第六百四十七章 别太惯着他们!
随着时间的推移,差不多十几分钟后,李瑞和刘庆祥一家告别,接着对着我们走来。
“怎么样?”我开口道。
“边走边聊。”李瑞说道。
听到李瑞这话,我微微点头,我们远离了刘庆祥家里,来到了村里的一条小路上。
“到底什么情况?”方青问道。
“赔偿款和分配的房子,这一块我不敢有太大的动作,我给他们提出了一个方案。”李瑞说道。
“什么方案?”王东问道,至于我就这样看着李瑞。
“我跟他们说,人头费每个人四十万是不可能的,至于房子,他们想要三套房,现在他们分配到的房子是两套一百二十平的房子,我说如果想拿三套,那么可以尝试给他们分三套八十平的房子,我告诉他们房型小未来单价会高,相对也比较好卖,并且我还答应刘宝山夫妻,帮他们要一个重点小学的名额,让他们的孩子可以去重点小学读书。”李瑞解释道。
“三套八十平的房子,一个重点小学的名额?”我眉头一皱。
“对,他们答应了,看来他们不仅仅是房子上有要求,而且非常重视孩子的教育。”李瑞点了点头。
“一个重点小学的名额就这么重要吗?”方青皱了皱眉。
“这里是魔都,重点小学的名额人家花几十万都不一定能拿到,而且很多人为了让孩子读书,特意去买了学区房,魔都的学区房,价格都炒上天了,十几万一平那是稀松平常,他们哪有那个钱去买学区房,这也是他们答应的原因之一。”李瑞再次说道。
“虽然学区房的名额比较难搞,但总算有了一个突破口,至于房子两套一百二十平的换三套八十平的房子,也要看我们有没有空余的房子能置换的。”我说道。
“我是这么想的,我们尝试去追这个重点小学的名额,一旦能追到手,我们就告诉他们三套八十平的房子没有,就拿两套一百二十平的,一步步压缩去他们的空间,只要他们松口,就能办成。”李瑞继续道。
“那万一我们搞定了重点小学的名额,他们还不答应,就要三套房呢?比如之前他们还想额外搞平价房。”王东问道。
“那是不可能的,重点小学的名额那得多重要呀,孩子都幼儿园大班了,没了这个名额,就没机会了,我可以说,魔都的父母为了孩子,就算拿一百万都会要重点小学的名额,但问题想买也买不到呀!”李瑞立马说道。
听到李瑞的话,我点了点头,心里已经有了主意。
“只是林经理,三林实验小学,这个小学的名额对于普通人是很难的,唯一的优势刘宝山是本地人。”李瑞解释道。
“我会去想办法。”我点了点头,接着道:“方青王东,其他住户你们早上跑了吗?”
“林经理,吴大爷他们已经答应了搬迁了,这是协议书。”方青忙从公文包里拿出一份文件。
“噢?”我双眼一亮,忙拿出协议书浏览了一遍,感觉没有问题,我笑道:“好,今天总算还有些收获。”
“林经理,这次的拆迁任务真的是艰巨,我们跟到现在,发现很多住户都非常难谈,他们都好像是捆绑在了一起,除了这次食物中毒我们有所照顾的住户能够松口,其他住户要搞定难度还是很大,他们有些提的都是一些无理要求,就比如那赵大爷家,也说要人头费四十万,关键他们家的户口就有九个人,这要去赔,那就要三百六十万。”方青开口道。
“这样呀?”我眉头皱了皱。
“不能太惯着他们!”李瑞说道。
“什么意思?”我诧异道。
“我可以发表我的建议吗?”李瑞尴尬一笑。
李瑞已经在刘大爷家找到了突破口,这让我对李瑞有些刮目相看,而且他可以在短时间内和这家人打成一片,说明他非常擅长交涉,但是现在他好像有什么看法。
或许李瑞是新员工,所以方青和王东对他的能力有些怀疑,而现在我非常想知道他的想法。
“当然可以,你现在是我们项目部的员工,你的建议是很重要的。”我说道。
“我的意思,就是别太惯着他们,我们可以放出消息,如果再不答应我们的安置条件,那么后续好的房子就会被其他人分光了,然后我们再告诉之前搬迁的住户过的有多好,比如我们今天拿下了刘大爷一家,等我们再搞定重点小学的名额再拿下一家,我们就让这两家配合我们,唱一个双簧。”李瑞说道。
“唱双簧?”我眉头一皱。
