第七百六十章顺驰
“住宅地产方面,顺驰旗下共有35个项目,其中苏州凤凰城和津门太阳城规模最大。
凤凰城开发土地总面积90公顷,建筑面积156万平米。
太阳城开发土地总面积1500亩,建筑面积215万平米。
这两个项目是顺驰皇冠上的钻石,我们计划通过八至十年,完成这两个超级项目的开发工作。”
徐良点头后,“算上顺驰的话,富华旗下的地产开发项目有117个了吧?”
“是的。117个,开发总面积3529万平米,全国第一。”
看着沙志刚骄傲的表情,徐良微笑道:“确实是一个值得骄傲的成绩,不过我们跟顺驰到底不同,我们不玩极限资本运作。
还有,富华旗下的房地产项目质量是第一位的,我可不想以后客户指着我们的鼻子骂。”
“明白。”
“物业方面,顺驰总共有49个项目,管理总面积748万平米,虽然富华也有物业服务,但顺驰的项目过于追求效率,质量一般。
津门太阳城项目出现了墙体开裂的现象,而且还被举报偷换装修材料等等。
如果我们接手,维修成本会非常高。”沙志刚道。
徐良思索片刻后,“先接手看看吧,如果赚不到钱就退出来。”
“好的。”
“还有,今年的房地产市场不太好,不少房产公司都出现了经营困难,所以该并购的要坚决并购。
要趁着市场低潮的机会,大量储备土地。
富华今年的土地储备要超过5000万平米。”徐良道。
沙志刚心中一惊,“徐总,会不会太多了?公司恐怕很难拿得出手这么多现金,而且银行方面也不会给我们优惠的贷款。”
“这个你放心,资金方面我来解决。”
徐良现在就是想把手里大量的美元资产转变为华夏币资产,比起其它行业,房地产行业这种投资大,而且投资方式简单,前景广阔的行业,最合适不过了。
松了口气的沙志刚忍不住问道:“徐总,您判断这次国内的房地产低谷期会很快过去?”
“现在华夏的城镇化率还不到40%,所以别看上面现在调控房地产的决心很大,但不会持续多久的。”
徐良比任何人都清楚华夏房地产行业的未来。
在19年后,供给大于需求后,华夏房地产行业才会真正进入低谷期。
鉴于大老板辉煌的投资履历,沙志刚很相信他的判断。
“好了,我要说的就是这些,你回去工作吧。”
送走沙志刚后,徐良看了看时间。
穿好外套后离开了公司。
穿街过巷,很快来到了和乔丽晶小区。
敲开3号楼902房门后,穿着白色长袖薄毛衣,宽松的紫色碎花长裤,长发披肩,明眸贝齿,笑靥如花的刘茜茜出现在面前。
看到他,小丫头脸上露出惊喜的笑容。
“徐大哥。”
脚步一迈,整个人扑了上来。
徐良搂住娇柔的身体,嗅着她发髻的清香,感受着胸前的柔软,一股小火苗骤然在心底燃烧起来。
抱着少女走进去,关上房门后,捧起姿容绝艳的俏脸,低头俯首,红龙叩开贝齿,激烈的拥吻起来。
刘茜茜激烈的回应,仿佛要把自己的身体揉进情郎的怀里。
“茜茜?”
清脆的声音,好似惊雷,猛然惊醒沉醉在情郎温柔中的刘茜茜。
慌忙推开徐良,把卷起来的毛衣拉下来,盖住曼妙的身躯。
徐良诧异道:“你这里还有客人?”
还没等刘茜茜回话,一个穿着宽松的红色薄毛衣,扎着马尾辫,穿着黑色贴身长裤的漂亮女孩,从客厅中走了过来。
看到两人,清纯的俏脸上露出一丝惊愕。
“你们……?”
刘茜茜连忙道:“我来介绍,这是徐良。……这是我的好闺蜜书畅。”
徐良恍然,他记得之前刘茜茜跟自己提过,他有一个叫书畅的好闺蜜。
对这个人,他也不陌生。
毕竟天上童姥、傻妞这些角色都很经典。
“你好。”
徐良笑着朝对方伸出了右手。
反应过来的书畅下意识的握住了徐良右手。
“你是茜茜的男朋友?”
看刘茜茜的状态就知道两人之前亲热过,所以徐良的身份就不难猜了。
“嗯。”
松开他的手后,书畅猛地朝刘茜茜扑了过去,‘九阴白骨爪’猛攻腋下。
“好啊,刘茜茜。有了男朋友也不告诉我,还是不是好闺蜜了!”
