第53章:狮子大开口
第二天,
李五带着罗伟常威出发前往庆西市。
在庆西转了一天,看了市区大体布局,李五看中一栋新建的商厦——西潮广场,
广场正在招租。
李五看了有些蛋疼,原因是这商厦六层,无论广场还是商厦,都比五月要大很多,想买下来,代价会很大,估计钱可能会不够。
如今正是房市最低谷的时候,这投资商还能斥资在这个地段开发商厦,有这种眼光的投资商,怎么会便宜卖呢?肯定难谈,不过再难也得试试……
当天晚上,李五再次来到西潮广场转了一圈。
虽然广场还没正式运营,不过就算如此,广场上的人依旧有不少。
因为西潮广场周边都是小区,不远处还有两所中学、两所大学,而西潮广场就在中间位置。
这种位置按理说早就应该有开发商来通投资了,但偏偏一直没人注意这里。
李五估计有着这几个原因,地价太高,没人去开发,地价低了,生怕还会继续掉价,这种地块是开发商最不愿意投资的地方。
当然,其中还有一个最大原因是因为这里的流量都是以学生为主,而现在的学生都没多少零花钱,纯粹是逛街游玩不消费,这就形成了空有流量却没有消费力!
商人看前景,在这种地方,投资意愿就更加降低了。
……
隔天早上。
李五独自一人走进了西潮广场。
经过层层上传,十几分钟后,李五才见到广场老板齐博伦。
齐博伦见了李五也很客气,打发妹子去倒茶,并邀请李五去会客室里面详谈。
齐博伦一副很热情的样子,李五不由暗暗点头,别看齐博伦年龄不大,最多二十七八的样子,但待客之道却是应手熟练。
不以貌取人是做生意基本要求,但总有许多人,都是以貌取人,真正能做到齐博伦这样的,都是成功人士的标志。
两人客套了几句,齐博伦便先开口问道:“李总,我们就直入话题吧,李总找我,可是因为西潮广场的事?”
“嗯,不错,齐总,这西潮广场,你当初怎么想到在这里投资?如今这房市,看情况可还有得跌!”李五点了点头,又随意问了一句。
“哎!这没办法,去年就开始规划了,哪知道规划好,都已经投入了,房市才开始跌,现在是没办法,只能继续完成,总不能半途而废吧!”
“那倒也是,这么大的投资,也不是一时半会就能预料的……,齐总,那麻烦你给我介绍一下西潮的具体情况吧!”
“李总,整个西潮广场全部都要了解吗?”齐博伦问道。
李五点点头,“嗯,全部介绍一下吧!”
齐博伦想了想,可能李五想做一个统筹!然后才决定租那一层吧。
在他心里想法,李五应该是要租一层来做办公楼之类。
只有是这种事,才会过来找他这个老板亲自谈。
当下将西潮广场详细介绍了一遍。
“西潮广场商厦一共六层,一二层面积各7600平米,三四层面积……”
等齐博伦说完,李五忽然道:“齐总,你这西潮广场卖吗?”
齐博伦一下子懵逼了,这一刻他醒悟过来了,李五从一开始就冲着买西潮的心思来的。
齐博伦心思快速翻滚着,接着一口回绝道:“不卖,实在是不好意思,如果李总想买,可能要令李总失望了,西潮我目前还没卖的打算,不过……李总如果能出五千万,我倒是可以考虑一下。”
李五淡淡笑了笑,也没在意齐博伦的狮子大开口。
自己和他聊半天,结果自己不租,只是想买,人家刚刚建成,正准备大展宏图,你就想要买……
这谁会想卖?除非价格真的很高!
