第152章 说定
择定了两人心目中最合适的房源,那么现在最大的问题就是能否劝服房东接受公积金贷款。
这一点,说难也难,说容易……也未必那么难。
李如洗略微想了想,觉得再怎么晓之以理,动之以情都比不上动之以利。
“给她加钱吧,一万不行就加两万。”她说。
其实,房主们不愿意接受贷款,尤其是公积金贷款,主要还是怕麻烦和嫌等待时间太长。
尤其公积金贷款手续冗杂,放款又慢,要等好几个月,而房款几个月的利息也算少呢!
所以,若是能多给钱,给的钱足以抵得上几个月的利息和房东的麻烦,别人未必不会心动。
何况此时房价虽在谷底,但许多人还在观望,盼望着房价进一步下跌,最好跌到奥运之前的水准。
所以,尤其这样的二手房,并不好卖。
因而李如洗觉得只要加钱,对方同意的可能性极高。
此时的老北京房主们眼界还没后来一套小破房子卖几百万时那般高,两万块钱还是挺看得上的。
毕竟房价才不过四十六万而已。
对于李如洗来说,两万块钱自然是小钱,但她能毫不在意地说出口给房主加两万,却也是考虑了即使加这两万,对于张敏于晨洁夫妻俩也还是千值万值的,而且,两万块钱也不过是他夫妻二人两个多月的薪水,也并不是出不起,再者又是打在总房款里的,不过是首付多个几千,月供多个百十块钱的事。对于愁于一时掏不起首付的张敏于晨洁夫妻俩,并不曾增加过多的负担。
可对于张敏来说,一时实在愕然。
他们夫妻俩积蓄才六万。
总房款才四十六万。
他们平时生活十分节约,一块钱恨不得掰成两半花销。
于晨洁作为家中主妇,尤其节省。
此刻却口气如此干脆,如此大,怎不叫张敏惊诧?
而且这会儿买房,只有往下砍价的,没有往上加钱的……
这行为实在有些傻。
李如洗看他难以接受,便细细给他算,多这两万,首付增加了多少,月供增加了多少,又给算若是他们不能公积金贷款,改成商贷,首付要付多少,总利息要增加多少……
明明白白摆在面前,张敏不得不承认,即使是给人家加个两万,也比商贷划算多了。
他想了半天,才干巴巴挤出一句:“要是两万人家还不肯呢?要加到三万吗?……”
李如洗想了想,摇了摇头:“两万要是还不肯,三万也不会肯的……要说加到四万,那可就太不划算了,咱们就考虑别的房子了。”
张敏沉默了一会儿,也不知道妻子怎么就知道“两万人家不肯,三万也不会肯”,想不明白他就把这个归结为女人讨价还价中锻炼出来的技能。
他想了想,问:“如果对方同意?……”
李如洗立时接上:“那我们再借五六万块钱,等咱们公积金提取出来还掉就行了。”
五六万真不是什么大数目,但是跟谁借钱,也不是什么愉快的事。
到底跟谁借,也是个问题。
但两人此刻却不约而同都没有去仔细商量。
反而是张敏踌躇了一下之后,说:“那个……这事没个准信之前,能不能先别告诉我妈?”
李如洗看着他为难的眼神,立时明白了他的想法:他是知道他妈没钱支援他们买房,怕现在说出来他妈尴尬,是想等钱都借好了再开口告诉他妈。
若是李如洗是于晨洁本人,肯定是受不了这样的,说不得还会吵一架。
但李如洗只想快点让他们买完房,完成任务,自然不会横生枝节,就点了点头,表示知道了。
张敏松了口气,又觉得妻子怎么如此善解人意……还是她根本没明白自己的心思,只当自己是怕他妈阻挠……
两人就这样各怀心思地带着玩够了的孩子回家,在张敏妈妈面前只字不提买房的事情。
张敏回了家,还在主卧赖了许久,最后吞吞吐吐说:“今晚我能进来睡了吗?明天又不用早起……”
这对于李如洗是最要命的原则问题,哪能妥协,板了脸说:“不行,等买完房才能睡这儿!”
张敏不好意思当女儿面厮缠,只好去客厅睡去了。
李如洗照旧把房门锁了才睡。
第二天,李如洗一早上趁张敏妈妈去买油条的时候,给那套房子的中介打了电话,跟他说让他跟房主沟通,说一下他们的难处,并且说愿意加一万块钱给那个房主阿姨作为办公积金贷款的辛苦费。
中介也是没怎么听说主动给卖方加钱的,立时来了劲,说:“姐,你放心,我一定好好帮你说话。”
中介最近生意也不大好,盼着促成此事好拿中介费,岂会不上心?
