第633章 预留发展空间
第二天,胡铭晨他们在旅游公司在城里租的小办公室里面见面商谈,贾克和李开发很早就来等着,胡铭晨他们是和王展一起去的。
旅游公司的这个小办公室就是个小两室一厅,月租三百五十块。之前就想着贾克在这里办公和居住,哪知道他扎根在三道湾村,就很少回来这里,公司有一个财务人员,这里倒成了她的专属办公室。
王展昨天晚上辗转反侧,睡得不太好。他也是昨晚上得知胡铭晨他们要对旅游公司增资一千万的,这个消息到没有让他患得患失,不过却让他想了一晚上自己未来的前途。
王展是生意人,他比李开发看得明白。做超市,渠道是王道,可是做投资,资本是王道。
一千万下去,王展之前投的钱就会变成可有可无,这一点他心里面很清楚,他也不太在乎,反正投钱越多,赚得越多,他分的才会越多,实在不行他还可以出售股份,这都是好事。
以前王展还想着回去搞自己的那个批发部,现在,他觉得自己有点回不去了。
胡建强在电话中,可不仅仅只说了要给旅游公司增资的事情,对兴盛超市这边,他也透露了是要增资的。
一下子怎么冒出来这些钱,王展暂时不管,如果他们能够也给超市这边增资一千万,那么王展就有信心快速的将凉城的市场占领下来,从而形成规模优势。
王展已经听说了,有境外的超市集团会到凉城的拓展市场,如果不具备规模优势,到时候是挡不住的,起码城区这一块大市场挡不住。
做一家有规模的公司老总,和做一个批发小店主,王展现在只会选前者了。视野不一样,成就感不一样,说更直白一点,地位也会不一样。他一年搞批发就算赚十几万,别人也不会觉得他怎么样,但是以兴盛超市老总的身份出去,别人对他的态度就完全不同。
更何况,公司做大做强了,他王展的薪酬也不会低。
“我们今天碰个头,大体是为了什么,我想你们大家也都清楚了,贾总说山顶湖的整片规划已经出来了,虽然我还不清楚那个规划的详细内容怎么样,但是我大致设想,也能够晓得,旅游公司账面上的那点钱,根本就不够建设。所以啊,为了尽快将山顶湖打造出来,打造好,成为吸引各地群众游客的一个旅游目的地,兴盛公司打算注资不低于一千万的资金,你们对此有什么看法?”胡建强开头道。
“这是好事啊,最大的好事,有了钱,旅游公司才能解燃眉之急,要不然,我和李总都不知道怎么办,老李,你说是吧?”贾克率先表态道。
“是,是,的确是好事,我们现在最缺的就是钱。”李开发跟着点头道。
昨天贾克的一番做工作,再加上想了一晚上,李开发也想明白了,想通了,资金能进来,比什么都重要,而且,人家既然多出那么多钱,那么多拿话语权,本身就是天经地义的事情,这是很公平的,谁也没有吃亏。人家总不能将这么多钱交到别人手上去给别人支配。
“我没什么话说,这是求都求不来的好事情,如果没有新的资金注入,恐怕前期的投资都得打水漂,我们什么都得不到。”王展的表态最直接明了。
“大家既然都觉得是好的,那么......我们的注资就要变成我们的投资,我们的投资增加了,这个持股就势必要发生变化。当然,我们这是在协商,李主任代表的三道湾村,以及王经理这边,也可以按照比例增加投资,那样的话,资本额大了,股比可以不用发生变化。”胡建强缓缓的继续说道。
他的话说得在理,可是却显得有些欺负人。
胡铭晨他们拿的出八倍的增值额度来,可是三道湾村和王展是拿不出来的啊,尤其是三道湾村,他们除了土地,其他的啥也没有。
“胡总,我们村拿不出来。”
“我也拿不出来。”
李开发和王展立刻郁闷的道。
“李总,王叔,你们不要有什么想法,我们这么做并不是要稀释或者吞并你们的利益,我相信,我们的目标都是一致的,只有山顶湖发展起来,热闹起来,不管是三道湾村的土地还是王叔投入的资金才会有意义,否则,可以说一文不值。”也许是觉得气氛有些僵硬,胡铭晨出来缓和道。
“嗯,我昨天和李总也是这么说的。”贾克说道杵了杵李开发。
