第423章 租下办公室
詹国文下台,唐科宣布散会。
开二早的时候,他再次要求,“兄弟姊妹们,身上有什么才艺赶紧贡献出来。”
戴恩林笑道:“唐总去唱首歌就行了,保证得一等奖!”
其余小伙伴纷纷点头。
十二部搞团建,大家没少去ktv,自然见识过唐科的唱歌水平,而且下午开始做热场活动时,唐科也常上台。
不知道唐科能唱歌的人,在恒域金服还没有出生,或者纯粹是刚来的新人。
唐科见大家准备把任务交给自己,自然不乐意,“晚会的节目表演,最好是团队节目,那样才好玩。去年我们在九部,表演的也是团队节目。”
“因此我建议,咱们也上团队节目。”
吴超苦逼的说,“那就难了。咱们部门有二一个人,舞台怕不够用啊。再说,排练也很浪费时间。”
其余的人都点头。
连姚琴也表示同意,觉得有时间排练还不如多打几个意向客户。
唉,这届队伍不好带啊。
一个个都没有什么文艺细胞。
唯一让唐科欣慰的是,现在大家一说到打电销,搞客户,都是嗷嗷直叫,恨不得不休息连轴转。
现在的十二部,根本不需要唐科出方案,每月月底,四个小组就开始商量下个月的pk对策,玩内卷。
目标任务也不需要唐科担心,各组长自己统计好,报给唐科。
这样的队伍,很符合唐科的胃口。
于是,他很不厚道的想,等他的新公司年后成立,必须想办法把人忽悠走,一个都不留。
最低标准,四个组长必须吃下。
既然大家表演的积极性不高,唐科也只好勉为其难,准备上台唱歌。
剩下的时间,好让小伙伴们去内卷,去打新增电话,去攀比每日添加到的意向客户微信,以及开单回款业绩。
大家那么积极,总监累点算个逑!
……
自从上次和吴超聊过,唐科准备让吴超帮自己寻找新办公室的事情,并叮嘱他做好保密工作。
以后,吴超就是唐科的行政总监或者分管后勤的副总了!
不做网红,干点实事没问题吧。
吴超也很给力,天天和中介联系,很快就在唐科指定范围找到三四个不错的办公室,约定晚上下班去看看。
办公室牵涉到新公司注册,唐科需要早点定下来,顺便早装修。
装修要浪费不少时间,必须提前谋划,最好不要超过一个月。
这些问题,需要唐科和吴超好好谋划,所以唐科决定不加班,让小组长们带好队伍,督促他们做客户回访。
其实唐科不说,人家也是照样干。
除了培训和谈单,他现在在十二部没什么存在感,根本不需要苦口婆心的帮组员们做心理建设,也不要监督工作。
真香!
唐科都想好了,等他把四人挖过去,直接让他们当总监,一人负责一个部门,哪怕是光杆司令,也要分四个部门。
人嘛,慢慢招聘。
来到和吴超约定见面的地点,后者已经在大厦门口厚着了。
前海金融大厦。
这里的交通非常便利,比起山南区那边,也不算差,附近的放假基本上差不多。
唐科选择在前海开公司,第一是看上它的区位优势,第二也是想离恒域金服远一点,以免简总和其他领导对自己有意见。
“这栋楼有两个办公室都是空的,分别是32楼3201号,28楼2802号,面积都是五百平米,符合你的预期。”
吴超按下电梯按钮,接着说道:“物业已经在32楼等我们了,从上看到下,如果你觉得不合适,卓远大厦那边还有几个办公室,位置也不错。”
干过网红就是不一样,吴超在待人接物和办事方法上,明显又比吴邦、戴恩林他们强很多。
论打电销,他肯定干不过吴邦和戴恩林,但是人情世故和社交这一块,他可以甩后面两个人几条街。
毕竟,吴超是玩过的。
也算见识过世面。
当唐科来到32楼,在3201转了一圈,感觉房子的布局,以及原来的装修风格都很好,只要少做改动。
关键是,唐科觉得这栋楼的气场很好,朝向和周边环境也一流。
稍作修改和设计,一定可以达到他的预期要求。
面对物业提问,唐科暂时不做声。
对着吴超说,“再看看28楼吧。”
28楼的布局稍微差一点,刚好在3201对应下来的另一个户型,气场和格局都不如另一个朝向。
全部看完,唐科才问物业经理,“郝总,贵公司的房租怎么算?”