然后李如洗就装作犹犹豫豫迟疑说:“如果……如果对方还是不肯,大不了加到……两万,但是,再多我们就不要了。”
中介更加热情了,说:“你放心,姐,我跟那个阿姨挺熟的,我跟她好好说,应该没多大问题的。”
李如洗告诉了张敏,张敏就有点坐立难安,一整天都心不在焉,显然,他对于买房也是挺在意的,很希望能够谈成。
李如洗因此倒是放下些心来。
就算这个谈不成,张敏既然也动了买房的心思,总能寻觅到一个比较合适的房子。
到了第二天周一上班,中介才给她打电话来了,说他昨天就跟那房主阿姨说了,好说歹说,人家勉强同意了。
自然,说好的是加两万块。
李如洗说好,那就尽快签约吧。
那边就高高兴兴地说他去约。
回去之后自然要立刻和张敏商量,从哪里借那五六万。
还有从网上下公积金贷款需要准备的各种文件,一应都要准备起来,这也是一桩叫人跑断腿的活儿。
好在李如洗事先已经看了,之前她自己买房时没用过公积金贷款,这会儿要从头学习流程。
确实繁琐得很。
等到张敏回家,李如洗悄悄跟他说了一句:“对方答应了。”
张敏立时便明白这是对方房主答应了,脸上露出喜色来,但是想到要借钱,眼中又带着忧愁。
夜间等张敏妈妈回屋了,张敏溜到主卧跟妻子低声商量。
李如洗说:“五六万也没多少钱,我先问问我爸妈,能不能借个两三万,剩下的,跟咱们几个关系好的老朋友问问,看能不能凑出来。”
张敏有点难堪,说:“我实在不好意思跟岳父岳母开口……”
李如洗说:“咱们尽快还就是了,这也快年底了,你还能拿个三四万年终奖……”想想年终奖发下来还是要到明年了,比他们申请提公积金快不到哪儿去,又说:“借钱的时候咱们都说好半年还。”
张敏点头。
两人就轮流到楼道里,打电话借钱。
李如洗先跟于晨洁父母打了电话,说明要买房,首付不够,打算借点钱,半年就能还。
买房这么大的事,父母长辈自然在意,又问了她许多问题,这才说:“明天去银行看看,约莫两万能凑出来给你汇过去。”
她回屋就示意了张敏,点头微笑说:“我爸妈说能给凑两万。”
张敏就有了喜色,说:“那剩下的我来凑吧,我打三个电话,一会儿回来告诉你。”
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这一点,说难也难,说容易……也未必那么难。
李如洗略微想了想,觉得再怎么晓之以理,动之以情都比不上动之以利。
“给她加钱吧,一万不行就加两万。”她说。
其实,房主们不愿意接受贷款,尤其是公积金贷款,主要还是怕麻烦和嫌等待时间太长。
尤其公积金贷款手续冗杂,放款又慢,要等好几个月,而房款几个月的利息也算少呢!
所以,若是能多给钱,给的钱足以抵得上几个月的利息和房东的麻烦,别人未必不会心动。
何况此时房价虽在谷底,但许多人还在观望,盼望着房价进一步下跌,最好跌到奥运之前的水准。
所以,尤其这样的二手房,并不好卖。
因而李如洗觉得只要加钱,对方同意的可能性极高。
此时的老北京房主们眼界还没后来一套小破房子卖几百万时那般高,两万块钱还是挺看得上的。
毕竟房价才不过四十六万而已。
对于李如洗来说,两万块钱自然是小钱,但她能毫不在意地说出口给房主加两万,却也是考虑了即使加这两万,对于张敏于晨洁夫妻俩也还是千值万值的,而且,两万块钱也不过是他夫妻二人两个多月的薪水,也并不是出不起,再者又是打在总房款里的,不过是首付多个几千,月供多个百十块钱的事。对于愁于一时掏不起首付的张敏于晨洁夫妻俩,并不曾增加过多的负担。
可对于张敏来说,一时实在愕然。
他们夫妻俩积蓄才六万。
总房款才四十六万。
他们平时生活十分节约,一块钱恨不得掰成两半花销。
于晨洁作为家中主妇,尤其节省。
此刻却口气如此干脆,如此大,怎不叫张敏惊诧?
