第一千二百二十九章 谈完就走!
听到吕凌薇这么说,我微微点头,看来吕凌薇还情商挺高,显然明白生意场上,利益才是最重要的,至于其他的,还是要往后靠靠。
带着方羽,我们一起坐上吕凌薇的车,在半小时后,来到了一家装修华丽的餐厅。
这家餐厅吃的是京都的本帮菜。
走进一间包厢,我终于是见到了夏永亮。
我和夏永亮难得见面,也很少接触,但我知道夏青以前做的一些事夏永亮都知道,包括针对我和破坏我和楚茵的婚礼,当然了,还有对谢蓉蓉不轨的事情,夏永亮也门清,只是他不知道他儿子会这么背,会被人抓个现行。
今天的夏永亮穿着一套灰色的西装,大背头油光发亮,见到我,忙伸出手来。
“哈哈哈哈,林总你可来了,快坐。”夏永亮笑道。
和夏永亮握了握手,我在餐桌前坐定,而吕凌薇忙示意服务员上菜,并且还开了一瓶红酒。
“林总,我听吕秘书说,你们浦江板块有一块地要出手,是这样吗?”夏永亮开门见山,并没有任何的拖泥带水。
“吕秘书?她还是秘书吗?”我皱了皱眉。
暂时,我不会顺着夏永亮的话去聊,姿态越低,越容易出错。
“她已经恢复原职位,现在已经是我的秘书了。”夏永亮笑道。
“哦?”我有些诧异,而吕凌薇更是脸色一红,忙给我和夏永亮倒酒。
“恭喜吕小姐了。”我笑了笑。
“言归正传,浦江的那块地,我听说现在是福源集团的,是不是这样?”夏永亮继续道。
“对,魔都的浦江板块,最热门的那块地,就是被福源集团拿下的,这块地隔一条马路,就是天盛世界购物中心。”我点头。
听到我的话,夏永亮点了点头,他拿起酒杯:“来,我们还没在一起喝过酒,我先干为敬!”
“可以。”我点头。
看着夏永亮一杯酒喝完,我若有所思地看了夏永亮一眼,接着道:“夏总,我已经和人在谈合作了,时间上会比较紧,我这个人不喜欢拖时间,你今天找我来,是认真的吗?”
既然要谈,那么速度必须要快,潘老爷子一共就给我三天时间,今天已经第二天了,一旦三天时间一到,我还没找到买家,那么就是我的失职,到时候我也没有资格让潘老爷子履行承诺,反而会被潘老爷子看低。
“我当然是认真的,否则我也不会来找你了,我非常希望林总你帮我引荐福源集团的潘老爷子,我很早就听说他了,他可是老企业家,不是一般的人物呀!”夏永亮开口道。
“引荐潘老爷子当然没问题,今天的合作伙伴,也希望我能引荐潘老爷子,但在我这,价格出现出入,我不会浪费时间,夏总你懂我意思吗?”我说道。
“这块地今天我查过,的确是浦江板块最热门的地,前一阵土拍,浦江板块的地皮就没有一块是流拍的,020号地块是被福源集团拿下的,而021号地块,是枫华集团和腾盛集团拿下的,至于022号地块,拿下的居然是万兴集团,至于023号地块,就是你们天盛集团拿下的,我调查的结果,没有出入吧?”夏永亮开口道。
“对!”我点头。
“天盛世界购物中心这个项目,是一个大项目,未来的规划我相信作为天盛集团股东的你,应该是非常了解的,项目的开发和规划,你可以和我说说吗?另外就是,你对其他几块地,有什么想法,你觉得他们这几家公司,项目能成功吗?”夏永亮连续抛出几个问题。
“浦江板块是地铁上盖八号线终点站,是浦江通往市区的唯一地铁,来回带起的人流不容忽视,另外就是BRT和机场短驳线也会到位,包括附近未来还会开发铁路和另外的地铁沿线,天盛世界购物中心并不是单纯的购物中心,还有一个魔都规模最大的免税城,会有一座地标性的商务大楼拔地而起,这么大的一个项目,周边的楼盘,当然是热门的板块,均价在当地也会高一个层次,相对市区,浦江偏居一偶,地价会便宜很多,但楼盘并不会便宜,就浦区的唐镇和川沙,以及合庆,都能新房卖到八万以上,你说浦江这里,背靠天盛世界购物中心,能卖到什么价格?”
“在我看来,富源集团的这块地占据的是当地最大地理优势,楼盘的好坏,是否拥有竞争力,和投资者以及开放商是息息相关的,好的地块不仅仅需要位置,楼盘的竞争力也极为关键,如果夏总你没有这个自信在这么多楼盘中脱颖而出,那么我认为你应该放弃,免得到时候人家预售认筹百分之三百,而你这边却认筹惨淡,你说呢?”
