积并不大,再几公里之外,就是乡镇农村了,如果我没记错的话,这一块周围的房价在四万到七万之间,再往上就是虚高,除非是更靠市区的那一段,这里以前可以称为南魔都板块,商业价值是并不高的。”
“而最近这些年,伴随着时代的进步,商业上的开发,浦江板块的人口数量也开始剧增,这其中除了魔都本地人因为房子拆迁而分到这里外,就是外来的打工者和商业精英,这里房租相对市区要便宜不少,工业区和地铁沿线带动了周围的经济,的确是有上升的趋势,那一带的浦星公路往南是奉区的星火开发区靠近海湾旅游区,往北直接到三林板块乃至过江打浦桥隧道,交通算是比较方便,特别是地铁,但是地铁线路比较单一,而且的确在发展上,还无法和外环线附近抗衡,那么谢高义为什么选址在这呢?”
“奇怪?难道他在市里有人,知道政策?”
楚天河连续说着,而此刻我的心跳都加速了起来。
我难以置信楚天河会对魔都的郊区都这么熟,我的天哪,他是活地图吗?怎么连周边道路通往何处都一清二楚的?这也太厉害了吧?要知道楚天河是京都的企业家,他如果对京都熟,那么我会觉得非常正常,可是他居然对魔都的郊区都能这么熟,这就有些匪夷所思了。
“小林,你说这天盛集团又不是傻子,他看中浦江板块的到底是什么?真的仅仅是地价便宜吗?”楚天河看向我,问道。
“爸,我怎么感觉你对浦江板块这么熟悉?你以前在魔都呆过吗?”我问道。
“我们万兴集团是做地产起家的,魔都既然是国内的经济中心,那么我当然对魔都的地产要有一定的了解,就算是你们前滩豪庭名墅这个项目,在我知道之后,我都会进一步的去调查,去考量他的商业价值,而且早年,我们万兴集团在魔都也是有地产项目的,小林我跟你说,以前闵区的这个浦江板块,并不叫浦江,而浦江镇其实是三个镇并起来的,我记得早年叫杜行、陈行和鲁汇,这三个镇合并成浦江镇后,才真正引来了发展,而浦区,以前的面积也没有现在这么大,其中浦区南面那一块,以前是南汇板块,后来南汇并到了浦区,像浦区的滴水湖以及临港开发区,以前就是南汇的。”楚天河说道。
“原来是这样。”我惊讶地看向楚天河,想不到他会熟悉到这个地步,这些我是不知道的,毕竟我刚来魔都,还需要慢慢地去了解。
“不必感到惊讶,现阶段魔都郊区这些地方的发展具体到什么程度我也不太清楚,我跟你说的,都是我印象中的。”楚天河笑道。
“对了,我已经被任命为枫华集团市场部经理了,虽说是挂名,但起码有个职务。”我点了点头,话锋一转。
“哈哈哈哈,任命你了呀?这其中应该有些缘由吧?我可不信沈正南会突然任命你。”楚天河哈哈一笑。
“秦阳有一次邀请我和沈峰去他家做客,然后他提了一嘴,意思是我既然是枫华集团的股东,那么理应有参加董事会议的权利,并且是拥有一定的决策权的,但我成为股东之后,并没有进入董事会,所以他就和沈峰说了一下。”我解释道。
“估计喝了点酒,秦阳的语气也不太好吧?”楚天河笑道。
“嗯,因为沈峰要进项目,并没有找秦阳,而是直接找的他爸,让他爸找的秦天民。”我说道。
“怪不得秦阳会介意,看来这沈峰有些没脑子。”楚天河笑了笑,接着继续道:“小林,秦阳这么说,倒是帮了你,至于沈家,他们可不敢得罪秦家。”
“是呀,秦阳对我不薄。”我点了点头。
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