郝经理说:“我们的标准是100元每平方米,而且可以享受补贴,你两位真想要的话,可以适当少一点。”
“补贴和优惠以后是多少?”唐科单刀直入,继续追问。
郝经理先介绍了一些补贴政策,其实一般企业都能达到,无非是一个噱头,变向为降低租金的找一个理由。
否则,降租多难听。
好歹是个中心区域,面子还是要的。其实,以现在这种大环境,能够大面积租企业办公室的,真不多。
经过沟通,最后确定为40元/平方米,半年一付,扣一个押金。
唐科飞快算一笔账,每个月的房租就是2万,物业管理费优惠以后,按照10元每平方米计算,综合算下来要2.5万元,半年就是15万,加上2万押金,一共17.5万元。
大概问一下吴超打听的情况,周边的租金和物业管理费都差不多,于是决定把办公室确定在这里。
3201号,它的风水更好!
当场,唐科就拍板了。
郝经理也干脆,带着唐科和吴超去物业管理办公室,先把合同内容签订好,盖上印章和手印,然后唐科一次性支付半年租金,以及抵押的押金。
物业给唐科写好租金和押金手机,表示需要去注册公司的时候,他们会配合开发票和相关产权证明。
现在给唐科的,是收据和复印件。
物业公司提供的是制式合同,再补充条款的地方,明确给唐科一个半月的装修时间免租。即是说,真正计算租期的时间,应该是2月15日起。
郝经理表示,本来他们的装修时间只有一个月,但是考虑的马上过年,唐科他们找施工队不容易,才加长半个月。
唐科也表示赞同。
3201的装修很新,基本上没有损坏,而且布局和唐科的预想差不多,需要改动的地方不是很多,如果顺利的话,一个月也能把它装完。
唐科笑道:“表,装修就看你的了,尽快找到合适的装修公司,咱们先看效果。”
“没问题!”
吴超有点小激动。
……
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开二早的时候,他再次要求,“兄弟姊妹们,身上有什么才艺赶紧贡献出来。”
戴恩林笑道:“唐总去唱首歌就行了,保证得一等奖!”
其余小伙伴纷纷点头。
十二部搞团建,大家没少去ktv,自然见识过唐科的唱歌水平,而且下午开始做热场活动时,唐科也常上台。
不知道唐科能唱歌的人,在恒域金服还没有出生,或者纯粹是刚来的新人。
唐科见大家准备把任务交给自己,自然不乐意,“晚会的节目表演,最好是团队节目,那样才好玩。去年我们在九部,表演的也是团队节目。”
“因此我建议,咱们也上团队节目。”
吴超苦逼的说,“那就难了。咱们部门有二一个人,舞台怕不够用啊。再说,排练也很浪费时间。”
其余的人都点头。
连姚琴也表示同意,觉得有时间排练还不如多打几个意向客户。
唉,这届队伍不好带啊。
一个个都没有什么文艺细胞。
唯一让唐科欣慰的是,现在大家一说到打电销,搞客户,都是嗷嗷直叫,恨不得不休息连轴转。
现在的十二部,根本不需要唐科出方案,每月月底,四个小组就开始商量下个月的pk对策,玩内卷。
目标任务也不需要唐科担心,各组长自己统计好,报给唐科。
这样的队伍,很符合唐科的胃口。
于是,他很不厚道的想,等他的新公司年后成立,必须想办法把人忽悠走,一个都不留。
最低标准,四个组长必须吃下。
既然大家表演的积极性不高,唐科也只好勉为其难,准备上台唱歌。
剩下的时间,好让小伙伴们去内卷,去打新增电话,去攀比每日添加到的意向客户微信,以及开单回款业绩。
大家那么积极,总监累点算个逑!
……
自从上次和吴超聊过,唐科准备让吴超帮自己寻找新办公室的事情,并叮嘱他做好保密工作。
以后,吴超就是唐科的行政总监或者分管后勤的副总了!