我连续开口,和夏永亮谈着其中的利弊,甚至让希望他打退堂鼓。
“哈哈哈哈,哈哈哈哈!”夏永亮哈哈大笑,随后道:“林总你果然非同凡响,你说的不错,的确是这样,这世上的项目,除了地块的位置,最重要的就是看开发商怎么去开发了,竞争力的确很关键。”
“这两天,你有资金,那么可以聊下去,如果你没资金,那么说再多也是镜花水月,富源集团这边并不是不想要这块地,他们只是资金上出现一些问题,需要迅速去解决,所谓牵一发而动全身,这种事对外界都是保密的,至于潘逸民潘总,至今都一意孤行,巴不得至极开发,所以潘老爷子已经绕过潘总,直接和我谈了,至于潘总那边,董事会的否决票,他无能为力。”我继续道。
“资金我有,但是地价,你能否给个数?”夏永亮问道。
“四十二亿,你要能接,那么我这边立马给你联系潘老爷子!”我说道。
“四十二亿?”夏永亮皱眉。
“原本价格是四十一亿,但这其中一个亿,我要到手,我不可能白忙!”我说道。
“够直!我考虑一下!”夏永亮点了点头,双眼炯炯。
“那我先回去了,有消息就告诉我,明天我就要回魔都了。”我起身道。
既然聊完,那么我也就该撤了,我和夏永亮除了谈合作,其他的可没啥可聊的。
“林总,你这就要走了?”夏永亮眉头一皱。
“晚上还有一个视频会议,我这边情况你也了解了,你答应了,我自然带你见潘老爷子。”我说道。
“行,只是可惜了这一桌饭菜。”夏永亮脸庞有些僵硬,他看了看服务员端上来的这些菜。
“夏总,除了生意之外,你觉得我们还有其他可以聊的吗?”我说道。
“这--”夏永亮面露尴尬。
“吕秘书,你不送我的话,那么我就自己回去了。”我看向吕凌薇。
“吕秘书,送送林总。”夏永亮忙说道。
离开包厢,方羽忙跟上我,而吕凌薇立马道:“我说林总,你怎么对夏总这个态度?夏总是真诚合作的。”
“我和夏总只谈生意,其他免谈,要不是他主动邀约,我这辈子都不会见他。”我说道。
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带着方羽,我们一起坐上吕凌薇的车,在半小时后,来到了一家装修华丽的餐厅。
这家餐厅吃的是京都的本帮菜。
走进一间包厢,我终于是见到了夏永亮。
我和夏永亮难得见面,也很少接触,但我知道夏青以前做的一些事夏永亮都知道,包括针对我和破坏我和楚茵的婚礼,当然了,还有对谢蓉蓉不轨的事情,夏永亮也门清,只是他不知道他儿子会这么背,会被人抓个现行。
今天的夏永亮穿着一套灰色的西装,大背头油光发亮,见到我,忙伸出手来。
“哈哈哈哈,林总你可来了,快坐。”夏永亮笑道。
和夏永亮握了握手,我在餐桌前坐定,而吕凌薇忙示意服务员上菜,并且还开了一瓶红酒。
“林总,我听吕秘书说,你们浦江板块有一块地要出手,是这样吗?”夏永亮开门见山,并没有任何的拖泥带水。
“吕秘书?她还是秘书吗?”我皱了皱眉。
暂时,我不会顺着夏永亮的话去聊,姿态越低,越容易出错。
“她已经恢复原职位,现在已经是我的秘书了。”夏永亮笑道。
“哦?”我有些诧异,而吕凌薇更是脸色一红,忙给我和夏永亮倒酒。
“恭喜吕小姐了。”我笑了笑。
“言归正传,浦江的那块地,我听说现在是福源集团的,是不是这样?”夏永亮继续道。
“对,魔都的浦江板块,最热门的那块地,就是被福源集团拿下的,这块地隔一条马路,就是天盛世界购物中心。”我点头。
听到我的话,夏永亮点了点头,他拿起酒杯:“来,我们还没在一起喝过酒,我先干为敬!”
“可以。”我点头。
看着夏永亮一杯酒喝完,我若有所思地看了夏永亮一眼,接着道:“夏总,我已经和人在谈合作了,时间上会比较紧,我这个人不喜欢拖时间,你今天找我来,是认真的吗?”