“我可以代表村里面降低我们村的占股额度,但是,我还是希望别太低。”李开发道。
“李主任,这么说吧,我们很能理解你,也知道这里面最为难的就是你。因为你不是一个人,而是代表一群人。人多了,那各种各样的意见就会存在,这是人之常情的事情。刚才你说,希望村里面的占股别太低,那么不知道李主任的想法应该是多少的比例?”胡铭晨心平气和的循循善诱道。
“这个......怎么着百分之十应该要有。”李开发沉吟着道。
昨天李开发与贾克谈了半天,他们谈论的基点就是这个数字。
“呵呵,百分之十,坦白说,少了......”胡铭晨微笑着道。
“百分之十少了?”李开发惊喜得有点不相信自己的耳朵。
别说李开发意外,就连旁边的王展和贾克都觉得意外。照理说,胡铭晨他们注资这么多后,百分之十对于三道湾村来说就已经很合理的了,甚至可以说他们还多少溢价了一些。
可这样子胡铭晨竟然还说少了,这怎么能让他们不感到意外。
唯有胡建强晓得底细,古井不波,没有任何的反应。
“是的,我觉得少了,在我看来,应该百分之二十......李总,不过你先别激动,多出来的这百分之十,也不是白占的。”见李开发要发表激动感言,胡铭晨急忙拦住给他降降温。
“哦,那需要什么条件?”
“很简单,需要土地,就目前来说,发展一个景区勉勉强强够了,但是,考虑到未来的扩建以及增加一些项目,村里面还需要再拿出一些土地来储备着才行。最起码,我们得有一个目标,就是山顶湖景区,要建成4a级景区,如果不做这样的准备,今后万一要建配套的度假酒店,要建花卉大棚,乃至于温泉区等等,就没有扩展的余地了。”胡铭晨掷地有声的说道。
胡铭晨不是那种小家子气的人,从一开始要做山顶湖景区,他就不打算小打小闹,只不过那时候囿于资本的缺乏,只能暂时走一步看一步。现在既然有足够的资金了,那么就必须想远一点,看远一点。
未雨绸缪总比到时候再和村里面拉锯谈判要好。
“那还需要多少土地?”李开发问道。
“至少一百五十亩到两百亩,其中一半山地一半平地,具体需要多少,需要哪一块,到时候你和贾总商量,我相信他明白我的意思。”胡铭晨含糊的说道。
作为老板,胡铭晨当然只提供一个大致的概念,具体如何细化和落实,那就是下面具体办事人员的事情,总不可能他事必躬亲,否则的话,用得着请什么高管啊。
胡铭晨那样一说,贾克就发懵,什么就叫我明白意思,我明白什么了我。我啥也不知道啊,怎么就稀里糊涂明白了呢?
不过贾克也是聪明人,他不可能这时候站出来说自己啥也不明白,否则不仅打胡铭晨的脸,也显得他没水平。
这个时候,贾克只能去揣摩胡铭晨的想法和意思,他提到的酒店,温泉,以及花卉大棚,似乎都可以算是商业用途,而这些东西不能完全建在景区里面,如此一想,贾克就有点点抓到胡铭晨需要的重点了。
“李主任,我觉得这是可以的,预留发展空间,对我们来说是好的,是长远的,这是一种有先见之明的战略考量。而且,这些土地也不是白得,不是变成资产了嘛,相当于一百多万呢。只不过,这就需要你多做村民的工作,让他们自愿的将土地让出来。当然了,我想,村里面也可以给他们某种保证,让出的土地多少,与今后的分红要挂钩。村里面只是帮他们代为持股而已,说起来,他们让出了土地,就是我们公司的股东了。”贾克随即向李开发道。
“这个,我要回去和李老书记以及几个小组长商量一下,现在我不敢答应,毕竟下面的土地就不是村集体的了,而是各家各户的。”李开发谨慎道。
“这是自然,也是应当的,没有村民的支持,再好的政策也推不下去。对了,要是可以了的话,我们额外赠送公司一辆车,你们每次从三道湾村来城里,太不方便,所以,送一辆新的皮卡车给公司,作为办公用车。另外,要是成了,资金就能马上到账,大规模的建设就开始了,到时候,就不会像现在这么冷冷清清,一定需要很多村里的劳动力,让大家可以挣到钱。”胡铭晨道。