“其实也不能说是唱双簧,就是让这些已经和我们合作的住户帮我们说话,让其中大部分住户去妥协,否则的话我们一个个去攻破,难度太大,进度也会很慢。”李瑞解释道。
“不会那么简单吧?”方青皱了皱眉,和王东一起看向李瑞。
“林经理,今天是周一,你可以给我三天时间吗?我想单独跟进。”李瑞说道。
“三天时间,你单独去跟?”我诧异道。
“这里的住户消息都是闭塞的,他们怎么会知道原先安排的这些安置房具体是否紧缺,又是否知道留到最后的房子就是最差的呢?我想要我们所有安置房的资料,来一次看房,就是说要选房就提前,如果不签字,那么后面是否能选到称心的房子,那就两说了,另外我想让已经和我们合作的住户配合我们。”李瑞继续道。
“行,我可以给你三天时间。”我想了想,接着道。
“嗯嗯,方哥王哥,你们刚刚说谈下的那刘大爷那家在哪,我想去熟悉一下。”李瑞问道。
“就在前面,房子前面有两颗水杉树的。”方青一指前方。
“我们去找大爷大妈他们聊一聊,他们既然和我们合作了,那么肯定对我们起码没有敌意。”李瑞露出微笑。
这很快,我们就对着刘大爷家赶了过去,这进门后,这家人已经在收拾东西,而此刻李瑞在认识这一家人后,开始说魔都话,尽可能去熟络起来,并且还问什么时候搬,会来帮忙,一脸的善意。
李瑞有一些自己的想法,虽然刚刚来上班,但是他现在和方青王东也熟悉了起来,所以三个人做事一下就有商有量。
直到中午的时候,我们才回到公司,既然李瑞说后面三天他来跟,那么我肯定放权给他。
看得出来李瑞想表现自己,他或许非常感谢我能安排他来我这边上班,想要做出一些贡献,但最重要的是,他的工作态度真的没得说。
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“怎么样?”我开口道。
“边走边聊。”李瑞说道。
听到李瑞这话,我微微点头,我们远离了刘庆祥家里,来到了村里的一条小路上。
“到底什么情况?”方青问道。
“赔偿款和分配的房子,这一块我不敢有太大的动作,我给他们提出了一个方案。”李瑞说道。
“什么方案?”王东问道,至于我就这样看着李瑞。
“我跟他们说,人头费每个人四十万是不可能的,至于房子,他们想要三套房,现在他们分配到的房子是两套一百二十平的房子,我说如果想拿三套,那么可以尝试给他们分三套八十平的房子,我告诉他们房型小未来单价会高,相对也比较好卖,并且我还答应刘宝山夫妻,帮他们要一个重点小学的名额,让他们的孩子可以去重点小学读书。”李瑞解释道。
“三套八十平的房子,一个重点小学的名额?”我眉头一皱。
“对,他们答应了,看来他们不仅仅是房子上有要求,而且非常重视孩子的教育。”李瑞点了点头。
“一个重点小学的名额就这么重要吗?”方青皱了皱眉。
“这里是魔都,重点小学的名额人家花几十万都不一定能拿到,而且很多人为了让孩子读书,特意去买了学区房,魔都的学区房,价格都炒上天了,十几万一平那是稀松平常,他们哪有那个钱去买学区房,这也是他们答应的原因之一。”李瑞再次说道。
“虽然学区房的名额比较难搞,但总算有了一个突破口,至于房子两套一百二十平的换三套八十平的房子,也要看我们有没有空余的房子能置换的。”我说道。
“我是这么想的,我们尝试去追这个重点小学的名额,一旦能追到手,我们就告诉他们三套八十平的房子没有,就拿两套一百二十平的,一步步压缩去他们的空间,只要他们松口,就能办成。”李瑞继续道。
“那万一我们搞定了重点小学的名额,他们还不答应,就要三套房呢?比如之前他们还想额外搞平价房。”王东问道。
“那是不可能的,重点小学的名额那得多重要呀,孩子都幼儿园大班了,没了这个名额,就没机会了,我可以说,魔都的父母为了孩子,就算拿一百万都会要重点小学的名额,但问题想买也买不到呀!”李瑞立马说道。
听到李瑞的话,我点了点头,心里已经有了主意。
“只是林经理,三林实验小学,这个小学的名额对于普通人是很难的,唯一的优势刘宝山是本地人。”李瑞解释道。
“我会去想办法。”我点了点头,接着道:“方青王东,其他住户你们早上跑了吗?”
