第294章
龙视新闻画面。
北都市知事正在考察梦想之城小区,画面一转,主持人开始介绍梦想之城的销售政策,一条条罗列的清晰透明。
龙视新闻结束没十分钟,四大门户网站同时头版头条,刊登了这一超重磅消息。互联网论坛瞬间炸翻了天。
太震撼了。
很多人都知道北都市在东西南北四个方向在同步建设四个住宅区,但对方一直缄默,大家也都不知道这些房子是干吗用的。现在眼看快盖好了,竟然是福利房。
还这么多!
百分之十简直是活菩萨啊!
刚买房的捶胸顿足,准备买房和没买房的欢呼雀跃。
“老公,这是真的吗?两千五一平,零按揭,还有学校和地铁?”王丽娜有些难以置信。
李平激动的手脚直哆嗦,“肯定是真的,龙视新闻都播了,不可能有假!百分之十太牛逼了,他们这是成本价卖房子。老婆,咱幸亏没买房子,买了肯定得吃亏,北都的房价肯定得跌。”
王丽娜连连点头,“可是,咱们将来有钱了,置换房子的时候,梦想之城的房子只能原价回收,咱会不会有些吃亏?”
“置换啥啊!梦想之城的房子是没有公摊的,九十的房子相当于一百二的,比咱看的房子面积都大。你想想,百分之十装修质量这么好,梦想之城的房屋建筑质量能差了?再说,咱将来真有钱了,直接买别墅。再买套差不多的房子,压根没有意义。才二十来万,咱都可以全款了。”李平兴奋的说道。
“老公,咱全款买吗?咱还得抓紧去领结婚证,梦想之城是优先卖给夫妻的。”
“嗯,不全款买,没必要。钱会越来越贬值的,钱放在手里,可以投资用。能贷款坚决贷款,一个月才一千多的房贷,毛毛雨。我去!百分之十这公司简直是无敌了,这不是活L锋吗!”李平连声感慨。
王丽娜笑着说道:“幸亏咱没买,最近买房子的人岂不是都得后悔死了?”
“肯定后悔啊!”
这是普通老百姓的想法,房地产开放商呢?四个字:极度震惊!
梁松松一个字一个字,反复研究了二十分钟,还是想不明白百分之十公司的目的。说是公租房吧!不是!说是商品房吧!便宜到令人发指!百分之十肯定不会亏钱,北都市占股49%,或许地皮很便宜很便宜!但是通地铁、学校好就过分了,自己公司怎么办?
自己公司的房子主要以中小户型为主,客户群体都是普通老百姓,这眼看下个月就要开盘了,被梦想之城这么一掺和,谁还买自己的房子?自己怎么办?跳楼?
梁松松第一时间想到的俩字是跳楼。
房地产开发,是一环镶嵌着一环。公司自己只出很少的一部分钱来买地,再从银行贷款开发贷,盖几层楼,开始预售。如果预售效果不好,会导致资金链断裂。梁松松的杠杆更高一些,他连买地的钱都凑了一部分。
“梁总,您看新闻了吗?”副总裁李建华打来电话,有些着急。
梁松松心里叹了口气,“看了,建华,你怎么看?”
“梁总,咱们必须马上开盘,降价销售。我刚才了解了一下,四个梦想之城小区,足足两千栋楼,四十万套房子。梁总,他们可以零首付,一旦上市,对北都楼市是毁灭性的打击。”
梁松松沉默了一会,“不行,现在惊慌失措的不止是我们,越是这种时候,必须要稳。越降价,客户越不敢买。再说了,有成本卡着,咱们能降多少?梦想之城的房子才两千五,把公摊再折算进去,连两千都不到。他们肯定不挣钱,简直是疯了。”
“梁总,梦想之城的房子一旦开始销售,我认为更难销售。他们的地方虽然更偏僻,但有地铁,公交线路也多,规划的太好了。梦想之城还会继续兴建新的小区,客户可能会更观望。”
李建华说的也有道理,梁松松有些头疼,“建华,你先稳住。别对手还没动作呢,咱们自个吓死自个。天还没塌下来。你明天抓紧请郑行长吃个饭,先把银行稳住。我也打听打听情况。”
“好!郑行那边问题不大。”
挂断电话,梁松松拿了两瓶酒和两条烟,出了门。去拜访北都市住建所韩宏利。
“韩课长,今晚的新闻太突然了,我研究了半天,脑子还有些晕乎乎的,来请您帮忙指点迷津。”梁松松语气平静的说道,此时表情焦虑,除了让人看笑话,毫无意义。
韩宏利摆摆手,“咱俩一样,我刚才打了三个电话,没一个提前知道的。我现在脑子也是一团浆糊,价格太低了,更像是公租房的改版。”
“您提前也没有听到风声吗?”