“嘻嘻,哈哈,谁让不问的。”
说着,刘茜茜快速反击。
一时间,整个房间里都被银铃般的笑声填满。
两个赏心悦目的大美人玩闹,别有一番风情,徐良笑着站在一边也没打扰。
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凤凰城开发土地总面积90公顷,建筑面积156万平米。
太阳城开发土地总面积1500亩,建筑面积215万平米。
这两个项目是顺驰皇冠上的钻石,我们计划通过八至十年,完成这两个超级项目的开发工作。”
徐良点头后,“算上顺驰的话,富华旗下的地产开发项目有117个了吧?”
“是的。117个,开发总面积3529万平米,全国第一。”
看着沙志刚骄傲的表情,徐良微笑道:“确实是一个值得骄傲的成绩,不过我们跟顺驰到底不同,我们不玩极限资本运作。
还有,富华旗下的房地产项目质量是第一位的,我可不想以后客户指着我们的鼻子骂。”
“明白。”
“物业方面,顺驰总共有49个项目,管理总面积748万平米,虽然富华也有物业服务,但顺驰的项目过于追求效率,质量一般。
津门太阳城项目出现了墙体开裂的现象,而且还被举报偷换装修材料等等。
如果我们接手,维修成本会非常高。”沙志刚道。
徐良思索片刻后,“先接手看看吧,如果赚不到钱就退出来。”
“好的。”
“还有,今年的房地产市场不太好,不少房产公司都出现了经营困难,所以该并购的要坚决并购。
要趁着市场低潮的机会,大量储备土地。
富华今年的土地储备要超过5000万平米。”徐良道。
沙志刚心中一惊,“徐总,会不会太多了?公司恐怕很难拿得出手这么多现金,而且银行方面也不会给我们优惠的贷款。”
“这个你放心,资金方面我来解决。”
徐良现在就是想把手里大量的美元资产转变为华夏币资产,比起其它行业,房地产行业这种投资大,而且投资方式简单,前景广阔的行业,最合适不过了。
松了口气的沙志刚忍不住问道:“徐总,您判断这次国内的房地产低谷期会很快过去?”
“现在华夏的城镇化率还不到40%,所以别看上面现在调控房地产的决心很大,但不会持续多久的。”
徐良比任何人都清楚华夏房地产行业的未来。
在19年后,供给大于需求后,华夏房地产行业才会真正进入低谷期。
鉴于大老板辉煌的投资履历,沙志刚很相信他的判断。
“好了,我要说的就是这些,你回去工作吧。”
送走沙志刚后,徐良看了看时间。
穿好外套后离开了公司。
穿街过巷,很快来到了和乔丽晶小区。
敲开3号楼902房门后,穿着白色长袖薄毛衣,宽松的紫色碎花长裤,长发披肩,明眸贝齿,笑靥如花的刘茜茜出现在面前。
看到他,小丫头脸上露出惊喜的笑容。
“徐大哥。”
脚步一迈,整个人扑了上来。
徐良搂住娇柔的身体,嗅着她发髻的清香,感受着胸前的柔软,一股小火苗骤然在心底燃烧起来。
抱着少女走进去,关上房门后,捧起姿容绝艳的俏脸,低头俯首,红龙叩开贝齿,激烈的拥吻起来。
刘茜茜激烈的回应,仿佛要把自己的身体揉进情郎的怀里。
“茜茜?”
清脆的声音,好似惊雷,猛然惊醒沉醉在情郎温柔中的刘茜茜。
慌忙推开徐良,把卷起来的毛衣拉下来,盖住曼妙的身躯。
徐良诧异道:“你这里还有客人?”
还没等刘茜茜回话,一个穿着宽松的红色薄毛衣,扎着马尾辫,穿着黑色贴身长裤的漂亮女孩,从客厅中走了过来。
看到两人,清纯的俏脸上露出一丝惊愕。
“你们……?”
刘茜茜连忙道:“我来介绍,这是徐良。……这是我的好闺蜜书畅。”
徐良恍然,他记得之前刘茜茜跟自己提过,他有一个叫书畅的好闺蜜。
对这个人,他也不陌生。
毕竟天上童姥、傻妞这些角色都很经典。
“你好。”
徐良笑着朝对方伸出了右手。
反应过来的书畅下意识的握住了徐良右手。
“你是茜茜的男朋友?”
看刘茜茜的状态就知道两人之前亲热过,所以徐良的身份就不难猜了。
“嗯。”
松开他的手后,书畅猛地朝刘茜茜扑了过去,‘九阴白骨爪’猛攻腋下。
“好啊,刘茜茜。有了男朋友也不告诉我,还是不是好闺蜜了!”
“嘻嘻,哈哈,谁让不问的。”
说着,刘茜茜快速反击。
一时间,整个房间里都被银铃般的笑声填满。
两个赏心悦目的大美人玩闹,别有一番风情,徐良笑着站在一边也没打扰。
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