“林经理,吴大爷他们已经答应了搬迁了,这是协议书。”方青忙从公文包里拿出一份文件。
“噢?”我双眼一亮,忙拿出协议书浏览了一遍,感觉没有问题,我笑道:“好,今天总算还有些收获。”
“林经理,这次的拆迁任务真的是艰巨,我们跟到现在,发现很多住户都非常难谈,他们都好像是捆绑在了一起,除了这次食物中毒我们有所照顾的住户能够松口,其他住户要搞定难度还是很大,他们有些提的都是一些无理要求,就比如那赵大爷家,也说要人头费四十万,关键他们家的户口就有九个人,这要去赔,那就要三百六十万。”方青开口道。
“这样呀?”我眉头皱了皱。
“不能太惯着他们!”李瑞说道。
“什么意思?”我诧异道。
“我可以发表我的建议吗?”李瑞尴尬一笑。
李瑞已经在刘大爷家找到了突破口,这让我对李瑞有些刮目相看,而且他可以在短时间内和这家人打成一片,说明他非常擅长交涉,但是现在他好像有什么看法。
或许李瑞是新员工,所以方青和王东对他的能力有些怀疑,而现在我非常想知道他的想法。
“当然可以,你现在是我们项目部的员工,你的建议是很重要的。”我说道。
“我的意思,就是别太惯着他们,我们可以放出消息,如果再不答应我们的安置条件,那么后续好的房子就会被其他人分光了,然后我们再告诉之前搬迁的住户过的有多好,比如我们今天拿下了刘大爷一家,等我们再搞定重点小学的名额再拿下一家,我们就让这两家配合我们,唱一个双簧。”李瑞说道。
“唱双簧?”我眉头一皱。
“其实也不能说是唱双簧,就是让这些已经和我们合作的住户帮我们说话,让其中大部分住户去妥协,否则的话我们一个个去攻破,难度太大,进度也会很慢。”李瑞解释道。
“不会那么简单吧?”方青皱了皱眉,和王东一起看向李瑞。
“林经理,今天是周一,你可以给我三天时间吗?我想单独跟进。”李瑞说道。
“三天时间,你单独去跟?”我诧异道。
“这里的住户消息都是闭塞的,他们怎么会知道原先安排的这些安置房具体是否紧缺,又是否知道留到最后的房子就是最差的呢?我想要我们所有安置房的资料,来一次看房,就是说要选房就提前,如果不签字,那么后面是否能选到称心的房子,那就两说了,另外我想让已经和我们合作的住户配合我们。”李瑞继续道。
“行,我可以给你三天时间。”我想了想,接着道。
“嗯嗯,方哥王哥,你们刚刚说谈下的那刘大爷那家在哪,我想去熟悉一下。”李瑞问道。
“就在前面,房子前面有两颗水杉树的。”方青一指前方。
“我们去找大爷大妈他们聊一聊,他们既然和我们合作了,那么肯定对我们起码没有敌意。”李瑞露出微笑。
这很快,我们就对着刘大爷家赶了过去,这进门后,这家人已经在收拾东西,而此刻李瑞在认识这一家人后,开始说魔都话,尽可能去熟络起来,并且还问什么时候搬,会来帮忙,一脸的善意。
李瑞有一些自己的想法,虽然刚刚来上班,但是他现在和方青王东也熟悉了起来,所以三个人做事一下就有商有量。
直到中午的时候,我们才回到公司,既然李瑞说后面三天他来跟,那么我肯定放权给他。
看得出来李瑞想表现自己,他或许非常感谢我能安排他来我这边上班,想要做出一些贡献,但最重要的是,他的工作态度真的没得说。
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