第三十五章有心无力的价钱
“徐总,我去问问谁管厂房出租?”
周伟清自告奋勇。
徐良也没有阻挡手下为公司奉献的热情。
“快去快回。”
周伟清点头后,疾步朝办公楼走去。
连续转了几个办公室后,终于找到了正主。
看着从二楼走下来的一行人,徐良疾步迎了上去。
领头是一位穿着黑色羽绒服,带着金丝眼镜,看上去斯斯文文的中年人。
“徐总,这位是七星集团的副总经理吴少华吴总。”
“吴总,这就是我们新梦想的徐总。“
徐良主动把手伸了过去。
“吴总幸会。”
“我对徐总和你们新梦想可是久仰大名。”
吴少华出乎意料的热情。
“听吴总的语气好像知道我们新梦想?”
“我姐姐的儿子现在就在你们新梦想画室。”
徐良恍然,笑道:“那我们跟吴总可就是一家人了。”
“哈哈,说的没错。
这里不是说话的地方,咱们去会客室。”
“吴总先请。”
徐良很清楚自己现在的地位,远不如人家大型国营单位的副总。
能下来迎接自己,多半还是因为人家侄子在新梦想。
这年代还流行尊师重道。
所以表现的很客气。
进了办公室。
吴少华让秘书奉上茶水后,笑问道。
“刚才听这位小周秘书说,徐总想要租赁我们厂区的厂房办学?”
徐良点头后,“我们新梦想学生增长的很快,再有一个月就能突破千人,现有的教学场地已经很紧张了。而且,望京商厦地处闹市区,车水马龙,噪音很多,影响学生学习和休息,所以我们打算换個地方。
正好我一个朋友说,咱们七星华电集团经过整合后,一部分场区闲置了。
考虑到厂区面积大,周围也安静,很符合我们的要求。
便想过来问问能不能租一部分给我们?”
吴少华点了点头,“徐总打算要多大面积?”
“至少一万五千平米。”
“这么大?”
吴少华有些惊讶。
徐良肯定的点了点头。
现在新梦想画室的学员数量已经达到三百人,虽然增长的速度已经慢了下来。不过他预估在年底之前,达到千人没有问题。
现在新梦想一个40人的标准班,需要八十平米的教学面积。
一个10人的强化班,需要四十平米的教学面积。
多花了几倍的钱,教学条件当然要好很多。
现在新梦想标准班和强化班的数量基本是一比一。
这样算下来。
一千人需要20个标准班,1800平方米;20个强化班,800平方米。
而且,不出意外下半年还要上舞蹈、声乐、表演、国画。
再加上老师的办公区、礼堂、食堂,差不多5000平方米。
另外,徐良还打算升级宿舍区。
那种几十个人塞在一个房间里的情况要杜绝。
改成八人间和四人间。都是五十平米左右。
如果按照两千人来算,就是一万平米。
“徐总还真是年轻有为,新梦想画室更是发展速度惊人,令人佩服。”吴少华道。
一万五千平米的教学区,很多中学也没这么大。
更何况对方年纪轻轻,便取得这么大的成绩,尤其惊艳。
“吴总客气,跟您这样的前辈相比,在企业管理上我还差的远,日后还要多多请教。”徐良客气道。
吴少华面带微笑,心里面前这个年轻人的评价又上了一层。
他见过很多年少有为的青年,其中不乏比徐良更成功的存在。
但他们无不头角峥嵘,盛气凌人,觉得天下之大,没有几个能比得上他们。
但经过初期的成功后,很快便在社会的铜墙铁壁上碰的头破血流。
绝大部分就此沉沦,极少部分总结教训后能重新站起来。
“徐总太谦逊了。走,我带你们去看看厂房。”
“劳烦吴总了。”
两人带着各自的秘书在厂子里逛了起来。
一栋栋带着上世纪工业痕迹的巨大厂房,像老迈的巨人,错落有致的向后延伸。
徐良指着一片连绵的厂房问道:“吴总,这一片厂房租金多少?”