不做网红,干点实事没问题吧。
吴超也很给力,天天和中介联系,很快就在唐科指定范围找到三四个不错的办公室,约定晚上下班去看看。
办公室牵涉到新公司注册,唐科需要早点定下来,顺便早装修。
装修要浪费不少时间,必须提前谋划,最好不要超过一个月。
这些问题,需要唐科和吴超好好谋划,所以唐科决定不加班,让小组长们带好队伍,督促他们做客户回访。
其实唐科不说,人家也是照样干。
除了培训和谈单,他现在在十二部没什么存在感,根本不需要苦口婆心的帮组员们做心理建设,也不要监督工作。
真香!
唐科都想好了,等他把四人挖过去,直接让他们当总监,一人负责一个部门,哪怕是光杆司令,也要分四个部门。
人嘛,慢慢招聘。
来到和吴超约定见面的地点,后者已经在大厦门口厚着了。
前海金融大厦。
这里的交通非常便利,比起山南区那边,也不算差,附近的放假基本上差不多。
唐科选择在前海开公司,第一是看上它的区位优势,第二也是想离恒域金服远一点,以免简总和其他领导对自己有意见。
“这栋楼有两个办公室都是空的,分别是32楼3201号,28楼2802号,面积都是五百平米,符合你的预期。”
吴超按下电梯按钮,接着说道:“物业已经在32楼等我们了,从上看到下,如果你觉得不合适,卓远大厦那边还有几个办公室,位置也不错。”
干过网红就是不一样,吴超在待人接物和办事方法上,明显又比吴邦、戴恩林他们强很多。
论打电销,他肯定干不过吴邦和戴恩林,但是人情世故和社交这一块,他可以甩后面两个人几条街。
毕竟,吴超是玩过的。
也算见识过世面。
当唐科来到32楼,在3201转了一圈,感觉房子的布局,以及原来的装修风格都很好,只要少做改动。
关键是,唐科觉得这栋楼的气场很好,朝向和周边环境也一流。
稍作修改和设计,一定可以达到他的预期要求。
面对物业提问,唐科暂时不做声。
对着吴超说,“再看看28楼吧。”
28楼的布局稍微差一点,刚好在3201对应下来的另一个户型,气场和格局都不如另一个朝向。
全部看完,唐科才问物业经理,“郝总,贵公司的房租怎么算?”
郝经理说:“我们的标准是100元每平方米,而且可以享受补贴,你两位真想要的话,可以适当少一点。”
“补贴和优惠以后是多少?”唐科单刀直入,继续追问。
郝经理先介绍了一些补贴政策,其实一般企业都能达到,无非是一个噱头,变向为降低租金的找一个理由。
否则,降租多难听。
好歹是个中心区域,面子还是要的。其实,以现在这种大环境,能够大面积租企业办公室的,真不多。
经过沟通,最后确定为40元/平方米,半年一付,扣一个押金。
唐科飞快算一笔账,每个月的房租就是2万,物业管理费优惠以后,按照10元每平方米计算,综合算下来要2.5万元,半年就是15万,加上2万押金,一共17.5万元。
大概问一下吴超打听的情况,周边的租金和物业管理费都差不多,于是决定把办公室确定在这里。
3201号,它的风水更好!
当场,唐科就拍板了。
郝经理也干脆,带着唐科和吴超去物业管理办公室,先把合同内容签订好,盖上印章和手印,然后唐科一次性支付半年租金,以及抵押的押金。
物业给唐科写好租金和押金手机,表示需要去注册公司的时候,他们会配合开发票和相关产权证明。
现在给唐科的,是收据和复印件。
物业公司提供的是制式合同,再补充条款的地方,明确给唐科一个半月的装修时间免租。即是说,真正计算租期的时间,应该是2月15日起。
郝经理表示,本来他们的装修时间只有一个月,但是考虑的马上过年,唐科他们找施工队不容易,才加长半个月。
唐科也表示赞同。
3201的装修很新,基本上没有损坏,而且布局和唐科的预想差不多,需要改动的地方不是很多,如果顺利的话,一个月也能把它装完。
唐科笑道:“表,装修就看你的了,尽快找到合适的装修公司,咱们先看效果。”
“没问题!”
吴超有点小激动。
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