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旅游公司的这个小办公室就是个小两室一厅,月租三百五十块。之前就想着贾克在这里办公和居住,哪知道他扎根在三道湾村,就很少回来这里,公司有一个财务人员,这里倒成了她的专属办公室。
王展昨天晚上辗转反侧,睡得不太好。他也是昨晚上得知胡铭晨他们要对旅游公司增资一千万的,这个消息到没有让他患得患失,不过却让他想了一晚上自己未来的前途。
王展是生意人,他比李开发看得明白。做超市,渠道是王道,可是做投资,资本是王道。
一千万下去,王展之前投的钱就会变成可有可无,这一点他心里面很清楚,他也不太在乎,反正投钱越多,赚得越多,他分的才会越多,实在不行他还可以出售股份,这都是好事。
以前王展还想着回去搞自己的那个批发部,现在,他觉得自己有点回不去了。
胡建强在电话中,可不仅仅只说了要给旅游公司增资的事情,对兴盛超市这边,他也透露了是要增资的。
一下子怎么冒出来这些钱,王展暂时不管,如果他们能够也给超市这边增资一千万,那么王展就有信心快速的将凉城的市场占领下来,从而形成规模优势。
王展已经听说了,有境外的超市集团会到凉城的拓展市场,如果不具备规模优势,到时候是挡不住的,起码城区这一块大市场挡不住。
做一家有规模的公司老总,和做一个批发小店主,王展现在只会选前者了。视野不一样,成就感不一样,说更直白一点,地位也会不一样。他一年搞批发就算赚十几万,别人也不会觉得他怎么样,但是以兴盛超市老总的身份出去,别人对他的态度就完全不同。
更何况,公司做大做强了,他王展的薪酬也不会低。
“我们今天碰个头,大体是为了什么,我想你们大家也都清楚了,贾总说山顶湖的整片规划已经出来了,虽然我还不清楚那个规划的详细内容怎么样,但是我大致设想,也能够晓得,旅游公司账面上的那点钱,根本就不够建设。所以啊,为了尽快将山顶湖打造出来,打造好,成为吸引各地群众游客的一个旅游目的地,兴盛公司打算注资不低于一千万的资金,你们对此有什么看法?”胡建强开头道。
“这是好事啊,最大的好事,有了钱,旅游公司才能解燃眉之急,要不然,我和李总都不知道怎么办,老李,你说是吧?”贾克率先表态道。
“是,是,的确是好事,我们现在最缺的就是钱。”李开发跟着点头道。
昨天贾克的一番做工作,再加上想了一晚上,李开发也想明白了,想通了,资金能进来,比什么都重要,而且,人家既然多出那么多钱,那么多拿话语权,本身就是天经地义的事情,这是很公平的,谁也没有吃亏。人家总不能将这么多钱交到别人手上去给别人支配。
“我没什么话说,这是求都求不来的好事情,如果没有新的资金注入,恐怕前期的投资都得打水漂,我们什么都得不到。”王展的表态最直接明了。
“大家既然都觉得是好的,那么......我们的注资就要变成我们的投资,我们的投资增加了,这个持股就势必要发生变化。当然,我们这是在协商,李主任代表的三道湾村,以及王经理这边,也可以按照比例增加投资,那样的话,资本额大了,股比可以不用发生变化。”胡建强缓缓的继续说道。
他的话说得在理,可是却显得有些欺负人。
胡铭晨他们拿的出八倍的增值额度来,可是三道湾村和王展是拿不出来的啊,尤其是三道湾村,他们除了土地,其他的啥也没有。
“胡总,我们村拿不出来。”
“我也拿不出来。”
李开发和王展立刻郁闷的道。
“李总,王叔,你们不要有什么想法,我们这么做并不是要稀释或者吞并你们的利益,我相信,我们的目标都是一致的,只有山顶湖发展起来,热闹起来,不管是三道湾村的土地还是王叔投入的资金才会有意义,否则,可以说一文不值。”也许是觉得气氛有些僵硬,胡铭晨出来缓和道。
“嗯,我昨天和李总也是这么说的。”贾克说道杵了杵李开发。
“我可以代表村里面降低我们村的占股额度,但是,我还是希望别太低。”李开发道。