“一平米六毛五,不过我们不负责装修。”
徐良一听,惊叹这里的便宜。
“能进去看看吗?”
吴少华点了点头,“小刘,把房门打开。”
跟在后面的秘书连忙上前,用带来的一大串钥匙,打开厚重的房门。
迈步进去,因为只有一面开窗,光线瞬间暗淡了很多。
久无人迹,气温也显得格外阴寒。
落满灰尘的地面上,散落着一些工业垃圾。
“厂区刚搬迁,还没来得及打扫。”
“没关系。”
徐良看着面前的厂房,至少两百米长,五十米宽,八米多的挑高。
看了片刻,徐良眼睛一亮。
其实他没必要租一万五千平米,这么大的厂房中间加一层,也丝毫不显得拥挤。这也就意味着,他只需要租7500平米就够了,房租凭空少了一半。
这样算下来,只眼前这一座厂房就绰绰有余。
不过他没着急做决定。
在厂区里转了一圈后,租下了一栋差不多的房间。大概位于今天798A区右下角音响路这里。
当然,租下来也不意味着马上就能用。
打扫卫生,打隔断,改装电路和上下水,重新粉刷等等,这么大的工程量至少需要半年的时间。
签订了合同,缴纳了一年的租金后。
“吴总,你们这里的厂房出售吗?”
“徐总要买?”
吴少华笑问道。
“有这个打算。”
798艺术区在全球都大名鼎鼎,跟新梦想的业务非常契合。
所以他打算把新梦想的总部搬到这里。
“三千一平米,徐总可以自己算算。而且,我们不接受单独的厂房出售,否则日后很难协调。”
吴少华伸手一指,“如果徐总把这条路往西边的全买下来,我们可以正式谈谈。”
看着西边那一大片厂房,徐良目露无奈。
吴少华划出去的这片就是日后798艺术区A区,占地至少有七八万平米。
三千一平米的价格,想要买下来至少两个多亿。
现在汉华和新梦想加起来,价值也没有这块地的零头多。
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周伟清自告奋勇。
徐良也没有阻挡手下为公司奉献的热情。
“快去快回。”
周伟清点头后,疾步朝办公楼走去。
连续转了几个办公室后,终于找到了正主。
看着从二楼走下来的一行人,徐良疾步迎了上去。
领头是一位穿着黑色羽绒服,带着金丝眼镜,看上去斯斯文文的中年人。
“徐总,这位是七星集团的副总经理吴少华吴总。”
“吴总,这就是我们新梦想的徐总。“
徐良主动把手伸了过去。
“吴总幸会。”
“我对徐总和你们新梦想可是久仰大名。”
吴少华出乎意料的热情。
“听吴总的语气好像知道我们新梦想?”
“我姐姐的儿子现在就在你们新梦想画室。”
徐良恍然,笑道:“那我们跟吴总可就是一家人了。”
“哈哈,说的没错。
这里不是说话的地方,咱们去会客室。”
“吴总先请。”
徐良很清楚自己现在的地位,远不如人家大型国营单位的副总。
能下来迎接自己,多半还是因为人家侄子在新梦想。
这年代还流行尊师重道。
所以表现的很客气。
进了办公室。
吴少华让秘书奉上茶水后,笑问道。
“刚才听这位小周秘书说,徐总想要租赁我们厂区的厂房办学?”
徐良点头后,“我们新梦想学生增长的很快,再有一个月就能突破千人,现有的教学场地已经很紧张了。而且,望京商厦地处闹市区,车水马龙,噪音很多,影响学生学习和休息,所以我们打算换個地方。
正好我一个朋友说,咱们七星华电集团经过整合后,一部分场区闲置了。
考虑到厂区面积大,周围也安静,很符合我们的要求。
便想过来问问能不能租一部分给我们?”
吴少华点了点头,“徐总打算要多大面积?”
“至少一万五千平米。”
“这么大?”