而且这会儿买房,只有往下砍价的,没有往上加钱的……
这行为实在有些傻。
李如洗看他难以接受,便细细给他算,多这两万,首付增加了多少,月供增加了多少,又给算若是他们不能公积金贷款,改成商贷,首付要付多少,总利息要增加多少……
明明白白摆在面前,张敏不得不承认,即使是给人家加个两万,也比商贷划算多了。
他想了半天,才干巴巴挤出一句:“要是两万人家还不肯呢?要加到三万吗?……”
李如洗想了想,摇了摇头:“两万要是还不肯,三万也不会肯的……要说加到四万,那可就太不划算了,咱们就考虑别的房子了。”
张敏沉默了一会儿,也不知道妻子怎么就知道“两万人家不肯,三万也不会肯”,想不明白他就把这个归结为女人讨价还价中锻炼出来的技能。
他想了想,问:“如果对方同意?……”
李如洗立时接上:“那我们再借五六万块钱,等咱们公积金提取出来还掉就行了。”
五六万真不是什么大数目,但是跟谁借钱,也不是什么愉快的事。
到底跟谁借,也是个问题。
但两人此刻却不约而同都没有去仔细商量。
反而是张敏踌躇了一下之后,说:“那个……这事没个准信之前,能不能先别告诉我妈?”
李如洗看着他为难的眼神,立时明白了他的想法:他是知道他妈没钱支援他们买房,怕现在说出来他妈尴尬,是想等钱都借好了再开口告诉他妈。
若是李如洗是于晨洁本人,肯定是受不了这样的,说不得还会吵一架。
但李如洗只想快点让他们买完房,完成任务,自然不会横生枝节,就点了点头,表示知道了。
张敏松了口气,又觉得妻子怎么如此善解人意……还是她根本没明白自己的心思,只当自己是怕他妈阻挠……
两人就这样各怀心思地带着玩够了的孩子回家,在张敏妈妈面前只字不提买房的事情。
张敏回了家,还在主卧赖了许久,最后吞吞吐吐说:“今晚我能进来睡了吗?明天又不用早起……”
这对于李如洗是最要命的原则问题,哪能妥协,板了脸说:“不行,等买完房才能睡这儿!”
张敏不好意思当女儿面厮缠,只好去客厅睡去了。
李如洗照旧把房门锁了才睡。
第二天,李如洗一早上趁张敏妈妈去买油条的时候,给那套房子的中介打了电话,跟他说让他跟房主沟通,说一下他们的难处,并且说愿意加一万块钱给那个房主阿姨作为办公积金贷款的辛苦费。
中介也是没怎么听说主动给卖方加钱的,立时来了劲,说:“姐,你放心,我一定好好帮你说话。”
中介最近生意也不大好,盼着促成此事好拿中介费,岂会不上心?
然后李如洗就装作犹犹豫豫迟疑说:“如果……如果对方还是不肯,大不了加到……两万,但是,再多我们就不要了。”
中介更加热情了,说:“你放心,姐,我跟那个阿姨挺熟的,我跟她好好说,应该没多大问题的。”
李如洗告诉了张敏,张敏就有点坐立难安,一整天都心不在焉,显然,他对于买房也是挺在意的,很希望能够谈成。
李如洗因此倒是放下些心来。
就算这个谈不成,张敏既然也动了买房的心思,总能寻觅到一个比较合适的房子。
到了第二天周一上班,中介才给她打电话来了,说他昨天就跟那房主阿姨说了,好说歹说,人家勉强同意了。
自然,说好的是加两万块。
李如洗说好,那就尽快签约吧。
那边就高高兴兴地说他去约。
回去之后自然要立刻和张敏商量,从哪里借那五六万。
还有从网上下公积金贷款需要准备的各种文件,一应都要准备起来,这也是一桩叫人跑断腿的活儿。
好在李如洗事先已经看了,之前她自己买房时没用过公积金贷款,这会儿要从头学习流程。
确实繁琐得很。
等到张敏回家,李如洗悄悄跟他说了一句:“对方答应了。”
张敏立时便明白这是对方房主答应了,脸上露出喜色来,但是想到要借钱,眼中又带着忧愁。
夜间等张敏妈妈回屋了,张敏溜到主卧跟妻子低声商量。
李如洗说:“五六万也没多少钱,我先问问我爸妈,能不能借个两三万,剩下的,跟咱们几个关系好的老朋友问问,看能不能凑出来。”
张敏有点难堪,说:“我实在不好意思跟岳父岳母开口……”
李如洗说:“咱们尽快还就是了,这也快年底了,你还能拿个三四万年终奖……”想想年终奖发下来还是要到明年了,比他们申请提公积金快不到哪儿去,又说:“借钱的时候咱们都说好半年还。”
张敏点头。
两人就轮流到楼道里,打电话借钱。
李如洗先跟于晨洁父母打了电话,说明要买房,首付不够,打算借点钱,半年就能还。
买房这么大的事,父母长辈自然在意,又问了她许多问题,这才说:“明天去银行看看,约莫两万能凑出来给你汇过去。”
她回屋就示意了张敏,点头微笑说:“我爸妈说能给凑两万。”
张敏就有了喜色,说:“那剩下的我来凑吧,我打三个电话,一会儿回来告诉你。”
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