既然要谈,那么速度必须要快,潘老爷子一共就给我三天时间,今天已经第二天了,一旦三天时间一到,我还没找到买家,那么就是我的失职,到时候我也没有资格让潘老爷子履行承诺,反而会被潘老爷子看低。
“我当然是认真的,否则我也不会来找你了,我非常希望林总你帮我引荐福源集团的潘老爷子,我很早就听说他了,他可是老企业家,不是一般的人物呀!”夏永亮开口道。
“引荐潘老爷子当然没问题,今天的合作伙伴,也希望我能引荐潘老爷子,但在我这,价格出现出入,我不会浪费时间,夏总你懂我意思吗?”我说道。
“这块地今天我查过,的确是浦江板块最热门的地,前一阵土拍,浦江板块的地皮就没有一块是流拍的,020号地块是被福源集团拿下的,而021号地块,是枫华集团和腾盛集团拿下的,至于022号地块,拿下的居然是万兴集团,至于023号地块,就是你们天盛集团拿下的,我调查的结果,没有出入吧?”夏永亮开口道。
“对!”我点头。
“天盛世界购物中心这个项目,是一个大项目,未来的规划我相信作为天盛集团股东的你,应该是非常了解的,项目的开发和规划,你可以和我说说吗?另外就是,你对其他几块地,有什么想法,你觉得他们这几家公司,项目能成功吗?”夏永亮连续抛出几个问题。
“浦江板块是地铁上盖八号线终点站,是浦江通往市区的唯一地铁,来回带起的人流不容忽视,另外就是BRT和机场短驳线也会到位,包括附近未来还会开发铁路和另外的地铁沿线,天盛世界购物中心并不是单纯的购物中心,还有一个魔都规模最大的免税城,会有一座地标性的商务大楼拔地而起,这么大的一个项目,周边的楼盘,当然是热门的板块,均价在当地也会高一个层次,相对市区,浦江偏居一偶,地价会便宜很多,但楼盘并不会便宜,就浦区的唐镇和川沙,以及合庆,都能新房卖到八万以上,你说浦江这里,背靠天盛世界购物中心,能卖到什么价格?”
“在我看来,富源集团的这块地占据的是当地最大地理优势,楼盘的好坏,是否拥有竞争力,和投资者以及开放商是息息相关的,好的地块不仅仅需要位置,楼盘的竞争力也极为关键,如果夏总你没有这个自信在这么多楼盘中脱颖而出,那么我认为你应该放弃,免得到时候人家预售认筹百分之三百,而你这边却认筹惨淡,你说呢?”
我连续开口,和夏永亮谈着其中的利弊,甚至让希望他打退堂鼓。
“哈哈哈哈,哈哈哈哈!”夏永亮哈哈大笑,随后道:“林总你果然非同凡响,你说的不错,的确是这样,这世上的项目,除了地块的位置,最重要的就是看开发商怎么去开发了,竞争力的确很关键。”
“这两天,你有资金,那么可以聊下去,如果你没资金,那么说再多也是镜花水月,富源集团这边并不是不想要这块地,他们只是资金上出现一些问题,需要迅速去解决,所谓牵一发而动全身,这种事对外界都是保密的,至于潘逸民潘总,至今都一意孤行,巴不得至极开发,所以潘老爷子已经绕过潘总,直接和我谈了,至于潘总那边,董事会的否决票,他无能为力。”我继续道。
“资金我有,但是地价,你能否给个数?”夏永亮问道。
“四十二亿,你要能接,那么我这边立马给你联系潘老爷子!”我说道。
“四十二亿?”夏永亮皱眉。
“原本价格是四十一亿,但这其中一个亿,我要到手,我不可能白忙!”我说道。
“够直!我考虑一下!”夏永亮点了点头,双眼炯炯。
“那我先回去了,有消息就告诉我,明天我就要回魔都了。”我起身道。
既然聊完,那么我也就该撤了,我和夏永亮除了谈合作,其他的可没啥可聊的。
“林总,你这就要走了?”夏永亮眉头一皱。
“晚上还有一个视频会议,我这边情况你也了解了,你答应了,我自然带你见潘老爷子。”我说道。
“行,只是可惜了这一桌饭菜。”夏永亮脸庞有些僵硬,他看了看服务员端上来的这些菜。
“夏总,除了生意之外,你觉得我们还有其他可以聊的吗?”我说道。
“这--”夏永亮面露尴尬。
“吕秘书,你不送我的话,那么我就自己回去了。”我看向吕凌薇。
“吕秘书,送送林总。”夏永亮忙说道。
离开包厢,方羽忙跟上我,而吕凌薇立马道:“我说林总,你怎么对夏总这个态度?夏总是真诚合作的。”
“我和夏总只谈生意,其他免谈,要不是他主动邀约,我这辈子都不会见他。”我说道。
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