“李主任,这么说吧,我们很能理解你,也知道这里面最为难的就是你。因为你不是一个人,而是代表一群人。人多了,那各种各样的意见就会存在,这是人之常情的事情。刚才你说,希望村里面的占股别太低,那么不知道李主任的想法应该是多少的比例?”胡铭晨心平气和的循循善诱道。
“这个......怎么着百分之十应该要有。”李开发沉吟着道。
昨天李开发与贾克谈了半天,他们谈论的基点就是这个数字。
“呵呵,百分之十,坦白说,少了......”胡铭晨微笑着道。
“百分之十少了?”李开发惊喜得有点不相信自己的耳朵。
别说李开发意外,就连旁边的王展和贾克都觉得意外。照理说,胡铭晨他们注资这么多后,百分之十对于三道湾村来说就已经很合理的了,甚至可以说他们还多少溢价了一些。
可这样子胡铭晨竟然还说少了,这怎么能让他们不感到意外。
唯有胡建强晓得底细,古井不波,没有任何的反应。
“是的,我觉得少了,在我看来,应该百分之二十......李总,不过你先别激动,多出来的这百分之十,也不是白占的。”见李开发要发表激动感言,胡铭晨急忙拦住给他降降温。
“哦,那需要什么条件?”
“很简单,需要土地,就目前来说,发展一个景区勉勉强强够了,但是,考虑到未来的扩建以及增加一些项目,村里面还需要再拿出一些土地来储备着才行。最起码,我们得有一个目标,就是山顶湖景区,要建成4a级景区,如果不做这样的准备,今后万一要建配套的度假酒店,要建花卉大棚,乃至于温泉区等等,就没有扩展的余地了。”胡铭晨掷地有声的说道。
胡铭晨不是那种小家子气的人,从一开始要做山顶湖景区,他就不打算小打小闹,只不过那时候囿于资本的缺乏,只能暂时走一步看一步。现在既然有足够的资金了,那么就必须想远一点,看远一点。
未雨绸缪总比到时候再和村里面拉锯谈判要好。
“那还需要多少土地?”李开发问道。
“至少一百五十亩到两百亩,其中一半山地一半平地,具体需要多少,需要哪一块,到时候你和贾总商量,我相信他明白我的意思。”胡铭晨含糊的说道。
作为老板,胡铭晨当然只提供一个大致的概念,具体如何细化和落实,那就是下面具体办事人员的事情,总不可能他事必躬亲,否则的话,用得着请什么高管啊。
胡铭晨那样一说,贾克就发懵,什么就叫我明白意思,我明白什么了我。我啥也不知道啊,怎么就稀里糊涂明白了呢?
不过贾克也是聪明人,他不可能这时候站出来说自己啥也不明白,否则不仅打胡铭晨的脸,也显得他没水平。
这个时候,贾克只能去揣摩胡铭晨的想法和意思,他提到的酒店,温泉,以及花卉大棚,似乎都可以算是商业用途,而这些东西不能完全建在景区里面,如此一想,贾克就有点点抓到胡铭晨需要的重点了。
“李主任,我觉得这是可以的,预留发展空间,对我们来说是好的,是长远的,这是一种有先见之明的战略考量。而且,这些土地也不是白得,不是变成资产了嘛,相当于一百多万呢。只不过,这就需要你多做村民的工作,让他们自愿的将土地让出来。当然了,我想,村里面也可以给他们某种保证,让出的土地多少,与今后的分红要挂钩。村里面只是帮他们代为持股而已,说起来,他们让出了土地,就是我们公司的股东了。”贾克随即向李开发道。
“这个,我要回去和李老书记以及几个小组长商量一下,现在我不敢答应,毕竟下面的土地就不是村集体的了,而是各家各户的。”李开发谨慎道。
“这是自然,也是应当的,没有村民的支持,再好的政策也推不下去。对了,要是可以了的话,我们额外赠送公司一辆车,你们每次从三道湾村来城里,太不方便,所以,送一辆新的皮卡车给公司,作为办公用车。另外,要是成了,资金就能马上到账,大规模的建设就开始了,到时候,就不会像现在这么冷冷清清,一定需要很多村里的劳动力,让大家可以挣到钱。”胡铭晨道。
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