自己浪费了他这么多时间,他漫天要高价,也属正常。
他目前是钱不够,否则他真想说,好,那就5000万,马上签合同……
才5000万而已,11月房价开始回升,几年时间翻几番,5000万买来做几年商场,商场赚钱,房价上涨也赚钱,两头都是大赚。
李五笑了笑,“齐总说笑了,西潮广场,以目前市场价,我给齐总暂且姑算1500万,齐总的投资应该在1700万上下。我给齐总透个我能接受的价格吧,2000万。如果齐总觉得可以,我们随时可以签合同。”
齐博伦这时也正视一眼李五,李五说的一点没错,目前市场价和投资价,都丝毫不差,能开出二千万的价格,李五确实也算是诚意满满了。
当下语气也缓和了一些,摇摇头道:
“李总说的不错,2000万的价格开的也很良心,可惜,西潮广场我暂时不会卖,以后如果想卖,我第一时间优先考虑李总,如何?”
李五点头,他也没想过第一次就谈成的,何况二千万虽然超预期了,但还能凑合,各种手续弄下来也要好几天,有这几天时间,五月那边完全可以承受这二千万。但如果再高,他也没办法了,除非分期!但这种买卖,基本上是不可能让分期的。
“那就不打扰齐总了,齐总如果改变主意,七天内都可以电话联系我!”
意思很明确,七天后自己就有其他选择了。
齐博伦点点头,客气的送李五离开了办公室,等李五离开,齐博伦看着李五背影,不知道在想些什么!
……
离开西潮,回到车里面,李五细想了一下,如果重新买地修建,时间上肯定不行,但庆西市,唯独西潮广场他最满意了,可那价格,不说自己目前不能承受,齐博伦也只是说说而已,真出这个价格,指不定他还以为有什么大政策要出来,以为他那房价要涨,他反而打死也不卖了。
而且这次没谈成,说不定已经让齐博伦留心了,想着这西潮是不是有了什么风声……
想到什么,拿出电话,给戴昌仁打了个电话,他不是说在庆西市需要帮忙都可以找他吗?
自己冒着危险救了他儿子孙子,帮点忙应该不过分吧……
晚上。
李五来到一处小区,刚到小区门口,戴浩宇已经等在门口了,热情的将李五迎了进去。
让罗伟二人在门口等着,李五独自一人跟着戴浩宇进了小区。
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李五带着罗伟常威出发前往庆西市。
在庆西转了一天,看了市区大体布局,李五看中一栋新建的商厦——西潮广场,
广场正在招租。
李五看了有些蛋疼,原因是这商厦六层,无论广场还是商厦,都比五月要大很多,想买下来,代价会很大,估计钱可能会不够。
如今正是房市最低谷的时候,这投资商还能斥资在这个地段开发商厦,有这种眼光的投资商,怎么会便宜卖呢?肯定难谈,不过再难也得试试……
当天晚上,李五再次来到西潮广场转了一圈。
虽然广场还没正式运营,不过就算如此,广场上的人依旧有不少。
因为西潮广场周边都是小区,不远处还有两所中学、两所大学,而西潮广场就在中间位置。
这种位置按理说早就应该有开发商来通投资了,但偏偏一直没人注意这里。
李五估计有着这几个原因,地价太高,没人去开发,地价低了,生怕还会继续掉价,这种地块是开发商最不愿意投资的地方。
当然,其中还有一个最大原因是因为这里的流量都是以学生为主,而现在的学生都没多少零花钱,纯粹是逛街游玩不消费,这就形成了空有流量却没有消费力!
商人看前景,在这种地方,投资意愿就更加降低了。
……
隔天早上。
李五独自一人走进了西潮广场。
经过层层上传,十几分钟后,李五才见到广场老板齐博伦。
齐博伦见了李五也很客气,打发妹子去倒茶,并邀请李五去会客室里面详谈。
齐博伦一副很热情的样子,李五不由暗暗点头,别看齐博伦年龄不大,最多二十七八的样子,但待客之道却是应手熟练。
不以貌取人是做生意基本要求,但总有许多人,都是以貌取人,真正能做到齐博伦这样的,都是成功人士的标志。
两人客套了几句,齐博伦便先开口问道:“李总,我们就直入话题吧,李总找我,可是因为西潮广场的事?”