吴少华有些惊讶。
徐良肯定的点了点头。
现在新梦想画室的学员数量已经达到三百人,虽然增长的速度已经慢了下来。不过他预估在年底之前,达到千人没有问题。
现在新梦想一个40人的标准班,需要八十平米的教学面积。
一个10人的强化班,需要四十平米的教学面积。
多花了几倍的钱,教学条件当然要好很多。
现在新梦想标准班和强化班的数量基本是一比一。
这样算下来。
一千人需要20个标准班,1800平方米;20个强化班,800平方米。
而且,不出意外下半年还要上舞蹈、声乐、表演、国画。
再加上老师的办公区、礼堂、食堂,差不多5000平方米。
另外,徐良还打算升级宿舍区。
那种几十个人塞在一个房间里的情况要杜绝。
改成八人间和四人间。都是五十平米左右。
如果按照两千人来算,就是一万平米。
“徐总还真是年轻有为,新梦想画室更是发展速度惊人,令人佩服。”吴少华道。
一万五千平米的教学区,很多中学也没这么大。
更何况对方年纪轻轻,便取得这么大的成绩,尤其惊艳。
“吴总客气,跟您这样的前辈相比,在企业管理上我还差的远,日后还要多多请教。”徐良客气道。
吴少华面带微笑,心里面前这个年轻人的评价又上了一层。
他见过很多年少有为的青年,其中不乏比徐良更成功的存在。
但他们无不头角峥嵘,盛气凌人,觉得天下之大,没有几个能比得上他们。
但经过初期的成功后,很快便在社会的铜墙铁壁上碰的头破血流。
绝大部分就此沉沦,极少部分总结教训后能重新站起来。
“徐总太谦逊了。走,我带你们去看看厂房。”
“劳烦吴总了。”
两人带着各自的秘书在厂子里逛了起来。
一栋栋带着上世纪工业痕迹的巨大厂房,像老迈的巨人,错落有致的向后延伸。
徐良指着一片连绵的厂房问道:“吴总,这一片厂房租金多少?”
“一平米六毛五,不过我们不负责装修。”
徐良一听,惊叹这里的便宜。
“能进去看看吗?”
吴少华点了点头,“小刘,把房门打开。”
跟在后面的秘书连忙上前,用带来的一大串钥匙,打开厚重的房门。
迈步进去,因为只有一面开窗,光线瞬间暗淡了很多。
久无人迹,气温也显得格外阴寒。
落满灰尘的地面上,散落着一些工业垃圾。
“厂区刚搬迁,还没来得及打扫。”
“没关系。”
徐良看着面前的厂房,至少两百米长,五十米宽,八米多的挑高。
看了片刻,徐良眼睛一亮。
其实他没必要租一万五千平米,这么大的厂房中间加一层,也丝毫不显得拥挤。这也就意味着,他只需要租7500平米就够了,房租凭空少了一半。
这样算下来,只眼前这一座厂房就绰绰有余。
不过他没着急做决定。
在厂区里转了一圈后,租下了一栋差不多的房间。大概位于今天798A区右下角音响路这里。
当然,租下来也不意味着马上就能用。
打扫卫生,打隔断,改装电路和上下水,重新粉刷等等,这么大的工程量至少需要半年的时间。
签订了合同,缴纳了一年的租金后。
“吴总,你们这里的厂房出售吗?”
“徐总要买?”
吴少华笑问道。
“有这个打算。”
798艺术区在全球都大名鼎鼎,跟新梦想的业务非常契合。
所以他打算把新梦想的总部搬到这里。
“三千一平米,徐总可以自己算算。而且,我们不接受单独的厂房出售,否则日后很难协调。”
吴少华伸手一指,“如果徐总把这条路往西边的全买下来,我们可以正式谈谈。”
看着西边那一大片厂房,徐良目露无奈。
吴少华划出去的这片就是日后798艺术区A区,占地至少有七八万平米。
三千一平米的价格,想要买下来至少两个多亿。
现在汉华和新梦想加起来,价值也没有这块地的零头多。
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