韩宏利摇摇头,“一丁点风声都没听到,梁总,这件事有些玄乎,百分之十这家公司的格局,太大了。这典型的是做善事啊。”
梁松松苦笑,“百分之十做善事,我双手赞同,但我们这些小开发商怎么办?我们可不是百分之十和梦想之城,他们一盖楼,都是上千栋一起盖。我们呢?房子卖不出去,公司就得破产。”
“喝茶,喝茶,”韩宏利给梁松松添茶,“梁总,你先别急。北都一千六百万人,买房子的人肯定还是有的,我估摸着,梦想之城这么一搅合,其他房地产公司得开发大户型才行。普通老百姓肯定买梦想之城的房子,太便宜了,要是我没房子住,我都想买。有地铁,交通也便利。”
梁松松苦笑,“韩课长,我得先闯过这一关,把手里的房子卖出去,才能再谈以后。”
“想想办法,你小区地理位置好,肯定能卖出去。这么多买房子的人,梦想之城不可能满足全部人的需求。”
“我看新闻,说是梦想之城在盖完这四个小区后,还会再继续开工盖楼。韩课长,这么搞,有几家开发商能活下来啊?”梁松松说道。
“是,我也闹不清楚这里面的原委,我们L导都不知道,百分之十公司如日中天,连龙视新闻都上了,我估摸着,枢密院肯定是同意的。再观察两天,看看风向。着急也没用。”
梁松松在韩宏利家坐了一个小时,屁消息没得到。回到小区后,他没有回家,躲在楼下抽了半个小时的烟,他心里很慌乱,有些不知所措。
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北都市知事正在考察梦想之城小区,画面一转,主持人开始介绍梦想之城的销售政策,一条条罗列的清晰透明。
龙视新闻结束没十分钟,四大门户网站同时头版头条,刊登了这一超重磅消息。互联网论坛瞬间炸翻了天。
太震撼了。
很多人都知道北都市在东西南北四个方向在同步建设四个住宅区,但对方一直缄默,大家也都不知道这些房子是干吗用的。现在眼看快盖好了,竟然是福利房。
还这么多!
百分之十简直是活菩萨啊!
刚买房的捶胸顿足,准备买房和没买房的欢呼雀跃。
“老公,这是真的吗?两千五一平,零按揭,还有学校和地铁?”王丽娜有些难以置信。
李平激动的手脚直哆嗦,“肯定是真的,龙视新闻都播了,不可能有假!百分之十太牛逼了,他们这是成本价卖房子。老婆,咱幸亏没买房子,买了肯定得吃亏,北都的房价肯定得跌。”
王丽娜连连点头,“可是,咱们将来有钱了,置换房子的时候,梦想之城的房子只能原价回收,咱会不会有些吃亏?”
“置换啥啊!梦想之城的房子是没有公摊的,九十的房子相当于一百二的,比咱看的房子面积都大。你想想,百分之十装修质量这么好,梦想之城的房屋建筑质量能差了?再说,咱将来真有钱了,直接买别墅。再买套差不多的房子,压根没有意义。才二十来万,咱都可以全款了。”李平兴奋的说道。
“老公,咱全款买吗?咱还得抓紧去领结婚证,梦想之城是优先卖给夫妻的。”
“嗯,不全款买,没必要。钱会越来越贬值的,钱放在手里,可以投资用。能贷款坚决贷款,一个月才一千多的房贷,毛毛雨。我去!百分之十这公司简直是无敌了,这不是活L锋吗!”李平连声感慨。
王丽娜笑着说道:“幸亏咱没买,最近买房子的人岂不是都得后悔死了?”
“肯定后悔啊!”
这是普通老百姓的想法,房地产开放商呢?四个字:极度震惊!