“嗯,不错,齐总,这西潮广场,你当初怎么想到在这里投资?如今这房市,看情况可还有得跌!”李五点了点头,又随意问了一句。
“哎!这没办法,去年就开始规划了,哪知道规划好,都已经投入了,房市才开始跌,现在是没办法,只能继续完成,总不能半途而废吧!”
“那倒也是,这么大的投资,也不是一时半会就能预料的……,齐总,那麻烦你给我介绍一下西潮的具体情况吧!”
“李总,整个西潮广场全部都要了解吗?”齐博伦问道。
李五点点头,“嗯,全部介绍一下吧!”
齐博伦想了想,可能李五想做一个统筹!然后才决定租那一层吧。
在他心里想法,李五应该是要租一层来做办公楼之类。
只有是这种事,才会过来找他这个老板亲自谈。
当下将西潮广场详细介绍了一遍。
“西潮广场商厦一共六层,一二层面积各7600平米,三四层面积……”
等齐博伦说完,李五忽然道:“齐总,你这西潮广场卖吗?”
齐博伦一下子懵逼了,这一刻他醒悟过来了,李五从一开始就冲着买西潮的心思来的。
齐博伦心思快速翻滚着,接着一口回绝道:“不卖,实在是不好意思,如果李总想买,可能要令李总失望了,西潮我目前还没卖的打算,不过……李总如果能出五千万,我倒是可以考虑一下。”
李五淡淡笑了笑,也没在意齐博伦的狮子大开口。
自己和他聊半天,结果自己不租,只是想买,人家刚刚建成,正准备大展宏图,你就想要买……
这谁会想卖?除非价格真的很高!
自己浪费了他这么多时间,他漫天要高价,也属正常。
他目前是钱不够,否则他真想说,好,那就5000万,马上签合同……
才5000万而已,11月房价开始回升,几年时间翻几番,5000万买来做几年商场,商场赚钱,房价上涨也赚钱,两头都是大赚。
李五笑了笑,“齐总说笑了,西潮广场,以目前市场价,我给齐总暂且姑算1500万,齐总的投资应该在1700万上下。我给齐总透个我能接受的价格吧,2000万。如果齐总觉得可以,我们随时可以签合同。”
齐博伦这时也正视一眼李五,李五说的一点没错,目前市场价和投资价,都丝毫不差,能开出二千万的价格,李五确实也算是诚意满满了。
当下语气也缓和了一些,摇摇头道:
“李总说的不错,2000万的价格开的也很良心,可惜,西潮广场我暂时不会卖,以后如果想卖,我第一时间优先考虑李总,如何?”
李五点头,他也没想过第一次就谈成的,何况二千万虽然超预期了,但还能凑合,各种手续弄下来也要好几天,有这几天时间,五月那边完全可以承受这二千万。但如果再高,他也没办法了,除非分期!但这种买卖,基本上是不可能让分期的。
“那就不打扰齐总了,齐总如果改变主意,七天内都可以电话联系我!”
意思很明确,七天后自己就有其他选择了。
齐博伦点点头,客气的送李五离开了办公室,等李五离开,齐博伦看着李五背影,不知道在想些什么!
……
离开西潮,回到车里面,李五细想了一下,如果重新买地修建,时间上肯定不行,但庆西市,唯独西潮广场他最满意了,可那价格,不说自己目前不能承受,齐博伦也只是说说而已,真出这个价格,指不定他还以为有什么大政策要出来,以为他那房价要涨,他反而打死也不卖了。
而且这次没谈成,说不定已经让齐博伦留心了,想着这西潮是不是有了什么风声……
想到什么,拿出电话,给戴昌仁打了个电话,他不是说在庆西市需要帮忙都可以找他吗?
自己冒着危险救了他儿子孙子,帮点忙应该不过分吧……
晚上。
李五来到一处小区,刚到小区门口,戴浩宇已经等在门口了,热情的将李五迎了进去。
让罗伟二人在门口等着,李五独自一人跟着戴浩宇进了小区。
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