梁松松一个字一个字,反复研究了二十分钟,还是想不明白百分之十公司的目的。说是公租房吧!不是!说是商品房吧!便宜到令人发指!百分之十肯定不会亏钱,北都市占股49%,或许地皮很便宜很便宜!但是通地铁、学校好就过分了,自己公司怎么办?
自己公司的房子主要以中小户型为主,客户群体都是普通老百姓,这眼看下个月就要开盘了,被梦想之城这么一掺和,谁还买自己的房子?自己怎么办?跳楼?
梁松松第一时间想到的俩字是跳楼。
房地产开发,是一环镶嵌着一环。公司自己只出很少的一部分钱来买地,再从银行贷款开发贷,盖几层楼,开始预售。如果预售效果不好,会导致资金链断裂。梁松松的杠杆更高一些,他连买地的钱都凑了一部分。
“梁总,您看新闻了吗?”副总裁李建华打来电话,有些着急。
梁松松心里叹了口气,“看了,建华,你怎么看?”
“梁总,咱们必须马上开盘,降价销售。我刚才了解了一下,四个梦想之城小区,足足两千栋楼,四十万套房子。梁总,他们可以零首付,一旦上市,对北都楼市是毁灭性的打击。”
梁松松沉默了一会,“不行,现在惊慌失措的不止是我们,越是这种时候,必须要稳。越降价,客户越不敢买。再说了,有成本卡着,咱们能降多少?梦想之城的房子才两千五,把公摊再折算进去,连两千都不到。他们肯定不挣钱,简直是疯了。”
“梁总,梦想之城的房子一旦开始销售,我认为更难销售。他们的地方虽然更偏僻,但有地铁,公交线路也多,规划的太好了。梦想之城还会继续兴建新的小区,客户可能会更观望。”
李建华说的也有道理,梁松松有些头疼,“建华,你先稳住。别对手还没动作呢,咱们自个吓死自个。天还没塌下来。你明天抓紧请郑行长吃个饭,先把银行稳住。我也打听打听情况。”
“好!郑行那边问题不大。”
挂断电话,梁松松拿了两瓶酒和两条烟,出了门。去拜访北都市住建所韩宏利。
“韩课长,今晚的新闻太突然了,我研究了半天,脑子还有些晕乎乎的,来请您帮忙指点迷津。”梁松松语气平静的说道,此时表情焦虑,除了让人看笑话,毫无意义。
韩宏利摆摆手,“咱俩一样,我刚才打了三个电话,没一个提前知道的。我现在脑子也是一团浆糊,价格太低了,更像是公租房的改版。”
“您提前也没有听到风声吗?”
韩宏利摇摇头,“一丁点风声都没听到,梁总,这件事有些玄乎,百分之十这家公司的格局,太大了。这典型的是做善事啊。”
梁松松苦笑,“百分之十做善事,我双手赞同,但我们这些小开发商怎么办?我们可不是百分之十和梦想之城,他们一盖楼,都是上千栋一起盖。我们呢?房子卖不出去,公司就得破产。”
“喝茶,喝茶,”韩宏利给梁松松添茶,“梁总,你先别急。北都一千六百万人,买房子的人肯定还是有的,我估摸着,梦想之城这么一搅合,其他房地产公司得开发大户型才行。普通老百姓肯定买梦想之城的房子,太便宜了,要是我没房子住,我都想买。有地铁,交通也便利。”
梁松松苦笑,“韩课长,我得先闯过这一关,把手里的房子卖出去,才能再谈以后。”
“想想办法,你小区地理位置好,肯定能卖出去。这么多买房子的人,梦想之城不可能满足全部人的需求。”
“我看新闻,说是梦想之城在盖完这四个小区后,还会再继续开工盖楼。韩课长,这么搞,有几家开发商能活下来啊?”梁松松说道。
“是,我也闹不清楚这里面的原委,我们L导都不知道,百分之十公司如日中天,连龙视新闻都上了,我估摸着,枢密院肯定是同意的。再观察两天,看看风向。着急也没用。”
梁松松在韩宏利家坐了一个小时,屁消息没得到。回到小区后,他没有回家,躲在楼下抽了半个小时的烟,他心里很慌乱,有些不知所措。
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